העיר הירוקה בישראל: שיחה על חריש עם אבי מאור מקבוצת חנן מור

קבוצת חנן מור הינה יזמית נדל"ן המיועדת לבנות בחריש כ-270 יחידות דיור ושטחי מסחר. אבי מאור, מנכ"ל שותף בחברה, סיפר ל"חריש סיטי" על העבודה בעיר.

מה מייחד בראייתך את התכנון העירוני של חריש?

חריש היא תופעה יחודית בישראל בשל המעבר מן האוכלוסיה המקורית שהייתה אמורה לאכלס אותה לבין האוכלוסיה שמתהווה בפועל. בתכנון העיר בוצעו במקור התאמות לאורח חיים של ציבור חרדי. עורקי התנועה, למשל, רחבים באופן המותאם לשילוב של הולכי רגל, תחבורה ציבורית ורוכבי אפניים, זאת מתוך התפיסה שהציבור החרדי ממעט להשתמש ברכבים פרטיים. כך לדוגמא, הרחוב הראשי תוכנן ברוחב 50 מטרים, כשלשם ההשוואה, רוחבו של רחוב אבן גבירול בתל אביב הוא 32 מטרים. הרחובות בחריש נותנים עדיפות להולכי רגל ולתחבורה ציבורית על פני רכבים פרטיים, בדומה לנהוג במרכזי ערים גדולות בחו"ל.

תחת אותה גישה תכנונית, גם איזורי המסחר תוכננו להיות נגישים וקרובים. ואכן, בחריש קומת הרחוב הוקצתה לשטחים מסחריים בהם יפתחו חנויות. אנשים היום מעדיפים ללכת ברגל, או לנסוע באופניים, ולקנות בחנות המקומית. זה ירוק יותר וזול יותר מאשר לנסוע לקניון.

כשמוסיפים לכל אלו את הבנייה המרקמית לגובה מקסימלי של חמש עד שש קומות, מקבלים עיר שהתחושה בה מאוד קהילתית וכיף להסתובב בה.

אם כך, בעצם למרות שהמטרה המקורית היתה שונה, מאפייני התכנון מטיבים גם עם האוכלוסיה הכללית?

אכן. מסתבר שבפועל המאפיינים שהם לכאורה ספציפיים לציבור החרדי, בעצם מקבילים לתכנון מודרני ולעקרונות אקולוגיים. בנוסף לדגש על רחובות רחבים ואלטרנטיבות לשימוש ברכבים פרטיים שחריש מאפשרת, התכנון לציבור החרדי כלל גם שטחים ירוקים נרחבים, מאחר ומדובר באוכלוסיה שמרבה לשהות בחוץ. חבירת התנאים הללו תביא לכך שחריש תהיה העיר הירוקה בישראל.

בנוסף לפן הסביבתי, ישנו הפן הכלכלי. בעצם נוצרה עיר שכל הדיור בה הוא "דיור בר השגה". ניתן כיום לרכוש דירת ארבעה חדרים בחריש בכ-800 אלף ₪.  זה בכל מקרה מתאים למשפחות צעירות בעלות משאבים מוגבלים, ללא קשר לשייכות למגזר זה או אחר.

ספר לנו מעט על הפרוייקטים של קבוצת חנן מור בחריש

קבוצת חנן מור בונה שני פרוייקטים בחריש. הפרוייקט הראשון יכלול 278 יח"ד בשני מתחמים – במתחם הראשון יבנו שבעה בניינים בני 5-6 קומות מעל קומת הקרקע, ובמתחם השני יהיו תשעה בניינים באותו הגובה. הדירות שלנו יהיו דירות של 4-5 חדרים ויכללו מרפסות ודירות גן.  בנוסף, אנו בונים גם שטחי מסחר בקומת הקרקע לאורך חזית הרחוב הראשי בעיר.

התכנון האדריכלי מבוצע בשיתוף משרדי האדריכלים "אדם איל" ו"גל-אור פישביין", שני משרדים המתמקדים בתכנון סביבתי ובנייה ירוקה.

לסיום, איזה אורח חיים אתה צופה שיתגבש בחריש?

העיר הזאת עושה סוויץ' לדרך בה חיים בישראל. החל ממחירי הדירות ועד צורת המחייה עצמה. אנשים צעירים מבקשים היום לחיות בחסכון ותוך שמירה על עקרונות ירוקים: רוצים לרכוב על אופניים, לקנות קרוב לבית במקום בקניון ולשהות בחוץ ולא מול הטלוויזיה. חריש תאפשר בצורה מלאה את אורח החיים הירוק הזה.

לפרטים נוספים על הפרוייקט של חנן מור בחריש לחצו כאן.