חברת "קווים" תחל להפעיל קו חדש בין חריש לחיפה החל מיום ד' 31.1.18
קו 631 החדש יפעל בימים א'-ה' בין השעות המפורטות מטה. בדרכו לחיפה (ובחזרה) יעצור הקו בסמוך לפארק ההייטק ביקנעם וכן בקניון לב המפרץ. בחיפה עצמה, יעצור הקו בתחנת הרכבת חוצות המפרץ ומשם גם ייצא חזרה לכיוון חריש. מסלול הנסיעה עובר בכביש 6, כביש 70 וכביש 75.
קו זה מתווסף לקווי האוטובוסים הפעילים כיום בחריש – קווים 60, 63 ,71 ו-27 בין חריש לחדרה ולתחנת הרכבת בנימינה ולקו 163 שאינו נכנס לחריש אך עוצר בתחנות הסמוכות לצמתי הכניסה הראשיות לעיר.
מסלול ותחנות בתוך חריש, בכיוון הלוך (מחריש לחיפה):
מסלול ותחנות בתוך חריש – קו 631 לחיפה
מסלול ותחנות בתוך חריש, בכיוון חזור (מחיפה לחריש):
בדיון בקבינט הדיור שנערך אתמול (ב') בנושא תכניות בנייה רחבות היקף, הציע שר הבינוי והשיכון, יואב גלנט, לקדם תכנית לשימוש בשטחי מחצבות להקמת שכונות מגורים ואזורי תעשייה. במהלך הדיון התייחס גלנט באופן ספציפי למחצבת ורד הסמוכה לחריש
צילום: אורי נחשון
לדברי גלנט, במהלך דיון קבינט הדיור, הקמת שכונת מגורים או אזור תעשייה במקום מחצבת ורד תאפשר לחריש להתרחב צפונה ולגלוש עד כביש 65.
נזכיר כי מזה זמן מתנהלים דיונים בנושא הרחבת גבולות חריש, על מנת לאפשר את מימוש החזון של עיר בת 100,000 תושבים וכן על מנת להקצות שטח להקמת אזור תעשייה. עד כה, ההתייחסות בדיונים אלה למחצבת ורד היתה כאל עובדה בשטח, המגבילה את התרחבותה של חריש לכיוון צפון ומסיטה את כיוון התפשטות העיר לכיוון צפון-מזרח. כיום עולה לדיון לראשונה האפשרות כי בעתיד תוחלף המחצבה כליל בשטחי מגורים ותעשייה.
בבסיסה של הצעת גלנט עומד הרעיון כי כחלק מרישיון החציבה, יחויבו הזכיינים להחזיר את השטח לאחר סיום העבודות, למצב שיאפשר הקמת אזורי מגורים ותעשייה. "ההצעה תמנע היווצרות פצע פתוח בשטח, ותאפשר לנצל את האתרים לשימושים אשר יועילו לערים ולישובים במקום ליצור מפגעים", ציין גלנט. הצעתו של שר השיכון התקבלה ע"י קבינט הדיור, שהנחה את מנהל התכנון להגיש הצעה בנושא תוך 90 יום.
מחצבת ורד ממוקמת מצפון לחריש, במרכזו של יער עירון. המחצבה בבעלות חברת שפיר, מתפרסת על פני כ-1,000 דונם והינה אחת מ-5 המחצבות הגדולות בישראל. תוצרי הכרייה במחצבה מהווים מקור אספקה עיקרי באזור הצפון לענפי הבנייה והסלילה. נכון להיום, חוזה החכירה של המחצבה מול רשות מקרקעי ישראל מתוכנן להסתיים בשנת 2033. לאחרונה הגישה חברת שפיר בקשה להרחבת שטח המחצבה בכ-700 דונם נוספים אך בקשתה נדחתה.
רשות מקרקעי ישראל ומשרד השיכון פרסמו מכרז חדש לקרקע לבניית בית דיור מוגן בחריש. בית הדיור המוגן יוקם בשכונת הפרחים החדשה ויכלול 240 יחידות דיור מוגן וכן שטחי מסחר. המגרש המוצע כעת במכרז ממוקם על פינת שדרות דרך ארץ ושדרות האחווה בעיר, מיקום ראשי, נגיש ובמרחק הליכה מהפארק המרכזי של חריש.
עד כה התאפיינה אוכלוסיית חריש בעיקר במשפחות צעירות וזוגות צעירים, אם כי גם אוכלוסייה מבוגרת יותר עברה לחריש בהיקפים לא מבוטלים. ההכרזה על הקמת בית דיור מוגן בחריש מצביעה על הרצון של משרד השיכון לגוון את אוכלוסיית העיר ואף לתת פתרון להורים של תושבי העיר שייתכן וירצו להצטרף לילדיהם ולנכדיהם במגורים בעיר במסגרת של דיור מוגן בעתיד. השאיפה לגיוון האוכלוסיה ופתרונות הדיור בה, באה לידי ביטוי לפני מספר חודשים גם בהפקדתה של תוכנית חדשה להקמתם לראשונה של מגדלי יוקרה בני 27 קומות בעיר.
שילוב שטחי מסחר במסגרת פרוייקט הדיור המוגן הינו צעד הכרחי למתן מענה מקיף וכולל לדיירים (גישה נוחה לחנויות ולצרכים הבסיסיים המיידיים כמו סופרמרקט, בית מרקחת וכו’). המיקום המרכזי, על צומת שדרות המסחר הראשיות של חריש ובסמוך לפארק המרכזי, יאפשר מפגש וחיבור קהילתי בין האוכלוסיה המבוגרת לאוכלוסיית העיר הכללית. בנוסף, הוא צפוי להגדיל את האטרקטיביות לבעלי העסקים הן במתחם עצמו והן בחנויות הסמוכות לו, שיהנו מתנועת קונים משתי האוכלוסיות יחד.
תחום הדיור המוגן בישראל צפוי להמשיך לצמוח
לצד חברות בולטות, המתמחות בתחום הדיור המוגן, כמו “משען”, “מגדלי הים התיכון”, “אחוזות רובינשטיין”, “בית בכפר” ורשת “עד 120” מקבוצת הפניקס, ניכר לאחרונה העניין שמגלות בתחום גם חברות יזמיות מתחום המגורים כמנוע צמיחה נוסף. דוגמא לכך היא חברת “גיא ודורון לוי” המתמחה בבנייה למגורים שנכנסה לתחום לראשונה ב-2016 עם זכייתה במכרז להקמת דיור מוגן במודיעין.
דיור מוגן של עזריאלי בבנייה במודיעין. מתוך אתר סלומון מהנדסים
כיום מתגוררים בדיור מוגן בישראל כ-13,000 קשישים בסה”כ המהווים אחוזים בודדים מכלל אוכלוסיית הקשישים בארץ. על אף הביקוש העולה לפתרונות דיור לקשישים, עם עליית תוחלת החיים, העלויות הגבוהות של מגורים בדיור מוגן הותירו עד היום את התחום רלוונטי לקהל מצומצם יחסית. לאחרונה נעשים שינויים במודל ההתקשרות בין החברות המנהלות לדיירים מתוך מטרה לפתוח ולהנגיש את השירות לקהלים רחבים יותר.
כפי שעולה מסקירת הנדל"ן המעודכנת של "חריש סיטי" ניתן לראות כי מגמת עליית מחירי הדירות בחריש נמשכה גם במהלך שנת 2017
שוק הנדל"ן של חריש שמר על יציבות יחסית לאורך שנת 2017 עם קצב מכירת דירות שעמד בממוצע על כ-40 דירות בחודש. במקביל נמשכה מגמת עליית המחירים, אם כי באופן מתון יותר מבשנים עברו. המחיר הממוצע למ"ר עבר לראשונה השנה את רף ה-11,000 ש"ח.
שכונת הפרחים החדשה התקרבה השנה כבר לכשליש מנתח מכירות הדירות בעיר ומחירי הדירות הממוצעים בה היו גבוהים יותר במעט ביחס לשכונות "הותיקות" – אבני חן והחורש.
חברת "שפיר" התבשרה היום (ג') כי היא הזוכה במכרז "תכנן ובנה" בחריש וכחלק מההתחייבויות שנטלה על עצמה, היא תידרש לבנות את השכונה בכללותה תוך 40 חודשים.
באפריל השנה פירסם משרד הבינוי והשיכון מכרז ראשון מסוגו להקמת שכונת אור המזרח בחריש בשיטת "תכנן ובנה". בשיטה זו יבנה הקבלן הזוכה את השכונה במלואה, החל משלב הפיתוח, עבודות התשתית, הקמת מבני הציבור ובניית כל יחידות הדיור. מועד סגירת המכרז נדחה בחודשים האחרונים מספר פעמים, ככל הנראה בשל היענות נמוכה מצד הקבלנים. כמו-כן, בעבר דובר על שילוב חברות בינלאומיות, מסין וממדינות נוספות במכרז ונציגיהן אף השתתפו בסיור בחריש מוקדם יותר השנה. לבסוף כאמור, זכתה בו חברת "שפיר" המקומית שככל הנראה היתה המציעה היחידה והיא תבצע את הפרוייקט ללא שיתוף פעולה עם חברה זרה.
היקף הפרוייקט צפוי לעמוד על למעלה ממיליארד שקלים והוא יכלול 1,196 יחידות דיור (מתוכן 598 יחידות שישווקו במסגרת "מחיר למשתכן"), שני בתי ספר יסודיים, 3 אשכולות גנים, אשכול מעונות יום, מתנ"ס, אולם ספורט ומגרש ספורט משולב. המשמעות המרכזית לרוכשי הדירות היא שהכניסה לדירות תתבצע רק לאחר שהשכונה תהיה בנויה, על כלל התשתיות שלה והאיכלוס לא יתבצע במקביל להמשך עבודות הבנייה.
מחירי הדירות שישווקו במסגרת "מחיר למשתכן" צפויים להיות דומים למחירים בהן שווקו דירות בפרוייקטי "מחיר למשתכן" קודמים בחריש, קרי – בעלות הנגזרת מתמחור של כ-7,500 ₪ למ"ר כולל מע"מ, המשקפת הנחה משמעותית ממחיר השוק. יתרת הדירות תשווק בשוק החופשי, בדומה לשאר הפרוייקטים בעיר והיא כוללת גם 108 יחידות צמודות קרקע.
שר הבינוי והשיכון, יואב גלנט, ציין: "אני סמוך ובטוח שהפיילוט בחריש יירשם כהצלחה לצד שורת המהלכים שנקטנו בשנתיים האחרונות – כהכנסת חברות בנייה זרות, תיעוש הבניה, עדכון חוקי מכר דירות והסרת חסמים ביורוקרטיים. כל אלה יביאו לקיצור לוחות זמני העבודה וייעול המערכת המסורבלת ומרובת היזמים – זוהי בשורה עבור הציבור הישראלי".
השבוע נסגרה להרשמה הגרלה ארצית נוספת במסגרת תוכנית “מחיר למשתכן”. בהגרלה הוצעו בסה"כ כ-2,500 יח”ד בערים שונות ברחבי הארץ ומתוכן 85 דירות בחריש. מדובר על הגרלה חוזרת המרכזת עודפי דירות שנותרו פנויות מהגרלות קודמות, שנערכו במהלך השנה האחרונה.
בתמונה: בנייה מדורגת בצפון העיר חריש.
הביקוש להגרלה בחריש היה מהגבוהים ביותר ביחס לערים אחרות וחריש זכתה להיות בין 4 הערים עם מספר הנרשמים הגבוה ביותר. ביקושי השיא באו לידי ביטוי גם ביחס שבין כמות הנרשמים לכמות הדירות שהוצעו בפועל בהגרלה – 2,144 זכאים שנרשמו להגרלות התמודדו על 85 דירות בלבד.
הפרוייקטים שבמסגרתם הוגרלו דירות הם הפרוייקטים של היזמים דונה, אבני דרך בונה בדרום וליאם נחמיאס שכאמור השתתפו כבר בהגרלה הקודמת שאת תוצאותיה הבאנו כאן.
בד בבד נמשכת בנייתם של פרוייקטים רבים אחרים בעיר, שלא במסגרת התוכנית, הן בשכונות אבני חן והחורש והן בשכונת הפרחים החדשה. נכון להיום הונפקו ע”י הוועדה המיוחדת לתכנון ובנייה בחריש היתרים לבנייתן של למעלה מ 9,000 יחידות דיור בעיר. במהלך השנה וחצי האחרונות עברו להתגורר בחריש, בפרוייקטים החדשים, למעלה מ-1,000 משפחות.
לראשונה בחריש, תחל הקמתו של בית ספר תיכון שישמש את ילדי העיר. מוסדות החינוך בחריש כוללים בשלב זה גני ילדים ובתי ספר יסודיים ועד כה לא הצדיקה כמות התלמידים בעיר פתיחתו של בית ספר על יסודי. לאור האיכלוס המאסיבי הצפוי בשנים הקרובות עם איכלוסם המתוכנן של פרוייקטי מגורים רבים בעיר, צפוי כי בשנת 2020 יגדל הביקוש למוסד חינוכי על יסודי בעיר וההיערכות לכך מתחילה כעת.
בית הספר התיכון החדש תוכנן כך שיוכל לתת מענה גם לצרכים חברתיים-תרבותיים של הקהילה, בשעות אחר הצהריים והערב. מיקומו בצמוד למתנ”ס שגם נמצא בשלבי הקמה, מסמן את חלקה המערבי של שכונת “אבני חן” כמרכז התרבותי של חריש לשנים הקרובות.
מיקום בית הספר, לחצו על התמונה למעבר למפת העיר המלאה
בית הספר התיכון ייבנה בהשקעה המוערכת בכ-70 מיליון ש”ח, המבוססת ברובה על תקציבי משרד החינוך והקמתו צפויה להסתיים כאמור בתחילת שנת 2020. הוא ייבנה על שטח של כ-20 דונם ויכלול 36 כיתות. כמו-כן, מתוכננים בו מגרשי ספורט, ספריה, מעבדות ואודיטוריום. על מנת שהאודיטורים ישמש גם כאולם מופעים עירוני, יוקמו בו במה מקצועית וחדרי שחקנים ומספר המושבים בו הוגדל מראש לכ-500 מושבים.
הדמיות התיכון החדש – גל אקסלרוד, באדיבות עצמון אדריכלים
תכנון בית הספר בוצע ע”י “עצמון אדריכלים”, משרד מוביל המתמחה בין השאר בתכנון מבני חינוך, תרבות וספורט כדוגמת המכללה למנהל, אולמות בגני התערוכה, כיכר אנטין בכניסה הראשית לאוניברסיטת ת”א, הפקולטה להנדסה באוניברסיטת ת”א, בית ספר למדעים ברחובות, בית ספר ויתקין ועוד.
“המחשבה על הילדים אשר יבלו זמן רב בין כתליו של בית הספר והאפשרות להשפיע על תחושותיהם בתקופה קריטית זו של חייהם והתפתחותם היא שעמדה לנגד עינינו. המאפיינים החשובים לנו מאד כמתכננים, הם האווירה, הגיבוש החברתי והתחושות של המשתמשים, אשר נקבעות לא מעט על-ידי המרקם האורבני של השטחים הפתוחים, המחברים את האגפים השונים. הקשר בין החוץ לפנים מהווה עבורנו את הבסיס לתכנון. הכניסה הראשית לבית הספר פונה לכיכר עירונית פתוחה המאגדת סביבה את בית הספר ובנוסף את אולם הספורט ומגרש הספורט. הציפייה היא שעובדה זו תהפוך את הכיכר למקום שכונתי מרכזי, שוקק חיים” ציינו ממשרד האדריכלים.
מהנדס המועצה, ישראל בן ישראל ציין כי "בית הספר מתוכנן תוך ראייה פדגוגית שמאפשרת גמישות מרחבית. אנחנו רוצים ליצור פינות, אזורים שיכולים לתת מענה לשימושים שונים וללמידה מרחבית. בכל מתחם כיתות יהיו 3-2 כיתות עם מחיצות ניידות, שיאפשרו לפרק אותן וליצור מרחבים לימודיים גמישים. גם בפיתוח הסביבתי רוצים ליצור חללים שיכולים לשמש מרחבים לשהייה וללמידה, לא רק פורמלית. ליצור מיקרו-סביבה שיכול לשמש את מי שרוצה לצאת וללמוד בחוץ. כל בית הספר יהיה בבנייה ירוקה. קיבלנו תקציב מהמשרד להגנת הסביבה. הדגשים שאנחנו שמים בבנייה הירוקה הם לא רק על דברים כמו איטום ובידודים אקוסטיים, אלא גם על נראות של ירוק. בתכנון נותנים גם מענה תחבורתי, עם חניות לבית הספר”.
לאחרונה אושרה בוועדה המיוחדת לתכנון ולבנייה – חריש, הפקדתה של תוכנית “הטרפז” המתייחסת לחלקה המזרחי של שכונת אבני-חן, בסמוך לכניסה המרכזית לעיר. התוכנית כוללת 5 מגדלי מגורים בני 27 קומות וכן שטחי מסחר ומבני ציבור. עד כה תוכננו ונבנו בחריש בנייני מגורים נמוכים בלבד בפרוייקטים השונים וזו התוכנית הראשונה הכוללת מגדלים
להחלטה על הקמת מגדלי מגורים בחריש השפעה על האזור הסובב את השטח המדובר וכן השפעה על העיר כולה. בכל הארץ מתמודדות רשויות עם הדילמה האם נכון וכדאי לייעד קרקע לבניית מגדלים שכן כאמור יש להם השפעה משמעותית על פני העיר ועל סביבתם הקרובה. בכתבה זו נציג מספר טענות, נימוקים ושיקולים מרכזיים המתייחסים לסוגייה.
טענה 1: מקור משיכה לאוכלוסייה חזקה
בעד ההחלטה לייעד שטח למגדלי מגורים עומדים מספר נימוקים. הראשון, שהודגש גם בדיון שהתקיים בישיבת הוועדה המיוחדת לתכנון ובנייה, הינו השאיפה למשוך לחריש אוכלוסיה חזקה ומבוססת. מחירי הדירות במגדלים לרוב גבוהים משמעותית ממחירי דירות בבניינים נמוכים. הסיבה המרכזית לכך היא הצורך בשילוב מערכות הנדסיות ומערכות בטיחות מורכבות ויקרות. כמו-כן, תחזוקת המגדלים יקרה באופן משמעותי ולכן תשלומי האחזקה החודשיים המשולמים ע”י הדיירים גבוהים גם הם. ניתוחים שונים הראו שבמגדלים, עולה עלות האחזקה למ”ר ככל שהמגדל גבוה יותר.
במצב בו בעלי הדירות עצמם גרים במגדלים וביכולתם לשאת בעלויות האחזקה הגבוהות, תשמר סביבת המגורים יוקרתית ואטרקטיבית. במקרה אחר, בו המגדלים מאוכלסים ע”י דיירים המתקשים לעמוד בהוצאות האחזקה הגבוהות לאורך זמן, עשוי מצבם התחזוקתי של המגדלים להתדרדר. מצב זה עלול להחמיר עם השנים ולהפוך את אזור המגדלים למעין “סלאמס”, הסובלים הן מהזנחה אסטתית והן מירידה ברמת הבטיחות לדיירים במקרה של שריפה או צורך אחר בפינוי מהיר.
טענה 2: גידול בהיצע הדירות
לחצו על המפה למעבר למפת חריש האינטראקטיבית
נימוק נוסף הוא הרצון להגדיל את כמות יחידות הדיור בשטח נתון. ידוע שהמגמה כיום בישראל היא להגדיל את היצע הדירות ובנייה לגובה עשויה לאפשר הגדלת כמות יחידות הדיור בשטח נתון. כמו-כן, במגדלים יכולים היזמים לשלב שירותים נוספים כמו חדר כושר, לובי יוקרתי, שירותי שמירה וכו’ כיוון שכמות הדיירים הגדולה יכולה להצדיק זאת כלכלית.
צידו השני של המטבע הוא שחשוב לוודא שהתשתיות בסביבת המגדלים מתוכננות כך שיוכלו להכיל את כמות התושבים המוגדלת. הדבר נכון לגבי כבישים, מקומות חניה, גינות ציבוריות ומבני ציבור. תכנון תחבורתי נכון הוא הכרחי להקטנת העומס הסביבתי שהמגדלים ייצרו – בשל כמות הרכבים הגדולה בשטח מצומצם יחסית. בחירת המיקום הספציפי נבעה בין השאר מהקירבה לציר הכניסה והיציאה הראשי לחריש (כפי שניתן לראות במפה) וכעת חשוב לוודא שגם הכבישים הפנימיים יתמכו בתנועה הרבה הצפויה.
לחצו על המפה למעבר למפת חריש האינטראקטיבית
טענה 3: נראות מרשימה ושיפור פני העיר
בהיבט הנראות הכללית של העיר, רבים רואים במגדלים תוספת חיובית המשפרת את פני העיר. המגדלים לרוב מרשימים יותר ממבנים נמוכים, בולטים מעל סביבתם ומשדרים יוקרתיות. עבור תושבי העיר הם מהווים נקודת ייחוס ועבור הנוסעים בכבישים הסמוכים מחוץ לעיר הם מהווים מעין “סמל” של העיר הנראה למרחוק.
ומה לגבי הקהילה?
בזווית הקהילתית, ישנם הרואים במגדלים גורם מנוכר שאינו תורם למרקם החברתי אלא מנותק ממנו. גם בתוך המגדלים עצמם, בשל כמות הדיירים הגדולה, במקרים רבים נוצר קושי בגיבוש חברתי וביצירת יחסי שכנות תקינים. בבניין בו למעלה מ-100 משפחות קשה לדמיין את אותה רמת מעורבות חברתית וערבות הדדית המתקיימת בבניין נמוך עם כמות דיירים פחותה. ככל שכמות המשפחות בבניין נמוכה, ההיכרות האישית בין השכנים מעמיקה והקשרים החברתיים וההדדיות לרוב חזקים ומשמעותיים יותר.
איך ישפיעו המגדלים על חריש? ימים יגידו
בחריש, גיבוש הקהילה נמצא בתחילת הדרך, תמהיל האוכלוסיה עדיין בהתהוות וכך גם כלל תשתיות העיר והשירותים השונים. האם בניית מגדלי יוקרה גבוהים בשלב מוקדם של הקמת העיר היא דבר נכון או לא, קשה לומר. בדיוני הוועדה המיוחדת לתכנון ובנייה שעסקו בעניין זה לא היתה תמימות דעים באשר לצורך ולתכנון הספציפי שהוצע, מסיבות שונות, אך כאמור לבסוף התוכנית אושרה. ימים יגידו האם חריש היתה בשלה לשילוב מגדלי מגורים ומה תהיה תרומתם למרקם העירוני המתהווה.
בתחילת השבוע פירסם משרד השיכון מכרז לקבלנים לביצוע עבודות הקמה של טיילת במרכזה של השדרה הראשית של חריש – שדרת דרך ארץ. במקור תוכנן במרכז השדרה נתיב תחבורה ציבורית לאוטובוסים, אולם הוחלט כי לשנים הקרובות, כפתרון זמני, נכון יותר לנצל את המרחב לטובת הולכי הרגל והתושבים. בעתיד, עם גידול האוכלוסיה ועליית עומס התנועה לאורך השדרה תוסב ככל הנראה הטיילת לנתיב תחבורה ציבורית. הקמת הטיילת צפויה להסתיים לקראת סוף 2018.
הטיילת תשתרע מהכיכר הסמוכה למרכז המסחרי הפתוח בכניסה הצפון מערבית לעיר ועד לכניסה המזרחית לעיר, בסמוך לפארק המרכזי. היא תכלול 4 מקטעים, אשר יופרדו ע”י כיכרות התנועה לאורך השדרה. כלי הרכב ינועו לאורך השדרה משני צידי הטיילת בכביש דו-נתיבי לכל כיוון.
הטיילת המתוכננת תאפשר להולכי הרגל לנוע לאורכה על שבילי בטון מוחלק שיחצו מקטעים רוחביים שונים ובהם מדשאות, גינות ופינות ישיבה מוצללות. כמו-כן, הוגדרו מיקומים ייעודיים לקיוסקים משני הצדדים של כל כיכר תנועה לאורך השדרה הראשית.
תכנון הטיילת, על רכיביה השונים – השבילים, הגינון, ריהוט הרחוב, המעברים הנגישים, מערכות ההצללה, העצים ועוד, בוצע בצורה מוקפדת ולפרטי פרטים. את תהליך התכנון, שבוצע ע"י אדר' נאווה כהן, ליוו הוועדה המיוחדת לתכנון ולבנייה בחריש והמועצה המקומית.
מקטע דרך ארץ פינת רחוב ערבה:
מקטע דרך ארץ פינת רחוב תמר:
המחשות לריהוט הרחוב, לספסלים, פינות הישיבה וההצללות שישולבו לאורך הטיילת:
הטיילת תהיה מגודרת משני הצדדים כך שתימנע תנועת הולכי רגל על הכביש, למעט במספר מעברי חציה בצמתי הרחובות הניצבים לשדרה. לאורך הטיילת, בצידי שבילי ההליכה יישתלו עצים כך שבשנים הקרובות היא צפויה לתפקד כריאה ירוקה במרכז השדרה ולשפר מאד את חזות הרחוב כולו. השילוב של שדרת החנויות עם טיילת ירוקה יסייעו בהפיכתה של שדרת דרך ארץ למרכז החיים התוסס של העיר, “שדרות רוטשילד” של חריש.
אתמול (יום ד’), נחנך מבנה בית הכנסת הראשון בחריש במעמד הרב הראשי לישראל, הרב יצחק יוסף.
בית הכנסת החדש ממוקם ברחוב ספיר 28 וזהו מבנה בית הכנסת הראשון שנחנך בעיר. ניתן לראות את מיקומי בתי הכנסת הנוספים שייפתחו בעיר בהמשך במפת חריש האינטראקטיבית.
האירוע נערך בהשתתפותם של ראש המועצה יצחק קשת, רב קהילת לעבדך באמת הרב אשר זגדון וכן הרב אורי חיזקיה, סופר סתם הכותב בימים אלו את ספר התורה הראשון הממומן מתרומות תושבי חריש.
הרב הראשי יצחק יוסף קבע את מזוזת בית הכנסת הראשית ודרש בדבר השליחות שיש לבית הכנסת הראשון, המתבטאת לדבריו באופן בו ישולבו הקהילות השונות בעיר. הרב יוסף הדגיש את חשיבות מעורבותו ועזרתו של ראש המועצה יצחק קשת בבניית הקשר בין הקהילות, בין חילוניים לדתיים.
עוד צוין כי הלימודים בבית הכנסת יהיו לבנים ולבנות, לגברים ולנשים.
חברת "אפיקים" נכנסת לחריש: החל מיום ראשון 10.9.17 יחל לעבור בחריש קו 27 של חברת "אפיקים" הפועל בין מבוא דותן לתחנה המרכזית בחדרה ובחזרה
קו 27 הפועל בין היישוב מבוא דותן לתחנה המרכזית בחדרה עבר עד כה על כביש 6353 המקיף את העיר אך לא נכנס לחריש עצמה. השבוע הוחלט בחברת "אפיקים" לשנות את מסלולו כך שייכנס לתוך חריש וזאת עקב הגידול באוכלוסיית העיר. הקו ינוע על הרחובות דרך ארץ, צאלון, תמר וגפן, כפי שניתן לראות במפת המסלול:
קו זה מתווסף לקווי האוטובוסים הפעילים כיום בחריש – קווים 60, 63 ו-71 בין חריש לחדרה ולתחנת הרכבת בנימינה ולקו 163 שאינו נכנס לחריש אך עוצר בתחנות הסמוכות לצמתי הכניסה הראשיות לעיר.
בהתרגשות גדולה נפתחה הבוקר שנת הלימודים השנייה במוסדות החינוך החדשים בחריש. למעלה מ-1,000 ילדי גנים ותלמידי בית ספר מתחילים הבוקר את שנת הלימודים תשע”ח ב-4 בתי ספר יסודיים ו-24 גני ילדים.
בתמונה: בית ספר יסודי בחריש על רקע הבנייה המאסיבית בעיר.
לאחר שבועות וחודשים ארוכים של הכנות, נפתחה הבוקר שנת הלימודים בחריש בהצלחה. אנשי אגף החינוך בעיר, בניצוחה של ראש האגף החדשה, הגב’ שלי קרן, עבדו לילות כימים בהיערכות לפתיחת השנה. את חזונה לגבי החינוך בעיר של ראש אגף החינוך החדשה זכינו להכיר בראיון אישי שערכנו עימה בחודש מאי השנה, רגע לפני כניסתה לתפקיד. הגידול המשמעותי בכמות התושבים בחריש בקיץ האחרון הביא להכפלת כמות התלמידים בעיר והדבר חייב התאמתם של מוסדות החינוך לקליטת תלמידים חדשים בהיקף נרחב.
השנה, נבחרה חריש ליישום פיילוט ראשון מסוגו בארץ של היחידה לתכנון פדגוגיה עתידנית באגף מחקר ופיתוח של משרד החינוך. מטרת הפיילוט היא הובלה, בצוע ותכלול חשיבת העתיד ובניית מתודולוגיות למידה שיענו על צרכי התלמיד והמציאות המשתנה ביום בו יסיים את לימודיו. בפיילוט ישתלב גם המכון לחינוך דמוקרטי, המתמחה בהובלה ובהטמעה של שינויים חברתיים ופדגוגיים.
את טקס פתיחת שנת הלימודים בעיר, שנערך בחצר בית הספר היסודי ממלכתי, כיבדו בנוכחותם ראש הממשלה בנימין נתניהו ושר החינוך נפתלי בנט.
ראש הממשלה עם תלמידי כיתה א' בחריש. צילום: מור שקיפי.
ראש הממשלה בנימין נתניהו ציין במהלך הטקס כי “חריש נבנית במהירות עצומה ואנחנו מחוייבים להפוך אותה לעיר בגודל של 50,000 איש ואח”כ של 100,000 איש ולעזור לה להתפתח, היא משקפת את התנופה שיש במדינת ישראל.כשאתם יוצאים החוצה אתם רואים בניה, מנופים, כבישים, שדרות רחבות, קולונדות, חנויות… כמו שהיה פעם כשאנחנו גדלנו. היינו הולכים ברחובות, משחקים, חיים תוססים, זה מה שיש כאן בחריש וזה יהיה עוד יותר. יש לכם עיר נהדרת עם עתיד נפלא. אני יודע שרבים מכם באתם מחלקים שונים של הארץ הזאת אבל תלמדו בבית הספר שהעם היהודי לא היתה לו ארץ ולא היתה לו מדינה, היינו מפוזרים… חזרנו הנה, התקבצנו בארץ הזאת. זאת הארץ שלכם, זה הבית שלכם וזה בית הספר שלכם. תלמדו טוב, הכי חשוב ללמוד טוב ואח”כ – לעשות. לימדו והצליחו, עלו והצליחו”.
שר החינוך נפתלי בנט פתח את דבריו בפנייה לתלמידים באנגלית וציין את חשיבות לימוד השפה האנגלית בעיניו. “אני מתרגש יחד איתכם ורוצה לתת לכם עצה אחת – ללמוד. הדרך היא להתאמץ. המפתח להצלחה של כל אחד ואחת מכם זה הרבה מאמץ והתמדה. גם אם ממש קשה לכם, אל תוותרו ואם תחלמו ותתאמצו גם בלימודים וגם בעזרה הדדית אחד לשני ואחת לשניה, אני בטוח שתצליחו”.
ראש המועצה יצחק קשת הזכיר בדבריו את החלטת הממשלה שהתקבלה בחודש דצמבר 2015 לפיתוחה של העיר חריש והודה לראש הממשלה על קידומה של החלטה זו: “בשם כולנו – תושבי העיר הקיימים וכל אותן אלפי משפחות שמחכות לקבל את המפתח לדירה ולהצטרף לקהילת חריש המדהימה אני רוצה לומר לך תודה רבה. תלמידים יקרים, אנחנו נמצאים עכשיו בבית ספר חדש, בחצר מטופחת ויפיפייה ליד מגרש ספורט משולב וחדיש, כמו כל מבני החינוך בחריש. ההירתמות של משרד החינוך הובילה לכך שכל מוסדות החינוך בחריש מחכים לתושבים ולא להיפך. בחריש תיבנה מערכת חינוך שתשים את התלמיד במרכז מערכת שתייצר עבורו את הסביבה הלימודית המיטבית”.
בית ספר יסודי בחרישבית ספר יסודי בחרישמגרש כדורגל בבית ספר בחרישערוכים לפתיחת שנת הלימודים תשע"ח בחריש
השבוע נחתם הסכם שכירות בין קבוצת חנן מור לשופרסל להקמת חנות בשטח של 4,000 מ"ר במרכז המסחרי MORE SHOP בחריש שנבנה בכניסה לעיר. הסכם השכירות נחתם לתקופה של 8 שנים עם אופציה להארכה.
כניסתה של שופרסל לחריש ופתיחתו של סופרמרקט גדול מהווים נקודת ציון נוספת בהתפתחותה של העיר. שופרסל תקים בעיר את אחד מסניפי הדגל שלה, שהודות למיקומו בסמוך לכניסה לעיר, צפוי אף לשאוב לקוחות מיישובים נוספים בסביבה. בנייתו של המרכז המסחרי צפויה להסתיים בתחילת 2019.
מרכז הקניות הנבנה בכניסה לעיר, 7.8.17
גופים נוספים ורשתות כבר סיכמו על הצטרפותם למרכזי הקניות שמקימה קבוצת חנן מור בחריש, ומהחברה נמסר כי גופים נוספים מביעים עניין.
חנן מור, יו"ר קבוצת חנן מור התייחס להסכם: "אנחנו שמחים לחתום את ההסכם מול שופרסל שמהווה את מימוש אסטרטגיית הייזום של הקבוצה, אשר מייצרת ערך משמעותי לקבוצה ותוסיף לצמיחה העקבית בהון העצמי, יחד עם יצירת תזרים מזומנים שיסייע לנו לממש תכניות רבות נוספות בעתיד הקרוב. בנוסף, משמח לדעת כי שופרסל וראשיה מצטרפים אלינו כשותפים אסטרטגיים אשר מזהים את הפוטנציאל הגלום בעיר חריש ובמרכזי הקניות הנבנים בה. אנו צופים כי החנות של החברה תהווה אבן שואבת עבור תושבי הסביבה".
בשבוע החולף נדונו בדיוני 2 ועדות של המועצה הארצית לתכנון ובנייה שני נושאים משמעותיים מאד להמשך פיתוחה והרחבתה של חריש. ההחלטות שהתקבלו מחזקות מאד את המשך תנופת הפיתוח של העיר.
הנושא הראשון מתייחס להרחבת שטח השיפוט של העיר ב-2,200 דונם נוספים, כחלק מתוכנית מתאר 3 של חריש. הרקע לדיון כעת בנושא הרחבת גבולות העיר הינו מיצוי תחום התכנון של הוועדה המיוחדת לתכנון ולבנייה בעיר ודרישתה להרחבת גבולות התכנון לטובת המשך פיתוחה של העיר. ב-5 השכונות הראשונות של העיר הסתיים שלב התכנון המתארי והתכנון המפורט והן צפויות להביא את העיר להיקף של כ-50,000 תושבים. עד היום ניתנו ע"י הוועדה היתרי בנייה עבור למעלה מ-8,000 יחידות דיור מתוך כ-13,000 בסה"כ בשכונות אלה.
כעת, ביקשה הוועדה להרחיב את מרחב התכנון ב-2,500 דונם נוספים, מתוכם כ-1,000 דונם בלבד הנמצאים כיום בתחום השיפוט של חריש, וכ-1,500 דונם נוספים הנמצאים בתחום השיפוט של המועצה האזורית מנשה ושל המועצה האזורית גלילי. בדיון שהתקיים בוועדה הועלו התנגדויות מצד מספר בעלי קרקעות פרטיות מהיישובים הסמוכים ולבסוף הוחלט להקטין לבקשתם את ההרחבה הנוכחית ל-2,200 דונם בלבד. משמעות ההחלטה הינה הרחבת היקף העיר בכ-10,000 יח"ד נוספות. בהחלטתה ציינה הועדה לנושאים תכנונים עקרוניים של המועצה הארצית, כי ידוע לה שנושא גבולות השיפוט של חריש נמצא עדיין בבחינה, אך עם זאת אינה רואה מקום להתעכב ולהמתין להחלטת שר הפנים, לאור הצורך לאפשר את קידום הליכי התכנון בשטח.
הוועדה המיוחדת לתכנון ולבנייה, בשיתוף עם המועצה המקומית, יגישו בימים הקרובים את מפת התכנון עבור 2,200 הדונם הנוספים לאישורו של שר הפנים. עיקר שטח ההרחבה נמצא בחלקה הדרומי של העיר, מדרום לשכונות הפרחים ואור המזרח ומצפון לנחל נרבתה וחלק נוסף קטן יותר נמצא מדרום למחצבת ורד, בסמוך ליישוב אום אל קוטוף.
כביש עוקף חדש מדרום
הנושא השני נדון בועדת התשתיות הלאומית ונוגע לסלילתו של כביש עוקף מדרום (כביש 611), המהווה נדבך משמעותי במפת הדרכים העתידית של חריש. הועדה המיוחדת לתכנון ובניה בשיתוף עם המועצה המקומית הגישו 7 חלופות תכנוניות למתווה הכביש שעתיד להקיף את העיר מדרום, לחצות מתחת לכביש 6 ולהתחבר לכביש 574 (כביש הגישה הנוכחי לחריש היוצא מצומת מג"ב לכיוון צומת חריש). במהלך הדיון צומצם מספר החלופות מ-7 ל-3 ואושר להתחיל בעבודת תכנון מפורטת, הכוללת בחינת אפשרות עתידית אף לחיבורו של הכביש החדש לכביש 6. אם לא יהיו עיכובים נוספים, צפוי הכביש להיפתח לקראת סוף שנת 2018. בתוך כך, נמשכות גם עבודות התכנון של מחלף חדש על כביש 65 שיקל משמעותית על הגישה לחריש מכביש 65 וממחלף עירון שבכביש 6.
ההחלטות האחרונות מהוות דחיפה נוספת של חריש אל עבר היעד של 100,000 תושבים וחיזוק משמעותי להמשך תנופת הפיתוח של העיר.
פורסמו תוצאות המכרז ל-3 מרכזים מסחריים שכונתיים בחריש. התוצאות מצביעות על עלייה משמעותית בביקוש לשטחי מסחר בחריש וכן על קפיצה בשווי הקרקע למסחר השכונתי בעיר.
מכיוון שמדובר במכרז חוזר, ניתן להשוות את תוצאות המכרז הנוכחי לתוצאות המכרז הקודם עבור אותם שטחים. כך למשל, עבור מגרש 402 עמדה ההצעה הזוכה במכרז הקודם על 1.9 מיליון ש”ח וכעת במכרז החדש על 3 מיליון ש”ח – עלייה של קרוב ל-60% בשווי הקרקע תוך פחות מ-3 שנים. נוסף על העלייה המשמעותית בשווי הקרקע, ניתן לראות גידול משמעותי בביקוש המתבטא במספר המציעים. אם במכרז הקודם התמודדו 6 מציעים על מגרש 402, כעת עלה מספר המציעים ל-16.
מיקומי המרכזים המסחריים השכונתיים במכרז האחרון:
לחצו למעבר למפה האינטראקטיבית המלאה של חריש
תוצאות המכרז:
במגרש 402 זכתה חברת האחים פתחי תמורת סכום של 3 מיליון ש”ח.
במגרש 404 זכתה גם כן חברת האחים פתחי תמורת סכום של 2.5 מיליון ש”ח.
במגרש 406 זכו החברות גד יהב ומ.עבודי תמורת סכום של 2.8 מיליון ש”ח.
בזכייתה ב-2 המרכזים המסחריים בחריש מרחיבה חברת האחים פתחי את היקף ההשקעות שלה בעיר ובפרט בתחום המסחר. לחברה שני פרוייקטי מגורים בחריש (פנטזיה בחריש ופנטזיה בפארק), שאחד מהם כולל קומת מסחר ובה חנויות לאורך השדרה המרכזית של העיר.
בחריש 3 סוגים של שטחי מסחר – חנויות לאורך השדרה המרכזית (דרך ארץ), קניונים ומרכזים מסחריים שכונתיים. המרכזים המסחריים השכונתיים ממוקמים בלב שכונות מגורים והם יתנו מענה לצרכים המיידיים של התושבים.
מתוך כ-10 מרכזים שכונתיים כאלה בשכונות אבני חן והחורש, שניים כבר נמצאים בשלבי הקמה מתקדמים וצפויים להיפתח בחודשים הקרובים (הראשון מביניהם בתמונה למעלה).
שר האוצר, משה כחלון, הכריז אתמול (14.6.17) במסיבת עיתונאים מיוחדת על הגרלת ענק של 15,000 יח”ד במסגרת תוכנית “מחיר למשתכן”. בהגרלה נכללים 24 יישובים וביניהם חריש, עם כ-850 יחידות דיור ב-4 פרוייקטים שונים.
הגרלת הענק מיועדת לזכאי התוכנית מסדרה א’ (קבוצת הנרשמים הראשונים לתוכנית) הכוללת כ-45 אלף זכאים, מתוך קרוב ל-90 אלף זכאים בסה”כ. למעשה מדובר במספר רב של הגרלות שיתבצעו בשבועות הקרובים עפ”י סדר קבוע מראש ויסתיימו עד לתאריך 9.7.17. תוצאות ההגרלות כולן יפורסמו במרוכז באמצע אוגוסט.
ריכזנו עבורכם את הנקודות המרכזיות שחשוב להכיר למשתתפי ההגרלה:
ההרשמה להגרלות תיפתח במוצ”ש 17.6.17.
כל משתתף יוכל לבחור להשתתף בהגרלות ב-3 יישובים בלבד, מתוך רשימת היישובים הנכללים בהגרלה ויוכל לתעדף אותם עפ”י סדר העדיפויות האישי שלו. המטרה היא למקד את הזכייה של כל משתתף באזורים בארץ הרלוונטיים עבורו.
ההגרלות תתבצענה באופן מדורג, לפי סדר יישובים קבוע מראש וכל מי שזכה בהגרלה יוסר מההגרלות הבאות ולא ישתתף בהן. סדר היישובים נקבע בהתאם לגודל היישוב, מהגדול לקטן.
לכן, יש לקחת בחשבון שסדר ההגרלות גובר על התעדוף האישי ולהתחשב בכך בבחירת 3 היישובים המועדפים על ידכם.
חריש, בהיותה נכון להיום היישוב הקטן ביותר, היא היישוב האחרון בסדר ההגרלות כך שכל מי שבחר את חריש ברשימת 3 היישובים המועדפים עליו, ישתתף בהגרלות של חריש, אלא אם זכה באחת ההגרלות הקודמות.
סדר היישובים המשתתפים בהגרלה: חיפה, ראשון לציון, נתניה, באר שבע, בית שמש, הרצליה, מודיעין, רמלה, רעננה, ראש העין, יבנה, נצרת עילית, קרית ביאליק, גדרה, אופקים, מגדל העמק, כפר יונה, טירת הכרמל, עתלית, שלומי, פרדסיה, מצפה רמון, מרכז שפירא, חריש.
מתי צפויה בניית הדירות במסגרת התוכנית ומה המשך התהליך עבור מי שזוכה?
ההתקדמות עד כה בפרוייקטי מחיר למשתכן בחריש היתה איטית מאד. ב-2 מתוך 4 הפרוייקטים שיוצאים כעת להגרלה, זכו קבלנים בקרקע כבר לפני למעלה משנה והפרוייקטים עד כה לא יצאו להגרלה. גם לאחר ההגרלה לרוב מדובר על מספר חודשי המתנה נוספים עד שיתקבלו היתרי בנייה ורק אז יוזמנו הזוכים לחתימה על חוזה ולבחירת הדירה.
פירוט ונתוני הפרוייקטים המשתתפים בהגרלה:
להלן נתוני וסטטוס הפרוייקטים השונים בחריש, על פי נתוני משרד השיכון. בסה”כ מדובר על 4 פרוייקטים המונים יחד כ-850 דירות בשכונות המע”ר והפרחים. הפרוייקטים יוגרלו עפ”י המספר הסידורי של ההגרלה, כפי שמופיע בטבלאות הבאות:
הנתונים מתוך האתר הממשלתי של מחיר למשתכן
כמה תעלה הדירה לזוכים?
עפ”י תוצאות המכרז לקבלנים, נקבעה העלות למ”ר לרוכשים על כ-7,500 ש”ח כולל מע”מ בממוצע. להלן חישוב לדוגמא של עלות דירת 100 מ”ר הכוללת חניה, מחסן ומרפסת של 12 מ”ר:
שטח דירה (100 מ״ר) – 750,000 ש״ח.
12 מ”ר מרפסת (חישוב לפי 30% מהשטח)– 30,000 ש״ח.
מחסן של 5 מ”ר (חישוב לפי 40% מהשטח) – 15,000 ש״ח.
חנייה צמודה אחת (חישוב לפי עלות למ”ר כפול מספר החניות) – 7,500 ש״ח.
סה”כ בדוגמא – 802,500 ש”ח כולל מע”מ, מחיר המשקף הנחה של כ-200 אלף ש”ח ביחס למחירי השוק בחריש כיום.
מה הסיכוי לזכות בהגרלה?
ראשית כאמור, עליכם להיות זכאים מסדרה א’ בלבד על מנת להשתתף בהגרלה מלכתחילה. שנית, בהגרלה הקודמת בחריש (של פרוייקט "האחים אוזן") השתתפו למעלה מ-8,000 זכאים שהתמודדו על 208 דירות, כלומר הסיכוי עמד בדיעבד על כ-2.5%. בהגרלה הנוכחית קשה להעריך את הסיכויים שכן לא ידוע כמה מתוך 45,000 הזכאים יבחרו בחריש כאחד מ-3 היישובים המועדפים עליהם. נצטרך להמתין בסבלנות לתוצאות…
מתי יתקיימו הגרלות נוספות של מחיר למשתכן בחריש?
נכון להיום אין עדיין מתחמים נוספים שזכו בהם קבלנים במסגרת מכרזי "מחיר למשתכן" בחריש. המכרזים הבאים לקבלנים, הכוללים יחידות דיור במסגרת התוכנית, הינם בשכונת "אור המזרח" וככל הנראה יצאו להגרלות לציבור הזכאים רק במהלך שנת 2018.
בשעה טובה נפתח היום הסופרמרקט הראשון של חריש הממוקם על שדרת דרך ארץ 40, בסמוך לכיכר בין השדרה לרחוב תמר
תושבי העיר הוותיקים והחדשים חיכו תקופה ארוכה לפתיחת סופרמרקט בחריש והיום זה קורה. בטקס רשמי היום אחה"צ נפתחו שעריו של הסופרמרקט הראשון – "סופר סטור" במרכז חריש. שטחו של הסופרמרקט עומד על כ-270 מ"ר והוא ייתן מענה לצרכי המזון והשתייה השוטפים של תושבי העיר. בהמשך מתוכנן להיפתח סניף גדול של שופרסל בכניסה לחריש, במתחם הקניות MORE SHOP.
תמונות ראשונות של מדפי הסופרמרקט עמוסים במוצרי מזון ושתייה וממתינים לתושבי העיר שיגיעו לצרוך ולתמוך:
בשלב זה שדרת דרך ארץ עדיין לא נפתחה רשמית לתנועת רכבים אך ניתן להגיע לסופר רגלית או עם הרכב דרך רחוב תמר או דרך חלקה המערבי של השדרה. המועצה המקומית ממשיכה במאמצים להביא לפתיחה מלאה של השדרה לתנועת רכבים והשאיפה היא שזה יקרה בקרוב.
נציגי חברות בינלאומיות התכנסו הבוקר בחריש במסגרת כנס מציעים שיזם משרד השיכון, כאחד השלבים בקידום המכרז המרכזי להקמת שכונת “אור המזרח” בעיר.
המכרז המדובר הינו המכרז הראשון שיוזם משרד השיכון בשיטת “תכנן ובנה”, שבו יקבל לידיו היזם הזוכה את האחריות להקמת השכונה במלואה, החל משלב הפיתוח, עבודות התשתית, הקמת מבני ציבור ובניית יחידות הדיור. ראו הרחבה כאן.
במהלך הכנס נערך סיור ליזמים בהובלת שר השיכון יואב גלנט, בחלקה המזרחי של חריש, בו מתוכננת לקום השכונה החדשה – “אור המזרח” (שם זמני). היזמים זכו להתרשם מתנאי השטח וכן מהנוף המרהיב הנשקף מהשכונה הממוקמת מעל לערוץ בו זורם נחל נרבתה.
המכרז ליזמים מתוכנן להיסגר בסוף חודש יולי השנה ולאחר מכן יוכרז היזם או הקבוצה הזוכה.
נציגי חברות בנייה סיניות בחריש
יצחק קשת, ראש המועצה, ציין כי "העיר חריש, פרויקט הדגל של מדינת ישראל, נמצאת בתנופת בנייה אדירה, צומחת ומתפתחת מיום ליום והופכת למוקד משיכה לאלפי משפחות צעירות שמבקשות לחיות באיכות חיים גבוהה בעיר ולהנות מדיור בר השגה במיקום אטרקטיבי ומחיי קהילה ענפים. אנו שמחים שחריש נבחרה להיות הפיילוט לתוכנית השאפתנית ובטוחים בהצלחתה לאור שיתוף הפעולה היוצא דופן שכבר הוכח בעבר בין הרשות המקומית, משרד השיכון והבינוי והוועדה המיוחדת לתכנון ובנייה של חריש".
דוד מגן, יו”ר הוועדה המיוחדת לתכנון ולבנייה – חריש התחייב בפני היזמים שכל בקשה להיתר העומדת בתנאי הסף תובא לדיון תוך 10 ימי עבודה. מדובר בקבועי זמן תקדימיים שטרם נראו כמותם בוועדות התכנון בישראל. מגן ציין עוד כי עד כה כל בקשה של יזמים להוספת יחידות דיור בשיעור של 20% בהתאם לתקנות שבס נענתה בחיוב ולא מן הנמנע שגם הפרוייקט הזה יכלול בסופו של דבר 1,450 יחידות דיור. לדבריו הוועדה תמשיך לפעול במשך כל ימות השנה למעט שבת ומועד ואף תמשיך לפעול בחול המועד פסח וסוכות, כפי שעשתה בעבר, במטרה להאיץ את הקמת העיר חריש.
התחום העסקי בחריש עולה מדרגה! השבוע החלה מכירת זכיינויות לפתיחת סניפים של רשתות הריטייל הגדולות במתחם הקניות הגדול שנבנה בכניסה לעיר.
במתחם הקניות הפתוח – MORE SHOP, מתוכננות שתי קומות מסחר ובהן חנויות גדולות במיוחד שברובן יפתחו סניפים של רשתות גדולות שפועלות ברמה הארצית. עם זאת לא מן הנמנע שגם עסקים פרטיים מקומיים ישכרו שטחי מסחר במתחם הקניות. המתחם ממוקם בכניסה הצפונית לעיר והוא צפוי להיפתח ברבעון האחרון של 2018. אבן הפינה להקמתו הונחה בטקס שנערך בתחילת השנה.
את סניפי הרשתות הפועלות בשיטה של זכיינות, יפעילו זכיינים מקומיים מחריש ומהאזור שירכשו את הזיכיון מאחת הרשתות לפתיחת הסניף בחריש. בין הרשתות שצפויות לפעול במתחם הקניות יכללו רשתות בתחומי האופנה, מזון ומסעדנות, חשמל ואלקטרוניקה, קוסמטיקה, ילדים ותינוקות, אופטיקה ועוד.
השבוע, אם כן, החלה מכירת הזכיינויות ע"י נציגי החברה הבונה את מתחם הקניות (קבוצת חנן מור) שמבצעת את הקישור בין זכיינים פוטנציאלים לרשתות.
