לקראת אישור סופי: הרחבת זכויות בנייה לדירות בחריש

בסוף יוני פורסמו להתנגדויות שתי תכניות לתוספת זכויות בנייה לדירות בחריש, בשכונות אבני חן והחורש. התכניות פורסמו ע”י הוועדה המיוחדת לתכנון ולבנייה – חריש. להלן עיקרי התכניות וההגבלות שנקבעו למימוש תוספת הזכויות

תוספת 60 מ”ר על הגג עבור הדירות העליונות בבניין

מטרת תוכנית זו היא לאפשר בניית תוספת קומה על הגג, תוך קביעת הוראות בינוי ועיצוב אדריכלי. התכנית צפויה לאפשר לבעלי הדירות העליונות בבניינים תוספת בנייה של עד 60 מ”ר על הגג, כל עוד שטח הדירה הכללי לא יחרוג מ 160 מ”ר.

הגבלות שנקבעו על תוספת הקומה הינן:

  • הכניסה אליה תתאפשר אך ורק מהקומה שמתחתיה ולא ישירות מהגג.
  • התוספת תירשם על שם הבעלים של הדירה שמתחתיה.
  • הבנייה תבוצע בסטייה של 2 מטר מקו חזית הבניין הפונה לרחוב.
  • יעשה שימוש באותם חומרי גמר בהם בנוי הבניין לטובת המשכיות ויזואלית.
  • יותקנו מעקות כחוק.
  • קולטי השמש של הבניין יותקנו על גג התוספת תוך מתן נגישות אליהם.
  • לא יתאפשר ניוד שטחי בנייה מדירה לדירה.
  • התוספת תיבנה בבת אחת ע”י כל בעלי הדירות בקומה העליונה. עם זאת, תתאפשר בנייה של מעטפת
  • בלבד ע”י חלק קטן מבין הדירות בקומה.

נוסף על כך, מגדירה התוכנית כי דירה שתגדיל את שטחה מעל 120 מ”ר תדרש להחזיק חנייה נוספת, כלומר לפחות 2 חניות.

תוספת 25 מ”ר ליחידת דיור

תכנית שנייה  שפירסמה הוועדה המיוחדת לתכנון ולבנייה, נועדה לאפשר הרחבת זכויות בנייה של עד 25 מ”ר ליחידת דיור.

הגבלות שנקבעו עבור תוספת זו:

  • תיבנה בתוך קווי הבניין שהוגדרו בתב”ע המקורית.
  • תיבנה כמקשה אחת ע”י אגף שלם בבניין. עם זאת, תתאפשר בניית מעטפת בלבד ע”י חלק קטן מהדירות באגף.
  • יעשה שימוש באותם חומרי גמר בהם בנוי הבניין לטובת המשכיות ויזואלית.
  • לא יתאפשר ניוד שטחי בנייה מדירה לדירה.
  • בניית האגפים לא תבוא על חשבון כמות החניות הקיימת עפ”י ההיתר הקודם.
  • דירות ששטחן יעמוד על 120 מ”ר ומעלה יידרשו לעמוד בתקן חניה בהתאם לתקן הארצי בתוקף.

שתי התכניות הופקדו להתנגדויות ב 30.6.16 ומשך הזמן להגשת התנגדויות הינו כ-60 יום ממועד הפרסום.

קישורים לצפייה בתכניות שפורסמו:

תגובה אחת לפוסט זה

השאר תגובה

גודל גופן
ניגודיות

הירשמו לניוזלטר שלנו

וקבלו עדכונים על חריש ישירות לתיבת המייל

בכל שלב ניתן להסיר את הרישום לניוזלטר בלחיצה על קישור בתחתית המייל

תודה! נרשמתם בהצלחה