מפת העיר האינטראקטיבית של חריש סיטי עודכנה ומציגה את התכנון המפורט של רובע חריש דרום: מה מתוכנן במגרשים השונים, מי היזמים שכבר זכו במכרזים, היכן ימוקמו מוסדות ציבור ושטחי התעסוקה?
עד היום מי שרצה להבין איפה בדיוק תבנה אבני דרך בחריש דרום, היכן נמצא המתחם שבו זכתה באלאנס ומה מתוכנן לאורך רצועת התעסוקה של הרובע, נדרש לעבור בין תשריטים, מסמכי מכרז ותוכניות בניין עיר. כעת המידע הזה מקבל ביטוי גיאוגרפי ברור יותר: חריש דרום נוספה למפת העיר האינטראקטיבית של חריש סיטי, לצד יתר שכונות העיר.
המפה המעודכנת מאפשרת להתמצא ברובע החדש על פי מספרי המגרשים וייעודי הקרקע, ולזהות את מגרשי המגורים שכבר שווקו ואת היזמים שזכו בהם. עבור תושבים, רוכשי דירות פוטנציאליים ובעלי עסקים, זו דרך פשוטה יותר להבין כיצד צפוי הרובע להיראות ואילו חלקים ממנו כבר עברו משלב התכנון לשלב השיווק.
כשליש מהמגרשים כבר שווקו ליזמים
חריש דרום מתוכננת כרובע מעורב שימושים ולא כשכונת מגורים בלבד. התוכנית כוללת כ־1,650 יחידות דיור, לצד כ־332 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה וכ־130 אלף מ"ר לשטחי שירות. בין אזורי המגורים מתוכננים גם מתחמים המשלבים מגורים, מסחר ותעסוקה, ובחלקו הדרומי של הרובע מוקצים שטחים נרחבים לתעסוקה ולתעשייה עתירת ידע. נתון שכדאי לזוגות צעירים ולמשקיעים לשים לב אליו: התוכנית מחייבת שבכל מגרש מגורים 20% מהדירות יהיו דירות קטנות.
עד כה שווקו בהצלחה בחריש דרום קרקעות לבניית 563 יחידות דיור. הראשונים לזכות, בנובמבר 2024, היו חברת י.א אלון בנייה, שזכתה במגרש 105 ובו מתוכננות 93 דירות, ושטרית יזמות ובנייה יחד עם טי.אס.אם.די אלל אחזקות, שזכו במגרש 218 ובו 74 דירות.
בדצמבר 2025 הצטרפו שני זוכים משמעותיים נוספים: אבני דרך זכתה בשני מתחמים הכוללים שבעה מגרשים ו־319 יחידות דיור: מגרשים 101, 200 ו־206 (148 יח"ד), ומגרשים 100, 103, 204 ו־214 (171 יח"ד). באלאנס מגורים זכתה במגרשים 301, 307 ו־308, ובהם 77 יחידות דיור. המתחם שלה שונה ממגרשי המגורים הרגילים: לצד הדירות כלולות בו גם זכויות לכ־12,600 מ"ר מסחר ותעסוקה. זהו המתחם הראשון ברובע ששווק בהצלחה עם שילוב של מגורים, מסחר ותעסוקה באותו מגרש.
גם רצועת התעסוקה כבר מתמלאת
המפה ממחישה גם את המשקל הגדול של מרכיב התעסוקה ברובע. עד כה שווקו בהצלחה 14 מגרשי תעסוקה ותעשייה עתירת ידע, בהיקף מצטבר של יותר מ־260 אלף מ"ר זכויות בנייה.
חלק מהמגרשים מיועדים למשרדים ולמסחר, ואחרים מאפשרים שימושים כמו מרלו"גים ותעשייה עתירת ידע. הזוכים במגרשים אלה:
- מתכת בן עזר: מגרשים 501, 508 ו־509
- וילאר נכסים: מגרשים 503, 506, 507, 510 ו־511
- רמי לוי השקמה נדל"ן: מגרשים 405, 502 ו־504
- באלאנס מגורים: מגרש 403
- אחים נחום סרה: מגרש 505
- מ. ברוכים: מגרש 500.
ומה עדיין חסר על המפה?
למרות ההתקדמות, מרבית מגרשי המגורים ברובע עדיין לא שווקו. מכרז נוסף של רמ"י, שטרם נסגר, כולל קרקעות ל-722 יחידות דיור בשישה מתחמים, לצד כ־19 אלף מ"ר מסחר וכ־35 אלף מ"ר תעסוקה. על פי רשות מקרקעי ישראל מועד סגירת המכרז נדחה ל-26 באוקטובר 2026. אם המכרז יצליח, יחד עם המגרשים שכבר שווקו מדובר בסך הכל על קרקע לבניית כ־78% מכלל יחידות הדיור המתוכננות ברובע.
המכרז הנוכחי מגיע אחרי שני ניסיונות לשווק חלק מהקרקעות במסלול "מחיר מטרה", שלא קיבלו אף הצעה. בעקבותיהם עברה רמ"י לשווק את המתחמים בשוק החופשי, וכל 722 הדירות במכרז הנוכחי מיועדות למכירה בשוק החופשי.
במקביל לשיווק הקרקעות, כבר ברבעון האחרון של 2025 החלו עבודות התשתית ברובע. עם הוספתה למפת חריש, ניתן כעת לעקוב אחר התקדמות השכונה מגרש אחרי מגרש, ולראות אילו מתחמים כבר מצאו יזם ואילו עוד ממתינים לשיווק. המפה תתעדכן עם פרסום תוצאות המכרזים הבאים.
