שיאנית השוכרים של ישראל: נתוני הלמ"ס חושפים את ה-DNA של חריש

חריש, שדרת דרך ארץ. צילום: אורן קלר

דו"ח חדש של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מציב את חריש בראש הטבלאות הארציות לשנת 2023: עם 50% שוכרי דירות, צפיפות של גוש דן ונתוני השמנה מדאיגים בקרב ילדי כיתה א'. כל המספרים שתושבי העיר חייבים להכיר


לוח דירות חריש

לוח דירות חריש

נתונים חדשים שפרסמה השבוע הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה על 257 רשויות מקומיות בישראל מציירים תמונה עדכנית של חריש בשנת 2023.

מעבר לנתון המוכר של צמיחת האוכלוסייה המהירה, נתונים נוספים בפרופיל הדמוגרפי של העיר מתגלים כחריגים במיוחד: עיר שבה כמעט שליש מהאוכלוסייה הם ילדים מתחת לגיל 10, שיעור בני הנוער הנמוך ביותר בארץ, והמורים הכי "טריים" וחסרי ותק בכל המדינה.

גן הילדים הגדול במדינה

בסוף 2023 התגוררו בחריש 39,001 תושבים. שיעור הגידול השנתי – 7.8% לעומת השנה הקודמת – מציב את חריש במקום הרביעי בארץ בקצב הצמיחה, כמעט פי חמישה מהממוצע הארצי שעומד על כ-1.6% בלבד. אבל מה שמסתתר מאחורי המספרים האלה הוא הרכב ייחודי לחלוטין של מי בעצם גר כאן.

גן ילדים, גני ילדים צילום: דוברות עיריית חריש
מקום שישי בארץ: 17.3% ימתושבי חריש הם תינוקות וילדים בני 4-0. צילום: דוברות עיריית חריש

על פי נתוני הלמ"ס 17.3% מתושבי חריש הם תינוקות וילדים בני 0-4 – מקום שישי בארץ, כמעט פי שניים מהממוצע הארצי. עוד 15.2% הם בני 5-9, מקום תשיעי בארץ. ביחד, כשליש מתושבי העיר נמצא בגילאי הגן והיסודי. זו לא סתם אוכלוסייה צעירה, זו עיר שמורכבת כמעט ברובה ממשפחות עם ילדים קטנים ותינוקות.

שכבת בני נוער מצומצמת

בשנת 2023 רק 4.5% מתושבי חריש הם בני 15-19 – הנתון הנמוך ביותר בישראל כולה. זאת אומרת שבעיר של 39,000 תושבים היו פחות מ-1,800 תיכוניסטים. לשם השוואה, בעיר "נורמלית" היינו מצפים לראות כפליים מזה. התמונה שמתקבלת היא של עיר שקולטת זוגות צעירים בתחילת הדרך עם תינוקות, לא משפחות עם ילדים גדולים יותר.

בני נוער גיל ההתבגרות
הנתון הכי נמוך בארץ: בשנת 2023 רק 4.5% מתושבי חריש הם בני 15-19.

אגב, תמונת המצב של בני הנוער בעיר החלה להשתנות ועתידה להשתנות לחלוטין בשנים הקרובות. עם התבגרות העיר והאוכלוסייה, בני הנוער יהפכו לשכבה הגדולה ביותר, שתדרוש תקציבים ומשאבים לחינוך בלתי פורמלי, מתן מענה למגוון רחב של בני נוער בכל שעות היום ומניעת מעשי וונדליזם בעיר.

בני שלושים-ארבעים, ונשואים

הפרופיל הייחודי של חריש בשנת 2023 משתקף גם בנתוני המשפחות: 26.7% מתושבי חריש הם בני 30-44. שיעור הנשואים בחריש גבוה במיוחד ועומד על כ-70.1%, נתון שממקם את העיר במקום ה-12 מתוך 257 רשויות, בעוד שיעור הרווקים, כ-17.5% בלבד, נמצא במקום השני מהסוף. בניגוד לתל אביב או גבעתיים, חריש היא בראש ובראשונה עיר של משפחות נשואות, לא עיר של רווקים או צעירים בתחילת הקריירה.

חדר המורים אתגרי העתיד
וותק מורים הכי נמוך בארץ: חדר המורים באתגרי העתיד. למצולמים אין קשר לכתבה

הדמוגרפיה הצעירה הזו משפיעה על כל היבט של החיים בעיר. כך לדוגמה, ממוצע שנות הוותק של המורים והמורות בחריש הוא 9.3 שנים בלבד – הנתון הנמוך ביותר בארץ, וכמעט חצי מהממוצע הארצי שהוא 16.2 שנים. מצד אחד זו מערכת חינוך צעירה ומלאת אנרגיה, מורים בתחילת הדרך עם התלהבות והתחדשות. מצד שני, זה חוסר ניסיון מצטבר לעומת ערים ותיקות, עובדה שיכולה להשפיע על איכות ההוראה ועל היציבות של מערכת החינוך.

מאיפה מגיע הגידול? הגירה וריבוי טבעי גבוה

הגידול של חריש נובע בעיקר מהגירה: ב-2023 נרשם בחריש מאזן הגירה חיובי של 2,201 תושבים ( מקום חמישי בארץ). במילים פשוטות: 4,237 תושבים נכנסו לעיר מיישובים אחרים, 2,144 עזבו, ובסך הכל נוספו למעלה מ-2,000 תושבים רק מהגירה. זה מאזן הגירה של 56.4 תושבים ל-1,000 תושבים, נתון גבוה מאוד במונחים ארציים.

פסטיבל חריש רואה עולם צילום: דוברות עיריית חריש
מקום רביעי בארץ בקצב גידול האוכלוסייה. צילום: דוברות עיריית חריש

אבל יש גם ריבוי טבעי מרשים: 1,038 תושבים נוספו לעיר מלידות נטו ב-2022/23, זה 26.7 לידות נטו ל-1,000 תושבים – כמעט פי שניים מהממוצע הארצי שעומד על 13.4. שיעור הפריון הכולל בחריש הוא 3.59 ילדים לאישה, כ-26% יותר מהממוצע הארצי של 2.85, ומציב את העיר במקום ה-28 בארץ.

בירת השוכרים בישראל

נתון בולט נוסף שמייחד את חריש: 50.5% מהדירות בעיר הן בשכירות – מקום שני בארץ מבין כלל הרשויות, לאחר מצפה רמון, ומקום ראשון בין כל הערים.

רחוב אלנבי תל אביב דוברות עיריית תל אביב
מקום שני בארץ: אחוז השוכרים בחריש גבוה יותר מתל אביב. בתמונה: רחוב אלנבי בתל אביב, צילום: דוברות עיריית תל אביב

לשם השוואה, בתל אביב, המזוהה כבירת השוכרים, השיעור עומד על כ-47.8%, ובגבעתיים על כ-41%. המשמעות כפולה: מצד אחד, חריש מציעה גמישות וכרטיס כניסה נגיש לזוגות צעירים שאינם יכולים לרכוש דירה. מצד שני, נתון זה עשוי להעיד על תחלופה גבוהה ואתגר ביצירת יציבות קהילתית ארוכת טווח, כאשר מחצית מהתושבים גרים בנכס שאינו בבעלותם.

צפופה כמו במרכז, ירוקה כמו בצפון

התכנון העירוני של חריש יוצר מציאות אורבנית מעניינת: הצפיפות בעיר גבוהה מאוד ועומדת על כ-4,366 תושבים לקמ״ר – רמה שממקמת את חריש בין הערים הצפופות בישראל ביחס לגודלה, ומזכירה את הצפיפות המאפיינת ערים ותיקות בגוש דן כמו תל אביב, בני ברק וגבעתיים. הצפיפות הגבוהה מוסברת, בין היתר, בכך שרוב הבנייה בעיר היא בבנייני מגורים רבי־דירות, ללא שכונות של צמודי קרקע, יחד עם שיעור גבוה של משפחות עם ילדים, כך שמספר רב של תושבים מתגורר על שטח בנוי מוגבל יחסית.

מבט משכונת מעו"ף אל חריש צפון צילום: אורן קלר מבט על
חריש בין הערים הצפופות בישראל: שילוב של בנייה רוויה לגובה ומשפחות גדולות

אולם בניגוד לערים הצפופות במרכז, חריש נהנית מיתרון סביבתי מובהק: כ-45.5% משטח השיפוט של העיר מוגדר כיער, חורש ופארקים,  נתון הממקם אותה בעשירייה הפותחת בארץ מבחינת "ריאות ירוקות". עם זאת, מדובר בהישג ירוק זמני בלבד, התוכנית לפיתוח חריש צפון צפויה לנגוס ברוב השטחים הירוקים שמקיפים את העיר.

התקציב לאזרח: נמוך מהממוצע הארצי

חריש מדורגת באשכול חברתי-כלכלי  5 מתוך 10, כלומר בדיוק במרכז הסקאלה. על פי נתוני הלמ"ס לשנת 2023,  סך התקבולים בתקציב הרגיל של העיר – מארנונה, תשלומי ממשלה, היטלים ומקורות נוספים – עמד על כ־339  מיליון שקל. במונחי תושב, מדובר ב־8,696 שקל לנפש, לעומת ממוצע ארצי של 9,396  שקל לנפש –  פער של כ־7.5%  פחות מהממוצע הארצי.
במילים פשוטות ככל שהתקבולים לנפש גבוהים יותר, עומדים לרשות העירייה יותר משאבים להשקעה בשירותים לתושב, בתשתיות, בחינוך, ברווחה ובתחזוקה השוטפת. במקרה של חריש, הפער השלילי לעומת הממוצע הארצי אומר שלעירייה יש פחות כסף לכל תושב,  דווקא בתקופה שבה עיר צעירה נדרשת לבנות כמעט מאפס מערך שירותים עירוני נרחב לאוכלוסייה גדלה וצומחת.

נורות אזהרה: בעיות השמנה וסוכרת

נתון מדאיג עולה בנוגע למשקל הילדים בעיר: בקרב תלמידי כיתה א' בחריש, שיעור עודף המשקל וההשמנה עומד על כ-22.1% בהשוואה לממוצע ארצי של 19.5% (מקום 28 מתוך 137 רשויות). גם בגילאים הבוגרים יותר המגמה נמשכת: בקרב תלמידי כיתה ז' שיעור ההשמנה הוא כ-31.4% בהשוואה לממוצע ארצי של  30.5% (מקום 82 מתוך 136 רשויות). נתונים אלו, המציבים את ילדי העיר מעל הממוצע הארצי במדדי השמנה, מדגישים את הצורך הדחוף בהשקעה בחינוך לתזונה נכונה וביצירת תשתיות מעודדות פעילות גופנית עבור הדור הצעיר.

קופת חולים מכבי כללית שדרת דרך ארץ
נתונים מדאיגים על השמנה וסוכרת

בנוסף, שיעור מקרי הסוכרת הכללי (שיעור מתוקנן של 138 מקרי סוכרת ל-1,000 תושבים) בחריש הוא מהגבוהים בארץ, כמעט פי שלושה מהממוצע הארצי (שעומד על 55.9 מקרים ל-1,000 תושבים). השילוב בין נתוני הסוכרת לנתוני ההשמנה בקרב הילדים מסמן אתגר בריאותי עירוני המחייב חשיבה על קידום רפואה מונעת ואורח חיים בריא.

התמונה הכוללת שעולה מנתוני 2023 היא של עיר בתנועה מתמדת, עם פרופיל דמוגרפי ייחודי שמציב בפני ההנהלה אתגרים משמעותיים, שאין להם כמעט הקבלה בשום עיר אחרת.

לקריאה נוספת: חריש במספרים 2022: כך ממוקמת חריש בהשוואה לערים אחרות בישראל


לוח דירות חריש

לוח דירות חריש

מדוע חריש לא מממשת את הפוטנציאל הנדל"ני שלה?

חריש, שדרת דרך ארץ. צילום: מור לאטי

בשלוש השנים האחרונות חריש חווה ירידת מחירים משמעותית, שמעוררת תסכול בקרב בעלי הדירות בעיר ותהיות על עתידה הנדל"ני. מהן הסיבות וכיצד עשויה הנהגת העיר לשנות את המגמה ולתרום לעליית המחירים?


לוח דירות חריש

לוח דירות חריש

על פי ניתוח עסקאות שדווחו לרשות המיסים בשלושת החודשים האחרונים, המחיר הממוצע לדירת 4 חדרים רגילה בחריש עומד על כ-1.44 מיליון שקלים, זאת לעומת שיא של מחיר ממוצע לדירת 4 חדרים שנרשם בסוף שנת 2022 ועמד על כ-1.59 מיליון שקלים – ירידה של כ-150 אלף שקלים.

מחירי הנדל"ן בעיר אינם מנותקים מהמתרחש בכל הארץ – מלחמה, ריבית, ביקוש והיצע משפיעים על מחירי הדירות בכלל הערים, אבל בחינה של המתרחש בערים השכנות, מגלה ירידות מתונות יותר ושמירת ערך גבוהה יותר. כך לדוגמה, באור עקיבא דירות 4 חדרים חדשות נמכרות סביב 2 מיליון שקלים ובחדרה המחיר מטפס ל-2.1 מיליון שקלים. המשמעות: הפער בין דירה חדשה יחסית בחריש לבין דירה בערים שכנות מגיע לעשרות אחוזים.

כל זה קורה על רקע שוק נדל"ן ארצי עייף: דו"חות משרד האוצר ומשרד הבינוי והשיכון מתארים בשנה וחצי האחרונות שפל בעסקאות, על רקע עליית ריבית, אי-ודאות ביטחונית ואי-יציבות כלכלית. אבל בעוד ברוב הערים נרשמה בלימה או ירידה מתונה יחסית, בחריש הירידה חדה יותר – וזה מה שמעסיק היום כמעט כל משקיע או בעל דירה בעיר.

בקי ולדן שכונת אבני חן נדל"ן בחריש
ורמן, בעלת דירה בשכונת אבני חן, שמחירה ירד משמעותית. משמאל: אבני חן. צילום: אורן קלר

בקי ורמן (65), חשה את השינוי באופן אישי. "לפני ארבע שנים רכשתי דירת 4 חדרים באבני חן ב-1.085 מיליון שקלים", היא מספרת. "הדירה הגיעה למחיר מאוד גבוה של 1.6 מיליון שקלים, אבל מאז הייתה ירידה מאוד גדולה ל-1.4 מיליון שקלים, ונדמה לי שהמחירים ירדו עוד יותר". כעשור מאז הוקמה חריש כעיר עם דירות במחיר נגיש לקהל הרחב, ההבטחה הנדל"נית עדיין לא מממשת את הפוטנציאל שלה. מדוע?

בעיה מבנית: תחבורה, תעסוקה והכנסות

אליעזר דיין (31), תושב חריש ולשעבר עוזר מנכ"ל עיריית חריש, מציג מודל להבנת האתגרים שמלווים את חריש מאז הקמתה: "מחירי הנדל"ן בחריש תלויים בבעיה מבנית של העיר, במשולש שכל צלע שלו מזינה את השנייה, אני מתכוון לתחבורה איכותית, תעסוקה והכנסות של הרשות המקומית".

אליעזר דיין
דיין: "מחירי הנדל"ן בחריש תלויים בבעיה מבנית של העיר, במשולש שכל צלע שלו מזינה את השנייה"

לדבריו, "כל זמן שהגישה לתוך חריש לא תהיה מהירה ונוחה, אין לנו באמת יתרונות יחסיים על המרחב במשיכת יזמים וחברות לעיר. כביש 611 שייפתח בעתיד, ייתן מענה חלקי לתושבים שעובדים מחוץ לעיר, אבל לא יספק פתרון אמיתי למשיכת מוקדי תעסוקה לעיר".

שלמה פרץ, חבר מועצה ויו"ר החדש של ועדת תכנון ובנייה בחריש, מסכים עם האבחנה: "מה שתוקע את העיר זה בעיקר תחבורה. גם אם אתה רוצה לנסוע ברכבת, אתה צריך קודם כל לנסוע חצי שעה לתחנה". העיכובים בתוכניות הרכבת של חריש, שעל פי הערכות אופטימיות לא תיסע על המסילה לפני 2035, מחמירים את המצב.

והמציאות היומיומית? שמחה סוויסה (29), שעברה לחריש לפני שנה וחצי עם בעלה ושני ילדיה, חווה את פקקי הבוקר כמו 75% בקירוב מתושבי חריש שעובדים מחוץ לעיר: "הנסיעה שלי לעבודה בחדרה בשעות הבוקר לוקחת כשעה. ביום רגיל, בלי פקקים, זה 25 דקות".

תעסוקה: הכשל הגדול

הנסיעות המתישות הן תוצר לוואי של אחד המאפיינים הבולטים של חריש: מחסור אקוטי במקומות תעסוקה. בכתבה שפורסמה בחודש שעבר הודתה האדריכלית הראשית של משרד הבינוי והשיכון, ורד סולומון ממן, שנעשו טעויות בתכנון חריש והקמתה ללא כבישים מחברים ואזורי תעסוקה.

ורד סולומון ממן משרד הבינוי והשיכון כלכליסט
ורד סולומון ממן: "נעשו טעויות בתכנון חריש"

יוחאי פרג'י, ראש העיר בפועל, פרסם בתגובה שהוא מצפה ממשרדי הממשלה לתקן את הטעויות בשטח והדגיש כי "תושבי חריש אינם אמורים לשלם שכר לימוד על טעויות הממשלה".

פרג'י הציג רשימת דרישות ובראשן,-חיבור ישיר של חריש לכביש 6, פיתוח הכביש העוקף של חריש, קידום מואץ של הרכבת לחריש וקידום מואץ של אזורי המסחר והתעסוקה בעיר.

תקופת המעבר: "מחיר למשתכן" מציף את השוק

למרות דבריו של פרג'י, נראה כי תושבי חריש משלמים בכל זאת מכיסם ומזמנם, על טעויות העבר שמתגלמות במחירי הדירות בעיר.

שלמה פרץ
פרץ: "בתום איסור המכירה של חמש שנים, הדירות יצאו לשוק ויש היצע גדול" צילום שכונת מעו"ף: אורן קלר

תכנון ממשלתי נוסף של פרויקט מחיר למשתכן, תורם גם הוא להערכתו של יו"ר ועדת תו"ב חריש, לירידה במחירי הדיור בעיר: "רבים מזכאי משרד השיכון קנו דירות בשכונות מעו"ף ובצוותא להשקעה והשכירו אותן. כעת, בתום איסור המכירה של חמש שנים, הדירות יצאו לשוק ויש היצע גדול". בנוסף, לתפישתו של פרץ, אחד מהנושאים שתרם גם הוא לירידת הערך בעיר הוא נושא התדמית והמיתוג של העיר חריש.

קמפיין פרסום קמפיין פרסומי חריש
2023: חריש בשלטי חוצות מעל נתיבי איילון. צילום: יוני רייף

פרץ מותח ביקורת חריפה: "המיתוג של העיר היה לקוי, מהשורש שלו. הרבה אנשים חושבים שאנחנו נמצאים בשטחים, מעבר לקו הירוק". לדבריו, אחת מהמשימות הראשונות שלו היא להיכנס בעובי הקורה, ללמוד את הנושא כדי לצאת בקמפיין מחודש ואטרקטיבי שישפר את תדמית העיר.

ואכן, מיתוג העיר הוא נושא שעלה לדיון ציבורי בעיר לאורך השנים האחרונות, ונראה כי רוב תושבי העיר לא היו שבעי רצון מהקמפיינים השונים ומהתדמית שנוצרה לעיר. לכך התווספו גם לאחרונה, כותרות שליליות על חריש, בעקבות האשמות על מעשים מגונים, עבירות מין כנגד ראש העיר לשעבר.

איכות החיים: בין הפוטנציאל למציאות

על אף האתגרים, חריש מציעה יתרונות משמעותיים שלא קיימים בערים אחרות. דירות חדשות "מהניילונים", עם ממ"ד, מחסן וחניה צמודה, תג מחיר נגיש, מיקום מרכזי יחסית, מערכת חינוך מפותחת וגני משחקים רבים – כל אלה הופכים את חריש לאטרקטיבית למשפחות צעירות.

אולם, כפי שמספרת ורמן, ההנהגה העירונית משחקת תפקיד מכריע: "אני הגעתי לחריש, בלי להכיר אותה, בכניסה לעיר התאהבתי בה. כיום, התחושה השתנתה, הכל נהיה כל כך מלוכלך ולא נעים להסתובב ברחובות לבד. בני הנוער משתוללים, אין ביטחון וחשבונות הארנונה מאוד גבוהים בלי שאנחנו מקבלים תמורה. ועל כל זה, השחיתויות של ראש העיר והמעצר שלו השאירו אותנו בלי ראש עיר, ועכשיו יש ראש עיר מחליף שאף אחד לא בחר".

לוד: כיצד הנהגה נחושה משנה שוק?

האם להנהגה יש תפקיד או מרחב לשינוי ושיפור הערך הנדל"ני מעבר למיתוג העיר? דוגמאות מהארץ מוכיחות שהנהגה עירונית נחושה יכולה לשנות את מציאות הנדל"ן. לוד, למשל, חוותה עלייה מחירים תלולה החל משנת 2022 בה דירת 4 חדרים נמכרה ב-1.3 מיליון שקלים ועד למחיר של 2.06 מיליון שקלים במרץ 2025. כך על פי נתוני מדלן.

חלק מההצלחה ניתן לייחס לתוכניות התחדשות עירונית, אותן מקדמת העירייה, מתוכן שמונה כבר אושרו ונמצאות בשלבי תכנון וביצוע. בנוסף, הוקמה מינהלת עירונית ייעודית להתחדשות, שמלווה תושבים בתהליך, ופיתחה שכונות חדשות שנבנות על ידי חברות הבנייה הגדולות בישראל.

גם פתח תקווה ונהריה הצליחו להוכיח שהשקעה בתשתיות, התחדשות עירונית ומיתוג נכון יכולים להניע את שוק הנדל"ן.

הכנסות ושירותים מוניציפליים

דיין מציע מסלול ברור לשיפור: "הרמה הראשונה היא הכנסה כלכלית לרשות כדי להבטיח יכולת לתת שירותים מוניציפליים ראויים. חריש נשענת על כספים של הממשלה עדיין, גם בשנה הבאה היא תהנה מהחלטת הממשלה, אבל אם היא לא תצליח להביא הכנסות בשנה העוקבת, ב-2027, אז נראה שירותים מוניציפליים שהולכים ויורדים".

חריש צפון
אזור ההתרחבות המתוכנן לעיר, מצפון.

פרץ תומך בגישה דומה ומוסיף: "אם הייתי יכול בתור יו"ר ועדה תכנון ובנייה לעצור את כל הבנייה בחריש, הייתי עוצר ואומר לממשלה 'דירה אחת לא תקבלו מאיתנו עד שאתם לא מביאים לנו הטבות לעיר'. צריך שהמדינה תיתן לחריש הטבות לפחות ל-5-10 שנים עד שהעיר הזאת תתחזק".

דיין מסכים ומזהיר מפני המשך פיתוח חריש צפון, כשהעיר עצמה איננה מבוססת מספיק. גם פרץ וגם דיין אינם מאמינים שבתנאים הנוכחיים בהם צפון הארץ ועוטף עזה מצויים במיקוד הממשלה, תקודם החלטה ממשלתית נוספת לחריש, ולכן, פרץ מאמין שהאלטרנטיבה היא לנסות להפוך את חריש לעיר עדיפות לאומית: "צריך לקדם החלטה כזו שתביא הטבות מס לתושבים ויזמים ובמקביל להקדים ולהביא כמה שיותר מהר את הרכבת, ואת בית החולים, להפוך את חריש לעיר מרכזית במרחב, עיר ואם בישראל".

סמנים חיוביים: פיתוח אזה"ת

דיין מאמין שעתידה של חריש תלוי בפיתוח אזורי התעסוקה. "אם אזה"ת בחריש דרום יתקדם בצורה משמעותית בשנתיים הקרובות ונראה כבר התחלות של בנייה ונראה פרסומים ונראה חברות שרוצות להגיע לעיר – זה יהיה סימן חיובי. התפקיד של העירייה הוא לוודא שהיזמים שזכו ב-12 מגרשים אכן בונים ולהסיר להם חסמים כדי לקצר את זמן הפיתוח והבנייה.

מפת מתחמי מכרז חריש דרום אוגוסט 2025
12 מגרשים שווקו בחריש דרום. ההתפתחות הנדל"נית בעיר תושפע מהתפתחות אזורי התעסוקה בעיר

"במקביל, העירייה חייבת לפתח מתחמים נוספים בשכונת מעו"ף ולא להזניח אותם. ובנוסף, פיתוח איזור תעסוקה במחצבת ורד ושיוך שלה לחריש. אלו דברים שיכולים להבטיח את ההכנסות של הרשות".

"השנתיים הקרובות ילמדו אותנו לאן חריש הולכת", הוא מסכם. "אם נראה התקדמות משמעותית בשלושת המתחמים האלה – חריש דרום, מעוף ומחצבת ורד – אז הם יביאו את חריש למקום אחר".

חמש שנים של תקווה

סוויסה מאמינה גם היא בפוטנציאל של העיר ומוכנה לתת לה עוד 4-5 שנים כדי לקבל החלטה אם היא ממשיכה בעיר או מחפשת את מזלה במקום אחר. "אני חושבת שיש פוטנציאל ענק לחריש, במיוחד על השטח והאזור שהיא יושבת בו. אני מגיעה מפרדס חנה, כשעברתי לגור בה לפני עשור היא נראתה כמעט כמו חריש היום, והיא התפתחה המון".

מבט אל מחצבת ורד ויישובי הסביבה
מחצבת ורד כסמן חיובי להתפתחות העיר: אם חריש תקבל את הכנסות המחצבה ותפתח בה אזור תעשייה

דיין, בעל דירת גן 6 חדרים ייחודית, מסכים שחריש זקוקה לזמן הבשלה נוסף: "חריש תלך קדימה, ככל שיתקדם הזמן, היא תמשיך להתפתח. השאלות הגדולות הן האם המקומות שציינתי, שיש עליהם סימן שאלה גדול יצליחו לממש את הפוטנציאל שלהם".

פרץ מבקש לסכם בנימה אופטימית: "אנחנו קואליציה חדשה ובאנו לעבוד בכל הכוח. אני כרגע לומד את כל הנושאים, מתכנן פגישות עם משרדי הממשלה כדי לצאת בקמפיין מיתוג, להסיר חסמים לרכבת ולאזור התעשייה ולמשוך אוכלוסייה טובה לעיר".

השנים הקרובות אכן יהיו קריטיות – והתושבים צופים ומקווים, במיוחד אלה ש"תקועים" בעיר עם דירות שערכן יורד. ורמן מסכמת את המצב בכנות: "עם הכסף שאני יכולה לקבל פה ממכירת הדירה, אני לא יכולה לקנות בשום מקום אחר. אני מאוד מקווה שראש עיר חדש ירים את העיר למקום הראוי. רק חשוב שידע שהוא צריך לעבוד מאוד קשה, ושהוא צריך ראש בריא כשהוא נכנס למיטה חולה".

לקריאה נוספת: נדל"ן בחריש – סקירת מגמות


לוח דירות חריש

לוח דירות חריש