תוצאות מכרז חריש דרום: שניים מתוך ארבעה מתחמים שווקו ליזמים

וילאר נכסים ואחים נחום סרה זכו בשני מגרשי תעסוקה וישקיעו למעלה מ-6 מיליון שקל בקרקע ו-25.2 מיליון שקל בפיתוח. שני מתחמי תעסוקה, שרמ"י כבר ניסתה לשווק בעבר, נותרו גם הפעם ללא מציעים

רשות מקרקעי ישראל פרסמה אתמול (רביעי) את תוצאות המכרז לשיווק ארבעה מתחמי תעסוקה ומשרדים בחריש דרום. מתוך ארבעת המתחמים שהוצעו במכרז, שניים זכו בהצעות ושניים נוספים לא שווקו, לאחר שלא הוגשו עבורם הצעות. תוצאות המכרז מעידות על המשך מגמה מעורבת של הצלחה חלקית בשיווק המגרשים בכל מכרז ומכרז.

וילאר נכסים: זכייה נוספת בחריש דרום

וילאר נכסים זכתה במכרז במגרש 503 (מתחם 75410 ) שמשתרע על שטח של 6.2 אלף מ"ר. החברה תשלם על הקרקע כ-4.03 מיליון שקלים והוצאות פיתוח בסך של כ-12.98 מיליון שקלים. מדובר בזכייה נוספת של וילאר נכסים בחריש דרום, לאחר שבמכרז קודם זכתה החברה במספר מגרשים נוספים באזור התעסוקה של הרובע (506, 507, 510 ו-511). המגרש שבו זכתה כעת (503) אינו צמוד למגרשים מהזכייה הקודמת, אך מצוי בסמיכות. וילאר נכסים פועלת כיום בפארק התעשייה קיסריה. החברה היא חלק מקבוצת וילאר אינטרנשיונל, חברה ציבורית שפועלת בתחום הבנייה, היזמות והנדל"ן המניב.

הזוכה: יבואני ציוד ומזון לבע"ח

קבוצת אחים נחום סרה בע"מ זכתה במגרש 505 (מתחם 75409) המשתרע על שטח של 5.09 אלף מ"ר, ותשלם עבור הקרקע 2.04 מיליון שקל. מתחם זה קיבל הצעה אחת נוספת. הזוכה תידרש להשקיע נוספים 12.2 מיליון שקלים בפיתוח התשתיות במתחם.

זו הזכייה הראשונה של אחים נחום סרה בחריש דרום. החברה מייבאת ומשווקת ציוד ומזון לבעלי חיים, וממוקמת בקיבוץ רגבים במועצה אזורית מנשה.

שני מתחמים נותרו ללא מציעים

שני מתחמים נוספים שנכללו במכרז לא שווקו, לאחר שלא הוגשו עבורם הצעות. מתחם 75418 כולל את המגרשים 402 ו-516 ומתחם 75420 – כולל את המגרשים 406 ו-407. מדובר במתחמים שהוצעו ליזמים בשני סבבי שיווק קודמים ברובע חריש דרום, ולא זכו לביקוש גם אז. גם במכרז הנוכחי, חרף הייעוד למסחר ולתעסוקה, לא הוגשו עבורם הצעות.

ברשות מקרקעי ישראל טרם נמסר אם יפורסם מכרז חוזר למתחמים אלה, ואם כן, האם יבוצעו התאמות ושינויים בתנאי השיווק.

מתוכנית למציאות בשטח

למרות ההצלחה החלקית, ניתן לומר בוודאות כי חריש דרום הופכת לעובדה בשטח. אזור התעסוקה החיוני להכנסות העיר, יהפוך מתוכנית למציאות.

עד כה שווקו בהצלחה 14 מגרשים לתעסוקה בחריש דרום (כולל המכרז הנוכחי), בשטח כולל של למעלה מ-260 אלף מ"ר. המגרשים ששווקו מיועדים לשימושים מגוונים ביניהם, משרדים, מרלו"גים, אולם אירועים ושטחי מסחר. בנוסף, שווקו עד כה בהצלחה 563 יח"ד שימכרו בשוק החופשי. בין היזמים הזוכים בשטחי התעסוקה: רמי לוי שיווק השקמה, וילאר נכסים, מ. ברוכים, באלאנס מגורים, מתכות בן עזר, אחים נחום סרה.

עוד זכו במגרשי הבינוי לדירות י.א אלון, שטרית יזמות, אבני דרך ובאלאנס מגורים. ההערכה היא כי רשות מקרקעי ישראל תאיץ בשנה הקרובה את שיווק הקרקע בחריש דרום במטרה לקדם את פיתוח הרובע, שעבודות התשתית בו כבר החלו ברבעון האחרון של 2025.

רובע חריש דרום מתוכנן להכיל בסופו של דבר 1,650 יחידות דיור, לצד כ-332 אלף מטרים רבועים של שטחי מסחר ותעסוקה ו-130 אלף מטרים רבועים של שטחי שירות. הרובע יכלול גם את פארק נחל נרבתה, מבני ציבור ומסוף תחבורה ציבורית.

לקריאה נוספת: נפרדים משנת 2025: מהשנים המורכבות ביותר עבור חריש