27 ימים במעצר: קואליציית חריש בהמתנה דרוכה להכרעת הפרקליטות

בלי יצחק קשת: מ"מ ראש העיר, שני גרינברג, מנהלת את ישיבת המועצה

בזמן שהפרקליטות נערכת להגשת כתב אישום חמור נגד ראש העיר יצחק קשת, התושבים מצפים לתשובות והאמון הציבורי נפגע – בקואליציה שומרים על דממה מתוחה: "זה כזה נושא מגעיל שאני מעדיף לא להגיב", "כשנקבל את הממצאים והמסקנות, נוכל לקבל החלטות להמשך"


לוח דירות חריש

לוח דירות חריש

מעצרו המתמשך של ראש עיריית חריש, יצחק קשת, הוארך השבוע בפעם השביעית, בארבעה ימים נוספים עד יום ראשון הקרוב. עד אז ישלים קשת 27 ימים במעצר בחשד לעבירות מין חמורות במספר נשים, יחסי מרות, שיבוש הליכי חקירה והפרת אמונים. ביום ראשון הקרוב צפויה הפרקליטות להכריע אם להגיש נגדו כתב אישום חמור ובקשה למעצר עד תום ההליכים או שחרור למעצר בית בתנאים מגבילים.

יצחק קשת בהארכת מעצר
יצחק קשת באחת מהארכות המעצר הראשונות

הפרשה שמעוררת הדים תקשורתיים ארציים פוגעת לא רק ביצחק קשת, אלא גם בתדמיתה של חריש, שמתמודדת עם אתגרים מיתוגיים ומנסה לבסס לעצמה זהות חיובית.

גם סרטון התדמית שפרסמה השבוע העירייה, שמציג את חזון 'חריש דרום' כעיר מתקדמת והייטקיסטית, לא הצליח להסיט את תשומת הלב.

עיר בהמתנה: שאלות פתוחות על עתיד חריש

השאלות שעולות סביב הפרשה וההשלכות האפשריות מעסיקות את תושבי העיר, שחלקם עדיין מקווים שלא יוגש כלל כתב אישום. רוב התושבים תוהים: האם חומרת העבירות תוביל להשעיה? האם ממלאת מקומו שני גרינברג תמשיך בתפקידה? האם שר הפנים משה ארבל נציג מפלגת ש"ס (המצויה באופוזיציה בעיר) יחתור למינוי ועדה קרואה? מה יעלה בגורל הקואליציה והאם פנינו לבחירות חוזרות? אלו שאלות פוליטיות במהותן שישפיעו על עתיד העיר.

יוחאי פרג'י בחירות 2023
יוחאי פרג'י:  התריע על איומים שמקבלות עובדות עירייה

שאלות חשובות לא פחות העלה במליאה איציק לב, חבר האופוזיציה, שתהה כיצד בתקופה קצרה יחסית השתרשו בעירייה נוהלי עבודה ותרבות ארגונית שאיפשרו לכאורה, פגיעה בעובדות ושימוש לא חוקי במשאבי ציבור?

האם איומים על עובדות וחשש מחיסול חשבונות, עליהם דיווח חבר המועצה יוחאי פרג'י בישיבת המועצה האחרונה, אכן נשמעים במסדרונות העירייה? ואם כן, מה נעשה כדי למגרם?

המתנה דרוכה להתקדמות ההליך

ארבעה שבועות חלפו מאז מעצרו של ראש העיר שניהל את חריש ב-12 השנים האחרונות, ועל פניו, העיר מתנהלת והמנגנון עובד: תקציב העירייה אושר על ידי משרד הפנים (לאחר קיצוץ של 2 מיליון שקלים), משכורות שולמו לעובדים (וזאת בניגוד לחשש שהביע עורך דינו בזמן אחת מהארכות המעצר), ישיבות עבודה התקיימו וישיבת מליאה ראשונה התנהלה בראשות ממלאת מקומו שני גרינברג, במסגרתה גם אושרה הצעתה של חברת הקואליציה, רויטל גונן, למינוי יועץ חיצוני שיפעל להגברת המוגנות העירונית – בדגש על התמודדות והתייחסות למנגנוני המניעה והטיפול בהטרדות מיניות.

עם זאת, בזמן שהאופוזיציה לא מהססת להביע ביקורת על התנהלות ראש העיר והמערכת שסבבה אותו, בקואליציה שוררת שתיקה שתורמת משמעותית למשבר האמון, בעיקר בין הציבור החילוני לנציגיו.

רויטל גונן
רויטל גונן: "הונחיתי להימנע מאמירות שעשויות להתפרש כהעברת מסרים או שיבוש הליכי משפט"

רויטל גונן, מספר 2 ברשימתו של קשת מטעם הליכוד, הסבירה השבוע את פשר השתיקה: "במסגרת הייעוץ המשפטי, הונחיתי להימנע מאמירות שעשויות להתפרש כהעברת מסרים או שיבוש הליכי משפט. אני מקפידה לפעול בהתאם להנחיות המקצועיות – מתוך תחושת אחריות עמוקה וכוונה שלא לפגוע בשום דרך בהליך המשפטי הרגיש או בעשיית הצדק".

"נבחרי ציבור מחויבים לכבד את מנגנוני החוק ולאפשר לרשויות האכיפה לעשות את עבודתן ביסודיות", הוסיפה וסיכמה: "כשנקבל את הממצאים והמסקנות, נוכל לקבל החלטות אחראיות להמשך, ובהחלט נעשה זאת".

הקואליציה שותקת: "זה לא הזמן לדבר"

ואכן חברי הקואליציה ממתינים להתקדמות ההליך המשפטי: "זה לא הזמן לדבר, נחכה עוד קצת שיהיו דברים ברורים וחתומים, חבל להקדים את המאוחר", ציינו שניים מחברי הקואליציה.  "הציבור מחכה לשמוע דברים ברורים וצריך לשרטט לו גם אופק. אנחנו מתכננים כל מיני אופציות, חושבים מה לעשות במקרה כזה או אחר, אבל כאמור נחכה ליום ראשון".

ישיבת מועצה
משה בן זיקרי (ראשון מימין): "לא ראיתי שום דבר חשוד. אני בשוק מהדברים שאומרים עליו"

משה בן זיקרי, חבר הקואליציה (עוצמה לחריש), חוזר על אותן אמירות: "אני לא יכול עדיין לומר כלום, כשאראה את כתב האישום, אקרא אותו ואוכל לדעת מה קורה, ואיך להגיב". בן זיקרי מוסיף בגילוי לב: "לא ראיתי שום דבר חשוד. הבן אדם היה בעיניי הכי טוב שיכול להיות. אני בשוק מהדברים שאומרים עליו".

"אני מייצג ציבור שזה פחות מעניין אותו"

"זה כזה נושא מגעיל שאני מעדיף לא להגיב", מציין גם חבר הקואליציה דוד פינקל (דגל התורה). "אני מייצג ציבור שזה פחות מעניין אותו", הוא מוסיף ומחדד: "ברמה האישית אני כל כך בהלם, שאני פשוט מעדיף לחתוך מהסיפור הזה. שהמשטרה ובית המשפט יעשו את העבודה שלהם, ושאני אמשיך הלאה בחיים".

דוד פינקל קואליציה
פינקל: "אין לי את הפריבילגיה להגיד לציבור ששלח אותי, אני לא עובד יותר בשבילכם או אני לא יכול לעבוד איתו"

"בשלב זה הוא חף מפשע", הוא מוסיף. "ברגע שבאמת יוגש כתב אישום, אני אאלץ להוריד פרופיל כי ברמה האישית לא בא לעבוד מול אנשים עם חשדות חמורים כאלה, אם כי, אין לי את הפריבילגיה להגיד לציבור ששלח אותי, אני לא עובד יותר בשבילכם או אני לא יכול לעבוד איתו".

פינקל מרחיב: "אצטרך להתייעץ עם רבותי. נכנסתי לקואליציה כי חשבתי שבמסגרת הזאת אני יכול להביא יותר הישגים לציבור שלי. אנחנו נלך עם מי שיהיה פה בראש וניתן יהיה לעבוד איתו. אני לא שם קווים אדומים על אף אחד".

פינקל גם נערך להמשך: "אני מאמין שיהיו תזוזות קואליציוניות. אני מעריך שיהיו חברי מועצה שהציבור שלהם לא יאפשר להם להמשיך כרגיל ולכן, נראה שזה ישליך גם עלי.

"בגדול, כל חברי הקואליציה לוקחים את זה מאוד מאוד קשה ברמה האישית. מדובר באנשים שעבדו איתו צמוד, היה אמון הדדי בדברים שעבדנו וקידמנו, ופרשה כזו מעוררת המון רגשות מעורבים".

"ידענו ושתקנו"? זה שקר!

"הקלות היחסית" בה מתמודד פינקל מול קהל הבוחרים שלו בנושא זה, שונה תכלית השינוי מהמתרחש בציבור החילוני בעיר. בשבועות האחרונים עמדו שני גרינברג, עידית ינטוב ורויטל גונן, שלוש חברות המועצה, תחת מתקפה ציבורית קשה.

גרינברג וינטוב הן שותפות קואליציונית ותיקות של קשת עוד מהקדנציה הקודמת, ואילו גונן היא חברת מועצה חדשה, ומחזיקת תיק קידום מעמד האישה.

מימין: עידית ינטוב, רויטל גונן ושני גרינברג: ""ידענו ושתקנו" – אבהיר חד משמעית זה שקר"

הביקורת הציבורית כוונה לשלושתן והטענה המרכזית היא שלא ייתכן שהן עבדו בצמידות אליו ולא ידעו דבר. גרינברג ספגה יותר מכולן, והואשמה כמי שלכאורה, קיבלה דיווח פרטני מאחת המתלוננות ודחתה אותה מעליה עד "אחרי הבחירות". גרינברג מצידה טענה שהיא דווקא ניסתה לסייע למתלוננת ושהיא עצמה בחרה שלא להשיב לפניותיה.

גונן הגיבה אתמול להאשמות באמירה נחרצת: "לאחרונה הופצו ברשתות החברתיות טענות ש-"ידענו ושתקנו". אבהיר חד-משמעית: זה שקר".

היא הוסיפה וכתבה: "כאדם, כאישה כאמא וכנבחרת ציבור, אני חווה את המצב הנוכחי כמערער ומטלטל. כמו רבים מתושבי העיר וחבריי למועצה, גם אני מתמודדת עם תחושות מורכבות ומרגישה היטב את המתח שהמצב מעורר בקהילה שלנו".

גונן סיכמה במשפט שכנראה ילווה את כל חברי המועצה, אם חריש תיאלץ להגיע לבחירות מוקדמות: "המחויבות היא אליכם" (ההדגשה במקור). חשוב שכל תושב ותושבת ידעו כי קולם נשמע וכי צורכי הקהילה עומדים בראש סדר העדיפויות שלנו".

נראה כי בימים הקרובים יוכרע לא רק גורלו של קשת אלא גם של חריש. דבר אחד כבר ברור: חריש כבר לא תחזור להיות מה שהייתה לפני מעצרו של יצחק קשת, ומה שיקרה מעכשיו, יקבע את דמותה בשנים הבאות.

לקריאה נוספת: האם יוכל להישאר בתפקיד? מורה נבוכים לעתידו של ראש עיריית חריש


לוח דירות חריש

לוח דירות חריש

"עסקת הנדל"ן התפוצצה": תושבים ממתינים חודשים לאישור בסיסי מהעירייה

צילום: מור שקיפי-לאטי

המתנה של למעלה משמונה חודשים לקבלת אישור היעדר חובות, עסקאות נדל"ן שמתבטלות, ואזרחים שחשים מתוסכלים מול בירוקרטיה מייגעת. מה קורה בוועדה המקומית לתכנון ובנייה – ולמה זה אמור להדאיג את כל מי שמוכר דירה בעיר?


לוח דירות חריש

לוח דירות חריש

בכל שנה נמכרות בחריש מאות דירות. אך בשנה האחרונה, התהליך שהוא מורכב מטבעו, הפך לסיוט בירוקרטי בגלל עיכוב משמעותי בהנפקת אישור היעדר חובות מהעירייה – מסמך חיוני והכרחי לכל עסקת נדל"ן.

מדובר באישור הנדרש על פי חוק, שתפקידו להעיד כי בעל הנכס אינו חייב לרשות תשלומי ארנונה, מים או היטלי השבחה ופיתוח על הנכס. בלעדיו, לא ניתן להשלים עסקאות נדל"ן או לרשום דירה בטאבו.

על פי חוק הרשויות המקומית, עירייה מחויבת לספק אישור זה לתושבים בתוך פרק זמן של שבעה ימים בלבד (אם אין חובות) או לשלוח הודעה מפורטת מהן הדרישות לתשלום לצורך קבלת האישור, ולספקו בזמן סביר. אך בחריש, כך עולה מהעדויות, הפער בין החובה למציאות גדול.

שמונה חודשי המתנה לאישור

ד' ממתין כבר 8 חודשים לטופס המיוחל כדי לסיים את עסקת המכר שביצע עבור דירת 5 חדרים שהיתה בבעלותו. "הגשתי את כל המסמכים הנדרשים להנפקת אישור היעדר חובות בתחילת ספטמבר 2024, ותוך כשבוע הבקשה עברה לטיפול שמאי הוועדה המקומית. מאז, במשך כמעט 8 חודשים, הבקשה נותרה באותו סטטוס ולא טופלה".

לדבריו, אתר וועדת הבנייה המקומית מאפשר לעקוב אחר סטטוס הבקשה, אך למרות פניות חוזרות ונשנות שלו, לא חל בסטטוס הטיפול שום שינוי. "לאחר מספר פניות בכתב ובטלפון, נאמר לי בסוף חודש ינואר 2025 שהחליפו שמאי וכי כעת הבקשות יטופלו, אולם עד היום הבקשה עדיין לא טופלה", הוא מוסיף ומבהיר: "אמנם הרוכשים קיבלו את הדירה ואני קיבלתי את רוב הכסף אבל עדיין נותר תשלום אחרון בנאמנות אצל עורך הדין שאני לא יכול למשוך עד לקבלת האישור".

מ-7 ימים לחצי שנה ויותר

זה לא תמיד היה כך. בשנת 2019, פרסמה עיריית חריש הודעה רשמית לתושבים המעוניינים להנפיק אישור היעדר חובות וציינה כי "קבלת האישור היא תוך 7 ימי עסקים".

בשנת 2022 פרסם אחד התושבים פוסט תלונה בו הוא מציין כי הוא קיבל את האישור לאחר המתנה "ארוכה" של שלושה שבועות: "זה המון זמן, במיוחד אם זקוקים לטופס לצורך קבלת משכנתה ויש דד ליין לריביות", הוא פירט.

עו"ד אלירן נעים
עו"ד אלירן נעים: "תושבים ממתינים למעלה משנה"

התלונה של התושב, לאור המצב הנוכחי, מצחיקה את עו"ד אלירן נעים, הבעלים של אחד ממשרדי עורכי הדין הפעילים ביותר בעיר בתחום הנדל״ן. הוא מתאר מציאות קיצונית לפיה כיום, זמן ההמתנה הממוצע לקבלת האישור המיוחל עומד על כחצי שנה, "יש אף מקרים בהם תושבים ממתינים למעלה משנה", הוא מבהיר.

"רק לשם השוואה, בערים מתוקנות מקבלים את האישור תוך שבוע-שבועיים, ואם יש עיכוב כלשהו אז חודש-חודשיים. אם זמן ההמתנה לאישור הוא שלושה חודשים, זה בדרך כלל מעיד על מקרה מיוחד ובעייתי,  אבל בחריש המתנה של חודשים הפכה לנורמה".

 פגיעה בתושבים ובשוק הנדל"ן

העיכובים הממושכים בהנפקת האישורים גורמים לדברי עו"ד נעים לפגיעה ממשית בתושבים ובשוק הנדל"ן המקומי, שגם כך סובל מהאטה, ירידת מחירים ומספר עסקאות נמוך.

על פי סקירת הנדל"ן העדכנית של חריש סיטי, מספר עסקאות הנדל"ן בשנת 2024 עמד בממוצע על 52 עסקאות בחודש. בראייה שנתית מדובר על למעלה מ-600 עסקאות. עו"ד נעים מעריך כי למעלה מ-1,000 בעלי דירות בעיר טרם קיבלו את האישור המיוחל, מאות מהם, הם לקוחות המטופלים במשרדו. "אני יכול להגיד שההתנהלות הזו ממש הורסת לי את העבודה. לקוחות כל היום צועקים עלי כי הם חושבים שאני לא מטפל בהם כראוי. הם לא מצליחים להבין למה צריך לחכות לאישור למעלה מחצי שנה".

הקשיים שמתלווים להנפקת האישור גורמים למתחים בקרב בעלי הדירות אבל גם מתווכי העיר חשים זאת בכיסם: "הרבה עסקאות שיכלו להתבצע התפוצצו. במשרד שלי היו עשרות מקרים של עסקאות שנהרסו", מציין עו"ד נעים. "העיכוב גורם ללקוחות לשקול בשנית, ולכן יש מקרים רבים בהם בעלי הדירות בעיר מפסידים את הקונה".

צוואר הבקבוק: הערכה שמאית

עו"ד נעים מעריך כי הבעיה בהנפקת האישורים נעוצה בוועדה המקומית לתכנון ובנייה, אשר אחראית על בדיקת היטלי ההשבחה של הנכס, אחריות שמוטלת על שמאי הוועדה.

"הבעיה התחילה כשהוועדה המיוחדת לתכנון ובנייה סיימה את הקדנציה שלה", הוא אומר. "בפברואר 2024 התחילה לעבוד בעיר הוועדה המקומית, משהו בהעברת השרביט לא התנהל כראוי".

הוועדה המיוחדת לתכנון ובנייה חריש
משרדי הוועדה המקומית לתכנון ובנייה, שהחלה לעבוד בפברואר 2024 במקומה של הוועדה המיוחדת

אחד הגורמים לעיכוב הבלתי סביר נגרם להערכתו של עו"ד נעים, בשל החלטת הוועדה המקומית החדשה לבחון מחדש את היטלי ההשבחה שביצעה הוועדה המיוחדת, מה שגרם לעומס עבודה עצום. "זה אבסורד", הוא מדגיש. "הוועדה המיוחדת היא בעלת סמכויות גדולות יותר ורחבות יותר מוועדה מקומית. זה כמו להחליט שבית משפט שלום יהפוך החלטה של בית משפט מחוזי", הוא מסביר. "תארי לך שמכרת דירה, שילמת את היטל ההשבחה שביקשו ממך וכעת הנושא נפתח מחדש".

ראוי להזכיר, כי בראיון שהתפרסם עם  מהנדסת העיר, שהקימה את הוועדה המקומית, הבטיחה שרון פישמן העברת סמכות חלקה שלא תפגע בשירות אותו מקבל התושב. "יש המשכיות ורציפות טיפול בבקשות שכבר הוגשו. אנחנו לא נגיד לתושבים עכשיו להתחיל מחדש תהליך מול ועדה חדשה. ממש לא", ציינה בראיון שהתפרסם בחריש סיטי בינואר 2024.

האישור הגיע בזכות העתירה

העיכובים הממושכים הובילו גם למאבק משפטי. עו"ד מוני עזורה, שמייצג לקוחות בעיר שחיכו חודשים ארוכים לאישור, הגיש נגד עיריית חריש עתירה מינהלית בנושא.

לדבריו, בעקבות העתירה, העירייה הזדרזה לטפל בלקוחות שהיו חתומים עליה. "העיקר שהלקוחות שלי קיבלו את האישורים שהיו זקוקים להם", הוא אומר, אך מוסיף: "זו לא התנהלות תקינה של עירייה. משהו לא עובד שם כראוי. אני עובד מול עיריות אחרות ולא נתקלתי אף פעם במצב דומה".

עו"ד ירון חליוה היעדר חובות
עו"ד ירון חליוה: "התנהלות שגרמה לי לעזוב את העיר"

עו"ד ירון חליוה, שהתגורר תקופה קצרה בעיר, עשרה חודשים בלבד, מסכים שמדובר בהתנהלות שהיא קיצונית וחריגה מאוד, ומספר כיצד ההתנהלות של העירייה הובילה אותו להחלטה למכור שתי דירות שרכש בחריש ולעזוב את העיר: "חיכיתי הרבה חודשים לאישור והייתי בשלב של הפרת חוזה מול הרוכש בגלל העירייה. הייתי צריך לרדוף אחרי העירייה ולשלוח מכתבים ועוד מכתבים ועוד טלפונים, זה לא סביר, זו התנהלות הזויה".

"בגלל ההתנהלות החובבנית והלא נעימה של העירייה, החלטתי למכור את הדירות ולעבור לעיר אחרת. אני סבור שזו התנהלות שמעידה על בעיה חמורה". הוא מוסיף.

חשיבות אישור היעדר חובות

חשוב להבין כי אישור היעדר חובות אינו רק עניין טכני, אלא מסמך בעל משמעות משפטית וכלכלית מהותית. הרשות המקומית מחויבת לספק אישור זה לתושבים כחלק מחובתה לספק שירותים מוניציפליים בסיסיים.

כאמור, בלעדי האישור לא ניתן לרשום את הדירה בטאבו, וללא רישום בטאבו לא ניתן להשלים עסקת מכר נדל"ן באופן חוקי ומסודר.

מדובר בזכות יסוד – הזכות לקניין. פגיעה בזכות זו, באמצעות עיכובים לא סבירים מצד רשות מקומית, עלולה להוות עילה לפיצוי ואף להתערבות משפטית.

"המצב הנוכחי בחריש, בו תושבים ממתינים חודשים ארוכים לקבלת אישור היעדר חובות, מהווה פגיעה משמעותית בתושבים ובשוק הנדל"ן המקומי. מדובר בשירות בסיסי שהרשות המקומית מחויבת לספק בזמן סביר, ועל העירייה למצוא פתרונות מיידיים לבעיה", מסכם עו"ד נעים.

תגובת עיריית חריש: "הוועדה המקומית לתכנון ובנייה נכנסה לתפקידה ב-1 בפברואר 2024, והנפיקה אישורים בקצב של כ-2,000 בשנה. יש מקרים ספציפיים של תשלום היטלי השבחה לוועדה הקודמת (הוועדה המיוחדת לתכנון ובנייה שכבר סיימה את תפקידה), שנבדקים בשל המעבר לוועדה חדשה. אכן, יש מקרים שבהם הנפקת האישורים לוקחת זמן רב יחסית, והוועדה פועלת כדי לצמצם את הפערים האלה ככל שניתן".

לקריאה נוספת: רגע המבחן קרב: ב-1 בפברואר תחל לפעול בעיר ועדת בנייה מקומית


לוח דירות חריש

לוח דירות חריש