המכרז להקמת דיור מוגן בשכונת הפרחים בחריש נפתח מחדש

שנתיים לאחר כישלון המכרז להקמת מתחם דיור מוגן בחריש, פורסם כעת מכרז חדש, בתנאים זהים. מה השתנה בשנתיים שחלפו והאם אכן יקודם המהלך להקמת מתחם דיור מוגן בשכונת הפרחים בחריש?

בשבוע שעבר פרסמו מחדש רשות מקרקעי ישראל ומשרד הבינוי והשיכון, מכרז להקמת מתחם דיור מוגן בחריש. בית הדיור המוגן יוקם בשכונת הפרחים ויכלול 240 יחידות דיור. בחזית מתחם המגורים יבנו גם שטחי מסחר.

על פי תנאי המכרז, המגרש המוצע לחכירה ליזמים למשך 98 שנים, ימוקם בשדרת דרך ארץ פינת שדרת האחווה. מדובר במיקום ראשי, נגיש ובמרחק הליכה מהפארק העתידי של העיר.

עם הפנים לתושבים מבוגרים

על פי נתוני עמותת א.ב.א, איגוד בתי אבות ודיור מוגן בישראל, המייצגת למעלה מ-200 בתי אבות ובתי דיור מוגן, בישראל מתגוררים למעלה מ-25 אלף דיירים בבתי אבות ברחבי הארץ. מספר הדיירים בבתי האבות מקרב כלל בני הגיל השלישי עומד על אחוזים בודדים בלבד. עם זאת, תחום הדיור המוגן, הוא אחד התחומים הצומחים ביותר בעשור האחרון.

ההחלטה על הקמת בית דיור מוגן בעיר הצעירה, הפתיעה חלק מהתושבים. עד כה התאפיינה אוכלוסיית חריש בעיקר במשפחות צעירות וזוגות צעירים. עם זאת, בשנתיים האחרונות מתרחבת המגמה של הגירת תושבים בגילים מבוגרים יותר לעיר.

שכירות לגיל הזהב בפרוייקט דונה בחריש בשכונת הפרחים
חברי קהילת גמלאים בחריש. צילום: אורן קלר

רונן רוזנטל, כלכלן אורבני ושמאי מקרקעין מאמין כי הקמה של דיור מוגן בחריש היא בבחינת חדשות טובות לעיר. לדבריו, ישנם מספר יתרונות ברורים בהקמה של מתחמי דיור מוגן בעיר: “בסביבה הקרובה לחריש קשה למצוא דיור מוגן ראוי, ועל כן בית אבות טוב ייצור רצף דורי מתמשך. משפחות צעירות שמתגוררות בעיר יזכו באפשרות להזדקן בעיר או להביא לכאן את דור ההורים. פרויקטים של דיור מוגן הם גם מקור ליוזמות קהילתיות משולבות“, הוא מסביר.

יתרונות כלכליים מובהקים

מעבר ליתרונות החברתיים, רוזנטל שם דגש על היתרונות הכלכליים המובהקים של פרויקט זה: “החברות החולשות על תחום הדיור המוגן הן כמה מהחברות הגדולות ביותר בתחום הנדל”ן. חברות ראויות, כדוגמת ‘עזריאלי’ ו’מליסרון’, שהבעת אמון שלהם בעיר יכולה להוות זרז לשינוי משמעותי, שימשוך לעיר שחקנים גדולים נוספים מהתחום המסחרי”.

רונן רוזנטל
רוזנטל: “ברמה התקציבית אלו חדשות טובות לרשות המקומית שצמאה להכנסות מניבות”

רוזנטל מציין כי דיור מוגן טומן בחובו פוטנציאל הכנסות לרשות של ארנונה מסחרית, ללא ההוצאות הגדולות הנדרשות מהמועצה, בקליטת תושבים צעירים יותר: “ברמה התקציבית אלו חדשות טובות לרשות המקומית שצמאה להכנסות מניבות”, הוא מסביר.

שני יתרונות נוספים אותם מדגיש רוזנטל הם נראות הסביבה ועומס התנועה: “מדובר על מבנים שאינם מהווים מטרד סביבתי. ברוב המקרים המצב הוא הפוך, ומשפר את נראות העיר בזכות מבנים וחצרות מטופחות”, הוא מוסיף ומדגיש: “יתרון נוסף הוא שמתחמי דיור מוגן אינם זקוקים לתקן חנייה גבוה, אלא הם בעלי דרישה מקלה לתקן חנייה ועל כן, הם אינם מגבירים את עומס התנועה”.

תנאי המכרז לא השתנו

למרות היתרונות הברורים שמציין רוזנברג, חשוב לציין כי המכרז שפורסם השבוע אינו ניסיון ראשון לקדם מתחם דיור מוגן בחריש. בשנת 2018 פרסמו משרד הבינוי והשיכון ורמ”י מכרז זהה שכשל לאחר שלא הוגשו כלל הצעות ע“י יזמים.

ממשרד הבינוי והשיכון נמסר בתגובה: “משרד הבינוי והשיכון מוביל את הקמת העיר חריש ומשקיע משאבים ומאמצים רבים בפיתוח וקידום העיר. אכן, המכרז המדובר פורסם לראשונה ב- 2018, לצערנו לא התקבלו הצעות, ולכן הוא נמצא עכשיו בפרסום שוב”. עוד מסר משרד הבינוי והשיכון, בתשובה לשאלתנו, כי “תנאי המכרז לא השתנו”.

שכירות לגיל הזהב בפרוייקט דונה בחריש בשכונת הפרחים
שכונת הפרחים בחריש. העיר צמחה משמעותית. צילום: אורן קלר

אם לא חל שינוי בתנאי המכרז הנוכחי לעומת המכרז הקודם, מהם סיכויי ההצלחה של המכרז החדש? רוזנטל מעריך שהקושי בשיווק הקרקע ליזמים רק יחריף: “טרם פורסמו תנאי המכרז הסופיים, אך ככל שהמכרז לא השתנה ביחס למכרז המקור שכשל בשנת 2018, הרי שהקושי בשיווק כיום יגדל, בעיקר בגלל התקופה בה אנו מצויים, תקופה של משבר כלכלי מהגדולים שהמדינה ידעה”.

עם זאת, רוזנטל משאיר פתח גם לאופטימיות: “מאז שנת 2018 העיר שינתה את פניה. שכונת הפרחים והמעו”ף נבנו וכיום חריש היא העיר הצומחת ביותר במדינה. עם 18 אלף תושבים רשומים, חריש מראה גידול באוכלוסיה של כ-83% בשנתיים האחרונות”.


לוח דירות חריש

פרוייקטים בחריש

רוצים לקבל עוד עידכונים? עשו לנו לייק

 

עושים היסטוריה: התיכון הראשון של חריש יוצא לדרך

בשנת הלימודים הקרובה יחל לפעול התיכון הממלכתי הראשון של חריש. התלמידים ילמדו במגמות לימוד חדשניות, עם צוות מורים חדורי שליחות ובעלי תפישה חינוכית-הוליסטית. ליאור לויתן וטלי הולן, מנהלי התיכון ‘אתגרי העתיד’, משרטטים קווים לדמותו

צילום: אלה פאוסט, נקודת אור

שנת הלימודים תשפ”א תיזכר כאבן דרך בתולדות החינוך בחריש. 80 תלמידים יחנכו את שכבת י’ בתיכון אתגרי העתיד, התיכון הממלכתי הראשון של חריש.

התיכון, המיועד לתושבי חריש בלבד, הוא המשך ישיר לחטיבת הביניים הצומחת, אתגרי העתיד, שהחלה לפעול לפני שנתיים בעיר. גם התיכון, כמו החטיבה לפניו, מערער על מוסכמות מקובלות ומציע תפישה חדשה לחינוך.

ליאור לויתן וטלי הולן, מנהלי התיכון: “הצמיחה לתיכון היא נקודת ציון משמעותית מאוד עבור בית הספר שלנו. היא מאפשרת לנו לקיים רצף חינוכי עקבי ושלם, מכניסה אותנו עמוק אל עולם הנעורים ומהווה עליית מדרגה באחריות שאנו לוקחים”.

בחירת מגמות כתהליך התבגרות

“בחודשים האחרונים השקענו עבודה רבה בהיערכות לתיכון, בתהליך שכלל יחד חניכים/ות וצוות, ויצרנו פרישה מרשימה ואיכותית של מגמות. מגוון המגמות נותן מענה למכלול ההיבטים של הקיום האנושי – גוף ונפש, רוח וחומר, ריאלי והומני – ומאפשר מרחב בחירה מגוון ומעמיק”, מציין לויתן ומדגיש: “אנחנו רוצים שהחוויה החינוכית של הילדים תהיה שלמה”.

הולן מרחיבה: “בחירת מגמות היא שלב בהתבגרות שמעורר הבט ערכי. החניכים שואלים עצמם מה החוזקות שלהם ובמה הם רוצים לעסוק. אנחנו מלווים אותם בתהליך שמישיר מבט לעתיד”.

שש מגמות מרכזיות יפעלו בתיכון החדש של חריש: פילוסופיה, חינוך גופני, מייקרים ורובוטיקה, הנדסת תוכנה, אומנות וכלכלה חברתית. עוד מתוכנן מסלול מצטיינים לעבודת גמר במדעי הסביבה/ביולוגיה בחממה האקולוגית בעין שמר.

אתגרי העתיד שיעור
בחירת מגמות: “החניכים שואלים עצמם מה החוזקות שלהם ובמה הם רוצים לעסוק”

התיכון הצומח יתבסס על תפישה פדגוגית זהה לזו שאפיינה את חטיבת הביניים. גם בתיכון יפעלו שני מחנכים בכל כיתה בעת ובעונה אחת, התלמידים לא יסתובבו עם טלפונים סלולריים וינקו בעצמם את כיתות הלימוד. “התיכון יתבסס על תפישה חינוכית הוליסטית כלפי הילדים ושילוב בין היבטים אקדמיים ובין ערכים רגשיים חברתיים”. מסביר לויתן ואילו הולן מדגישה: “השאיפה היא לייצר המשכיות בין החטיבה לתיכון מבחינה פדגוגית, אופני הלמידה ואורחות בית הספר”.

הרישום למגמות לא מצריך ידע מוקדם

חטיבת אתגרי העתיד הספיקה בשנתיים של פעילות לקצור שבחים ותשבחות. כעת, עומדת לפתחם של הצוות החינוכי ומנהלי בית הספר משימה מאתגרת עוד יותר.

לויתן: “ההקמה של תיכון חדש היא אתגר עבורנו במיוחד לאור העובדה שאנחנו לא בוחרים לצעוד בדרך סלולה, אלא מחפשים להקים תיכון אחר מבחינת ערכי למידה, הווה חינוכי וגם מבחינת ציפיות הסביבה וההערכות לבגרויות”.

חדר המורים אתגרי העתיד
“מורים עם שליחות חינוכית שידאגו לבגרות אבל במקביל ידאגו לערכים, לפרט ולחברה”

כדי לעמוד במשימה השקיעו מנהלי בית הספר רבות בגיוס אנשי חינוך ומקצוע התואמים לרוח בית הספר. “הצלחנו להעמיד מגוון משמעותי של מגמות לימוד המשקפות הטרוגניות. דאגנו למצוא מורים שבאו אלינו במטרה להגשים חלום עם פתיחת המגמה. מדובר בשילוב נדיר – מורים שהם מומחים בתחומם אבל גם אנשי חינוך, שמדברים בשפה של בית הספר. מצאנו מורים עם שליחות חינוכית שידאגו לבגרות אבל במקביל ידאגו לערכים, לפרט ולחברה”, מציינת הולן ומדגישה: “נעמיד את כל המשאבים הנדרשים על מנת שהחניכים שלנו יעשו בגרות מלאה. המסלולים, שנבחרו בתיאום עם הילדים והוריהם, מאפשרים לכל אחד מהחניכים שלנו למצוא את מקומו בבית הספר”.

אחד היתרונות של התיכון החדש הוא ללא ספק הראשוניות והחדשנות. הולן מסבירה כי תלמידי שכבה ט’, השכבה הבוגרת, הגיעו עם משפחותיהם מכל קצוות הארץ לחריש. “יש לנו חניכים שהגיעו מ-50 בתי ספר שונים. המשמעות היא שאין לנו מסורות קשיחות או מגבילות. בניגוד לבתי ספר אחרים אצלנו הרישום למגמות לא מצריך ידע מוקדם. נדרש רק רצון ללמוד ומחויבות. גם מגמות מאתגרות שדורשות 4-5 יחידות מתמטיקה פתוחות בפני כולם”.

שיעור אתגרי העתיד
“גם מגמות מאתגרות שדורשות 4-5 יחידות מתמטיקה פתוחות בפני כולם”

אין חשש מכישלון במקרים אלה?

“ברגע שיש תנאים ללמידה ואנשי מקצוע מעולים אין סיבה לבעיה. החרדות נעלמות. זה מאפשר לחניכים לבחור במגמות שבבתי ספר אחרים היו סגורות בפניהם, אבל החניכים שלנו מגיעים מוכנים ועם תחושת מסוגלות”.

כך בונים תיכון

האם המודל החינוכי של התיכון הושפע מתיכון כלשהו בארץ? בקצרה, התשובה היא לא. הולן: “אין תיכון אחד בלבד שהעניק לנו השראה. התגבש צוות של חניכות מכיתה ט’ שלקחו חלק יחד עם הצוות החינוכי בעיצוב התיכון. הן עשו תהליך למידה, ביקרו בתיכונים ברחבי הארץ, שוחחו עם מורים ועם תלמידים, חקרו את הנושאים של ציונים, הישגים, בגרויות ושגרת יום. בסופו של דבר, התיכון שהקמנו מבוסס על התפישה החינוכית הקיימת ומכיל מידע ורעיונות שליקטנו מכל רחבי הארץ”.

חניכות בית הספר משתתפות במצעד הנשים בתל אביב

הולן בוחרת לכוון זרקור לחלקם של החניכים בעיצוב התיכון: ” תלמידי שכבת ט’ צריכים להמציא את בית הספר איתנו. זה דורש מהם להתבגר ולהיות חלוצים, לפעמים בעל כורחם. עם זאת, זו משימה שמעניקה להם הרבה כוח”. עוד היא מציינת שיתקיים קשר הדוק בין שכבת י’ לתלמידי חטיבת הביניים. “לא תהיה הפרדית חברתית או ערכית. לחניכי השכבה הבוגרת יש תפקיד חשוב מאוד כלפי החניכים בבית הספר. העיניים נשואות אליהם. הם מייצגים את בית הספר והם מודעים לכך”.

מסר של אמון ויציבות

ואכן, עיני כולם נשואות לבית הספר, לא רק לשכבה הבוגרת אלא בעיקר למנהליה, שנדרשים לספק קבלות פעם נוספת. “הציפיות גבוהות מעניקות לנו מרחב פעולה, אנו חשים באמון בנו”. מסביר לויתן.

מספר החניכים מכפיל את עצמו. “השנה יש לנו 190 חניכים. בשנת הלימודים הקרובה ילמדו 350 חניכים”.

עוד הוא מציין כי פתיחת הכיתה הראשונה של בית הספר התיכון שולחת מסר מרגיע ומייצב גם להורים בשכבות הנמוכות יותר: “איו ספק שהורים לחניכי שכבות ו’ ואילך חשים נוח יותר עם העובדה שהתיכון קורם עור וגידים. הוא כבר לא רעיון מופשט אלא מתקיים בשטח”.

הבעת אמון נוספת קיבלו מנהלי התיכון ממועצת חריש. לויתן מסביר: “תיכון אתגרי העתיד ינוהל על ידי מחלקת החינוך של מועצת חריש. עיריות רבות מעבירות את בתי הספר התיכון בתחומן לרשתות ארציות כדוגמת עמל, אורט או ברנקו-וייס. הרשתות, הן אלה שמתמודדות עם נושא התקציב וגירעון בתי הספר. עיריית חריש קיבלה החלטה אמיצה עם משמעות דרמטית לפיה כל ההתנהלות הכספית תטופל דרך המועצה. הבחירה בבעלות מלאה על התיכון היא הבעת אמון בבית הספר. אני רואה בזה גם ביטוי לאחריות העמוקה של העיר לחינוך שלה”.

האתגר: ליצור אווירה של בית

אם חשבתם שהקמה של תיכון חדש היא אתגר לא פשוט, תוסיפו לכך את העובדה שבשנת הלימודים הקרובה מספר התלמידים מכפיל את עצמו. “אנחנו גדלים פי שניים”, מציין לויתן. “השנה יש לנו 190 חניכים. בשנת הלימודים הקרובה ילמדו 350 חניכים בשכבות ז’-י'”.

המעבר למבנה ברחוב אורן לקראת שנת הלימודים תש"פ
המעבר למבנה ברחוב אורן לקראת שנת הלימודים תש”פ

אתגר נוסף הוא מעברי הדירה התכופים שנאלצים לספוג חניכי בית הספר והצוותים החינוכיים. בשנת תש”פ עבר בית הספר למבנה חדש ברחוב אורן בעיר. בשנה הקרובה ילמדו תלמידי אתגרי העתיד במבנה חדש בשכונת הפרחים והם צפויים לעבור דירה פעם נוספת בשנת הלימודים תשפ”ב, עת יפתח מבנה הקבע של התיכון בשכונת אבני חן. “זה לא קל, מצב מאתגר”, מודה לויתן. “אנחנו אוהבים את המבנה הצבעוני והיפה ברחוב אורן בו אנו שוהים השנה. היינו בכאב, וכעת עברנו למוד מעשי. יש יתרונות למעבר שנשתדל למנף אותם”, הוא מציין.

בית ספר יסודי ממלכתי שכונת הפרחים בחריש
מבנה בית הספר הנבנה ברחוב כלנית בשכונת הפרחים. צילום: דוברות עיריית חריש

“האתגר הוא ליצור במבנה את האווירה שאנו רוצים”, מוסיפה הולן. “זה דורש עבודה רבה. המאמץ שלנו הוא להעניק לבית הספר תחושה של בית. זה אתגר שמתעצם ככל שמספר החניכים גדל”.

כך או אחרת שולחים השניים מסר אחד מרכזי לתלמידים ולהוריהם: “נבנה פה תיכון פורץ דרך ואיכותי. לתפישתנו, התפקיד שלנו הוא ליצור שילוב שעוזר לחניכים להגיע לקו הגמר של תעודת הבגרות לבין חדשנות וחינוך ערכי”.


למידע נוסף: בתי ספר בחריש


לוח דירות חריש

פרוייקטים בחריש

רוצים לקבל עוד עידכונים? עשו לנו לייק

החינוך בראש: קמפיין חדש למשיכת תושבים חדשים לחריש יצא לדרך

עיריית חריש בשיתוף משרד השיכון השיקה קמפיין מיתוגי לעיר למשיכת משפחות צעירות מכל המגזרים. במוקד הקמפיין תעמוד מהפכת החינוך בחריש. וכן, העיתוי אינו מקרי: “מיד לאחר פסח קיבלנו גל של פניות ממשפחות שמבקשות לעבור לעיר”

חריש ממבט על צילום: ישראל ברדוגו באדיבות עיריית חריש

עיריית חריש העלתה לאוויר קמפיין דיגיטל חדש בשיתוף עם משרד השיכון במטרה להגביר את קצב אכלוס העיר. הקמפיין מתמקד במהפכת החינוך בחריש, פונה למשפחות צעירות עם ילדים מכל המגזרים שמחפשות בימים אלה דירה ומציע להן לבוא לגור בחריש לקראת שנת הלימודים הבאה.

בית הספר הממלכתי החדש בחריש - רונה רמון
בית הספר ממלכתי ‘רונה רמון’

הנחת היסוד של הקמפיין היא שמשבר הקורונה יצר מציאות כלכלית חדשה. משפחות רבות נפגעו כלכלית, והמציאות החדשה מאלצת רבים לבצע חשיבה מחודשת ולבחון אפשרויות חדשות. “מיד לאחר פסח קיבלנו גל של פניות ממשפחות שמבקשות לעבור לעיר”, מציין יצחק קשת, ראש העיר. “כבר עתה נרשמו למערכת החינוך בשנת הלימודים הקרובה 400 ילדים מעבר להערכות הקודמות שלנו. הבנו שדווקא המשבר גרם לאנשים לחשוב אחרת ולשנות תבניות ודפוסי פעולה והחלטנו לרכוב על הגל ולמצות את המהלך למשיכת אוכלוסיה נוספת לעיר”.

משפחות מחפשות חינוך

הקמפיין שהכינה חברת המיתוג והאסטרטגיה “פרה כחולה” מציע למשפחה הישראלית לבוא לחריש ולא להתפשר על החינוך. “מניתוחים שערכנו הבנו שהדבר הכי חשוב עבור משפחות צעירות הוא ניצול הפוטנציאל של הילדים ומערכת חינוך איכותית, שתהווה קרש קפיצה להצלחת הילדים בעתיד”, מסביר קשת ומציין כי חריש, כעיר צעירה, בונה ברמה האסטרטגית את מערכת החינוך בעיר כמערכת חדשנית, שמאתגרת את הסטטוס קוו בחינוך.

חטיבת הביניים בחריש - בית הספר לאתגרי העתיד
אתגרי העתיד. מחנך ומחנכת בכל כיתה

דוגמאות לכך יש למכביר: שיטת הלימודים בחטיבת הביניים “אתגרי העתיד”, שבה אין ציונים אלא שיטות הערכה חלופיות, ולכל כיתה יש מחנך ומחנכת; עיצוב כיתות א’ למעבר רך מהגן לבית הספר; שילוב שיטת Tinkering בתוכנית הלימודים; בניית שני בתי ספר חדשניים שצפויים להיפתח בספטמבר 2021; ועוד.

“הקמפיין מסביר שבחריש אמנם אין עדיין חיי לילה סוערים, מסעדות שף או קניון ענק, אך העיר מציעה לתושביה מערכת חינוך מעולה לכל תלמיד מכל מגזר, ובכל גיל, החל מגיל 3 חודשים במעונות היום ועד כיתה י”ב”, מסביר קשת את עיקרי המהלך. “חינוך הוא פרמטר מרכזי בקבלת החלטה על מקום מגורים, וישובים שמשקיעים בחינוך מזוהים כישובים עם אוכלוסייה איכותית. חריש היא ללא ספק אחת מהישובים הללו. חריש היא אלטרנטיבה מצוינת למשפחות צעירות”.

“לדחוף את הקמפיין קדימה”

לתהליך שותפה חברת מועצת העיר נגה עוז: “יצאנו במהלך חשוב להגברת האכלוס של העיר בתקופה הקריטית של השנה. משבר הקורונה יצר הזדמנות אמתית למשיכת משפחות צעירות איכותיות לחריש”, היא מסכמת.

גני משחקים בחריש צילום: עיריית חריש
גני משחקים בחריש צילום: עיריית חריש

הקמפיין יעלה בעיקר באמצעי מדיה דיגיטליים, ויעביר את הגולש לדף נחיתה, הכולל מידע על העיר, ויצירת קשר למידע נוסף. תקציב הקמפיין מסתכם ב-250 אלף שקלים, סכום נמוך בהשוואה לקמפיינים קודמים, אולם מדובר בקמפיין “מטורגט”, כלומר מוכוון לקהל יעד ספיציפי: משפחות צעירות עם ילדים מכל המגזרים.

קמפיין דיגיטלי כזה מאפשר את מדידת החשיפה און-ליין וביצוע אופטימיזציה של הקמפיין תוך כדי תנועה. “הקמפיין יימשך בין חודשיים לשלושה חודשים. לא מדובר בקמפיין עתיר כספים, אולם זה מה שהמציאות הכתיבה לנו”, אומר קשת ומסכם: “אני קורא לתושבי חריש לדחוף את הקמפיין קדימה, לשתף אותו ברשתות החברתיות ובמעגל החברים הקרובים כדי להגדיל את אפקטיביות הפרסום ואת ההצלחה של העיר”.

עוד בנושא: בתי ספר בחריש 


לוח דירות חריש

פרוייקטים בחריש

רוצים לקבל עוד עידכונים? עשו לנו לייק

עיריית חריש הציגה תכנית מחודשת לשכונת מעו”ף

חנייה אלכסונית, מסוף תחבורה ציבורית, שצ”פים ירוקים, עידוד הליכה ושטחי מסחר רבי קומות לצד מסחר שכונתי. כך תיראה בעתיד (הרחוק) השכונה הרביעית של חריש

בימים אלה מתחילה להתאכלס שכונת מעו”ף או בשמה המלא, מרכז עסקים ופיתוח. בשלב זה, מעבר לבנייני מגורים של הקבלנים ‘דונה‘ ו’האחים אוזן’ שנבנו במסגרת תכנית מחיר למשתכן, לא קיימים בשכונה מבני ציבור, למעט מתחם של שישה גנים בבנייה שעתיד להיחנך בספטמבר הקרוב.

שכונת מעו"ף בבנייה
שכונת מעו”ף בבנייה

גם גינות משחקים או שצ”פים טרם הוקמו ושטחי המסחר והתעסוקה שאמורים להוות את לב ליבה של השכונה, טרם תוכננו. העיכוב המשמעותי בתכנון השכונה נבע מריביזיה תכנונית. לפני כשנה הבינו ראשי הרשות כי קיים צורך בשינוי תכנית התב”ע לשכונה. הסיבה נעוצה בעיקר בכישלון שיווק המגרשים המסחריים שיצאו למכרז, בעיה אקוטית כאשר מדובר בשכונה שאמורה להוות את לב ליבם של המסחר והתעשייה בחריש. סיבה משמעותית נוספת היתה הגדלת מרחב התכנון של חריש והוספת שכונת חריש דרום כשכונה מעורבת מגורים ומסחר גם כן. הרחבת מרחב המוניצאפלי של חריש שינתה את תפקיד שכונת מעו”ף מאזור תעסוקה בדופן העיר למרכז עירוני בליבת העיר;

מפגש שיתוף ציבור של תושבי שכונת מעו”ף. יולי 2019

השינוי הנדרש בתכנון השכונה הוליד גם ציפיות גבוהות בקרב דיירי השכונה. אלה השתתפו בכנס שיתוף ציבור שהתקיים ביולי 2019 – שם שטחו את הציפיות והמחשבות לגבי עתיד השכונה והתכנון המחודש.

לאחרונה, תשעה חודשים לאחר מפגש שיתוף הציבור הראשון, התקיים מפגש ‘זום’ עם נציגי תושבי השכונה בו הציגו יעקב נתניהו, מנכ”ל העירייה, ויניב מרכנתי, מ”מ מהנדס העיר, את התכנית החדשה לבינוי שכונת מעו”ף.

מענה לבעיית שיווק המגרשים המסחריים?

שכונת מעו”ף, שעתידה להיות המרכז העסקי והתעסוקתי של העיר חריש, תוכננה בהתאם לתפישות חדשניות ביחס לאורבניות מתקדמת משלבות בין מגורים לבין אזורי תעסוקה ומסחר ויוצאות נגד הקמת פארקי תעשייה נפרדים מהערים עצמן. אולם השילוב בין מגורים ואזורי מסחר ותעשייה יוצר גם אתגרים משמעותיים בניהול אינטרסים שעלולים להיות מנוגדים. כך לדוגמה, אזור תעסוקה עירוני דורש מרכזיות גבוהה, שילוב אמצעי תחבורה ציבורית ופתרונות חנייה מרובים. עמידה בדרישות אלה עלולה ליצור עומס תנועה מוגבר בשכונה ולפגוע באיכות החיים של התושבים באיזור.

שלט שכונה מעו"ף
“שכונת מעו”ף היא שכונת החמצן של חריש”

“כמות המשתנים בכל החלטה היא כבירה”, ציין נתניהו בפגישת הזום והוסיף: “עבדנו על התכנית החדשה מספר חודשים, נשקלו הרבה מכלולים. יש לנו לא מעט שותפים וראייה כוללת שמסתכלת על עיר שלמה”, עוד הוסיף נתניהו כי שכונת מעוף תוכננה כמרכז עסקים ראשי: “שכונת מעו”ף היא שכונת החמצן של חריש. בלי קשר לחריש דרום, שכרגע מוקמת, העיר זקוקה לכל מ”ר של תעסוקה שיכניסו כספים לקופת העירייה”.

יחד עם זאת, האתגר המרכזי העומד עדיין בפני מתכנני השכונה והמועצה, הינו הצלחת השיווק של שטחי המסחר ליזמים. כאמור, המכרזים הקודמים כשלו ונראה כי גם התכנית החדשה שמוצגת כעת אינה מציגה מענה אמתי לבעיית שיווק המגרשים המסחריים. עובדה זו מעמידה בספק את ישימות התכנית החדשה.

“בשלב זה שני מגרשים בלבד הוצאו למכרז. אנחנו נחושים להצליח בשיווק המכרזים”, ציין נתניהו והוסיף כי על פי הערכה השלמת בניית מבני המסחר והתעסוקה בשכונה תארך כעשר שנים.

 תנועה, תחבורה ובטיחות

 תכנית השכונה כפי שהוצגה על ידי מרכנתי מתבססת על ארבעה רכיבים, הראשון בהם הוא תכנון התנועה והתחבורה.

תנועה ובטיחות מעו"ף
תנועה ובטיחות מעו”ף

התחבורה בשכונה תוכננה בהתאם לתפישת ‘מיתון תנועה’ השלטת בשאר שכונות העיר. בהתאם, תוכנן מדרג של רחובות ממותני תנועה בהם המהירות המותרת היא 30 קמ”ש (צהוב) רחובות ממותני תנועה בהם ינועו כלי רכב ציבוריים וכבישים היקפיים לשכונה המחברים אותה לשאר העיר.

בהתאם להבנה שאיזור תעסוקה עתידי מצריך נגישות גבוהה, פרישת תחנות האוטובוס בעיר תוכננה במרווחים קבועים ונגישים. בשכונה יוקם גם מסוף תנועה מרכזי (מזרחי) שיגדיל את נגישות תושבי החוץ לשכונה.

בתכנון: חנייה אלכסונית, בניגוד לתכנון הקיים כיום בעיר

אחד החידושים הבולטים בשכונה הוא תכנון חנייה אלכסונית שבוצע לטובת הגדלת מקומות החנייה הפוטנציאלים. השכונה שעתידה להוות מרכז אורבני תצטרך להתמודד עם עומס תנועה גדול מהרגיל. להערכתו של יניב מרכנתי, מ”מ מהנדס העיר, חניה אלכסונית בשכונה תעניק תוספת של 30%-50% מקומות חנייה בהשוואה לחנייה מקבילה למדרכה. “תכנון החנייה בניצב / אלכסון נעשה על מנת לתת תמיכה לעסקים העתידיים של השכונה”, ציין מרכנתי.

נדבך נוסף בתפיסת מיתון התנועה הוא עידוד הליכה ונגישות גבוהה. בהתאם, התכנית פורסת שצ”פים ירוקים ומערכת הליכה נוחה במרווחים קבועים.

שטחים ציבוריים פתוחים

לצד הרצון בניצול מקסימלי של שטחי השכונה לטובת מסחר ותעסוקה כוללת התכנית מספר שטחים ירוקים. שלוש גינות ציבוריות קטנות יוקמו במתחמי המגורים הקיימים (אליפסות ירוקות).

שטחים ציבוריים פתוחים מעו"ף
שטחים ציבוריים פתוחים מעו”ף

גינה ציבורית נוספת תוקם בין מתחם המגורים למתחם התעסוקה (אליפסה כחולה) ותהווה גם שביל הליכה מקשר בין חלקי השכונה השונים.

בנוסף, מתוכנן לקום בדופן הצפוני של השכונה מרחב ירוק נוסף המשתרע על שטח של 15 דונם וגם הוא יצור מעברים נגישים להליכה רגלית. סך הכל יוקמו בשכונה 30 דונם של שצ”פים ירוקים. תכנון השכונה בכללותה שמעודד נגישות והליכה מייצר מערכת הליכה נוחה (קווים אדומים) עם נקודות יציאה במרחקים קבועים של 170 מטרים.

שימושי קרקע ומבנים ציבוריים

על פי התכנית שהוצגה יוקם בצידה המערבי של השכונה בית העירייה החדש ומרכז חירום הכולל נקודת משטרה, תחנת כיבוי אש, מד”א וגופי חירום נוספים.

שקף 3 מעו"ף
שימושי קרקע ובינוי בשכונת מעו”ף

בצידה המזרחי של השכונה, יוקם כאמור, מסוף תחבורה ציבורית שיקשר את תושבי חריש עם ערים אחרות ויעניק שירותי תחב”צ לתושבי העיר בין השכונות השונות.

מבני החינוך שמתוכננים בשכונה בשלב זה הם גני ילדים בלבד. יחד עם זאת, ציינו ראשי העירייה כי בשטחים החומים בשכונה יוקמו בעתיד מבנים ציבוריים נוספים בראייה עירונית כוללת וכי נבחנת האפשרות להקמת בית ספר יסודי או על יסודי שיתנו מענה לתושבים גם בשעות הפנאי ושעות אחה”צ.

 תכנית הבינוי במגרשים

התכנית החדשה קובעת מד מרחק בין בנייני המגורים למבני התעסוקה. טווח המרחקים נע ממינימום של 20 מטרים ומגיע גם למרחקים של 60 מטרים. מרחק זה נועד לאפשר לדיירים הפחתה משמעותית ממטרדי רעש שיעלו ממרכזי התעסוקה.

תכנית בינוי תב"ע מעו"ף
תכנית בינוי תב”ע מעו”ף

בנייני המסחר והתעסוקה הממוקמים בסמיכות לבנייני המגורים (עיגולים צהובים) הוגבלו לחמש קומות בלבד. בניינים מרוחקים יבנו לגובה של 7 עד 15 קומות.

שטחי מסחר שכונתיים ימוקמו גם בקומת הכניסה של מבני המגורים בדומה למתרחש בשדרת דרך ארץ.

“זו התכנית של ממשלת ישראל ועיריית חריש לשכונת מעו”ף”, סיכם נתניהו בפגישת הזום והוסיף: “לתושבי המעו”ף יש כמה שנים של דרך ארוכה עד לסיום בנייתה של השכונה. אנחנו מודעים לקשיים ומבטיחים לכם 100% של מאמץ משותף אתכם לטובת חווית מגורים טובה לתושבי השכונה”.


לוח דירות חריש

פרוייקטים בחריש

רוצים לקבל עוד עידכונים? עשו לנו לייק

כעבור שבע שנים: טופסי 4 ראשונים בפרוייקט “חריש המאוחדת”

עמותת “חריש המאוחדת” שהחלה דרכה בשנת 2013 וכוללת קרוב ל-600 משפחות, עברה טלטלות רבות ועיכוב של חמש שנים בדרך לדירה המיוחלת. כעת, סוף סוף, רואים ראשוני הדיירים בפרויקט את האור בקצה המנהרה

עמותות הבנייה הגדולות בחריש, שהחלו את דרכן בימים הראשונים של הקמת העיר, התמודדו עם אתגרים רבים בדרך לדירה המיוחלת. בין המהמורות הרבות ניתן למנות קשיי מימון, מתחים ועימותים בין הדיירים לבין מארגני העמותות ובין הדיירים עצמם, עיכובים משמעותיים בלוח הזמנים ועליית מחירים לא מבוטלת ביחס לאומדן הדירות הראשוני. עבור מאות רבות של משפחות בכל עמותה, ההתנסות היתה ‘חווייה מפוקפקת’ בלשון המעטה.

עמותת חריש המאוחדת החלה את דרכה, בתחילת שנת 2013, עם 490 משפחות שרכשו במסגרתה דירות בעיר. בחודש יולי 2013 הושלמה עסקת רכישת הקרקע להקמת הפרוייקט מחברת אשדר, שזכתה בה במקור במכרז הקבלנים הראשון בעיר. בהמשך, בהתאם לתקנות שבס, הורחב מניין הדירות ל-591.

שכונת אבני חן בחריש, טרם תחילת הבנייה. יוני 2013
שטח השכונה, טרם תחילת העבודות, יוני 2013.

במקור היתה מתוכננת הקמתו של הפרוייקט להימשך כשנתיים, אך כאמור, רק כעת, כעבור 7 שנים, יזכו המשפחות הראשונות לקבל מפתחות לדירה. משפחות אחרות מהעמותה צפויות להמתין לתורן עוד חודשים ארוכים.

האומדן ההתחלתי: 660 אלף שקלים לדירת 4 חדרים

חברת הניהול, מינהל מגורים ישראל, שבראשה עומדים מוטי פלד, שלמה ונטורה ויאיר מורט, אירגנה את העמותה במקור ולאחר סכסוך עם ועד העמותה, לאור העיכובים הרבים בהקמת הפרוייקט, היא הוחלפה ע”י הועד בחברת ניהול אחרת. במשך שנים התקשתה העמותה להשיג ליווי בנקאי ומימון להקמת הפרוייקט עד שלבסוף, בשנת 2017, התקבל המימון המיוחל מחברת ילין-לפידות.

מתחם ראשון שקיבל טופס 4 בפרויקט חריש המאוחדת
בניינים במתחם המגורים הראשון בפרוייקט שקיבל טופס 4

פרוייקט המגורים, שתוכנן ע”י משרד האדריכלים גלאור-פישביין, מונה 27 בניינים והוא ממוקם בליבה של שכונת אבני חן (קישור למפת חריש). אומדן המחיר שהוצג לחברי העמותה בתחילת הדרך עמד על כ-660 אלף שקלים לדירת 4 חדרים בסיסית ומאז הוא התייקר בכ-30% לפחות, אם כי נותר עדיין נמוך ממחירי השוק הממוצעים בעיר.

השפעה חיובית על מרקם החיים באבני חן

טופס 4 ראשון - חריש המאוחדת
טופס 4 ראשון, חריש המאוחדת

אתמול (ה’) חתמה הוועדה המיוחדת לתכנון ולבנייה – חריש, על טופסי 4 לשלושה בניינים במתחם הדרומי של הפרוייקט (מתחם 14). טופס 4 נוסף, לבניין הרביעי במתחם, צפוי להתקבל גם הוא בימים הקרובים. המתחם המדובר, לצד מתחם נוסף בפרוייקט, נבנה ע”י חברת י. שטרן שבנתה פרוייקטים נוספים בחריש. התכנון האדריכלי והביצוע הקבלני הביאו בסופו של דבר לכך שהדירות עצמן, למרות העיכובים בדרך, נבנו בסטנדרטים גבוהים יחסית. העבודות על שאר בנייני הפרוייקט נמשכות והדירות בהן צפויות להימסר לדיירים באופן הדרגתי במהלך השנה הקרובה.

הבשורה המשמחת צפויה להשפיע לא רק על חברי העמותה שיקבלו את דירותיהן, אלא על השכונה והעיר כולה. התמשכות העבודות בליבה של שכונת אבני חן, המאוכלסת ברובה, היוותה מטרד עבור דיירי הפרוייקטים הסמוכים ולאיכלוסן הצפוי של מאות משפחות חדשות בשכונה צפויה להיות השפעה חיובית הן על מרקם החיים בה והן על העסקים הסמוכים.

ארנון רונד, יו”ר ועד העמותה ציין בפוסט בפייסבוק: “מדובר בארוע משמעותי בחיי הפרוייקט הכל כך מורכב הזה. אישית, כמי שמלווה את הפרויקט מתחילתו אני נרגש ביותר. בעיקר להביא בשורה לחברים שכל כך מחכים כבר לקבל מפתח לדירתם ולצמצם את ההוצאות החודשיות שלהם, בטח בתקופה כזו”.


לוח דירות חריש

פרוייקטים בחריש

רוצים לקבל עוד עידכונים? עשו לנו לייק

נדל”ן בחריש: כך נראו נתוני שוק הנדל”ן בעיר עד לפרוץ משבר הקורונה

עלייה בביקוש לדירות יוקרה, צמיחה בשוק הדירות מיד שנייה וירידת מחירים קלה. אלו מגמות נוספות אפיינו את שוק הנדל”ן בחריש, עד לפרוץ משבר הקורונה, והאם ניתן ללמוד מכך על העתיד?

נתוני סקירת הנדלן שלחריש סיטי עודכנו השבוע, על בסיס נתוני רשות המיסים עד לחודש פברואר 2020. העדכון הנוכחי אינו כולל עדיין את השפעות משבר הקורונה, אך ניתן ללמוד ממנו על המגמות שאפיינו את שוק הנדלן בעיר עד לפרוץ המשבר.

סקירת הנדלן המתעדכנת עוקבת אחר פרמטרים שונים המאפיינים את שוק הדיור בחריש, החל משנת 2014. המדד הראשון הוא היקף מכירת הדירות החודשי, שבממוצע נשאר די יציב במהלך השנתיים האחרונות. בחודשים האחרונים של 2019 ותחילת 2020 נרשמה עלייה קלה בהיקף המכירות החודשי.

כמות דירות שנמכרו בחריש לפי חודשים
גרף מכירות הדירות בחריש. מתוך סקירת הנדל”ן של “חריש סיטי”

יחד עם זאת, לראשונה ניתן להצביע על מגמה כללית של ירידת מחירי דירות בחריש. מחירי השיא של הדירות בעיר נמדדו בחלקה השני של שנת 2017 ומאז שמרו על יציבות יחסית. שיא זה נקבע לאחר שנים בהן מחירי הדירות בחריש עלו בשיעור גבוה משיעור עלייתם בשוק הנדלן הכללי בישראלבמהלך השנה החולפת מזוהה מגמת ירידה קלה במחירים, הממשיכה בתחילת 2020 עם ירידת המחיר הממוצע למר, לראשונה מאז 2016, מתחת לרף ה- 10,500 שקלים.

שינוי מחירי הדירות בעיר נמדד בהתאם למספר פרמטרים, המרכזי ביניהם הוא המחיר הממוצע למר, פרמטר המאפשר לנטרל את ההבדל בין גדלי דירות שונות.

עלייה בביקוש לדירות יוקרה

לצד מגמת הירידה הקלה במחיר, מזוהה עלייה ברף המחיר הגבוה לדירות היוקרה בעיר. בסקירת הנדלן אנו מציינים בכל עדכון, מהי הדירה היקרה ביותר שנמכרה בכל שכונה בשנה החולפת. סקירת הנדל”ן הנוכחית מראה שמחיר דירות היוקרה עלה.

עד כה נמכרו הדירות היקרות ביותר בחריש בסדרי גודל של מיליון וחצי שקלים, כיום, ברוב השכונות, מחיר הדירות היקרות ביותר נע סביב 1.8 מיליון שקליםנתון זה מצביע הן על הרחבת תמהיל דירות היוקרה בחריש (פנטהאוזים, דופלקסים רחבי ידיים ודירות גן גדולות), והן על עליה בביקוש לדירות מיוחדות אלה.


>>> לצפייה בכל הנתונים, הגרפים וההסברים המלאים – לחצו כאן למעבר לסקירת הנדלן המלאה


שוק דינמי לדירות יד שנייה

עוד ניתן ללמוד מסקירת הנדלן על השינוי בתמהיל הרכישה בין השכונות השונות בעיר. שתי השכונות הראשונות בעיר, “אבני חןוהחורשהיוו באופן טבעי, יעד כמעט בלעדי לרכישת דירות בעיר בשנים הראשונות. עם צמיחתן של השכונות החדשות, שכונות “הפרחים” ו”בצוותא”, נתח המכירות של שתי השכונות הוותיקות יותר הצטמצם משמעותית.

כיום, נתח המכירות של שכונות החורש ואבני חן מהווה כ-20% בלבד משוק מכירות הנדל”ן של חריש ורבות מהדירות הנמכרות בהן, הן דירות מיד שנייה. החידוש אםכן, אינו רק במעבר פוקוס המכירות של דירות קבלן לשכונות החדשות, אלא גם בהתפתחות שוק דינמי לדירות ‘יד שנייה’ בעיר.

התפלגות מכירות דירות לאורך השנים לפי שכונות בחריש
הפוקוס עובר לשכונות החדשות בחריש. מתוך סקירת הנדל”ן של “חריש סיטי”

שכונת הפרחים: היקרה ביותר בעיר בממוצע

השוואת מחירי דירות רגילות (4 ו-5 חדרים) בין השכונות השונות מצביעה על כך שבשכונת הפרחים, מחירי הדירות בממוצע ממשיכים להיות הגבוהים ביותר בעיר. אף על פי כן, ראוי לציין, כי ההבדלים במחירי הדירות בין השכונות השונות, אינם מאוד משמעותיים (בנטרול דירות “מחיר למשתכן”).

החודשים הקרובים צפויים לאתגר את הכלכלה הישראלית, את שוק הנדלן בארץ בכלל ובחריש בפרט. לא ננסה לספק תחזיות בשלב זה, אולם לימוד של המגמות השונות בשנים ובחודשים שלפני המשבר, עשוי להעניק כלים לאלו שמעוניינים לנסות ולחזות כיצד יושפע שוק הנדלן המקומי.

לצפייה בכל הנתונים, הגרפים וההסברים המלאים – לחצו כאן למעבר לסקירת הנדלן המלאה


פרוייקטים בחריש

רוצים לקבל עוד עידכונים? עשו לנו לייק

שכונת הפרחים מתחדשת בשני בתי ספר יסודיים וארבע כיתות גן

בשנת תשפ”א יחלו לפעול בשכונת הפרחים שני בתי ספר יסודיים חדשים. מוסדות החינוך נבנים בימים אלו בהשקעה תקציבית גדולה ובסטנדרט גבוה. עוד מתוכנן להיפתח אשכול גנים נוסף שיצטרף לכיתות הגן בשכונה

בית ספר יסודי ברחוב סביון צילום: דוברות העיר חריש

שכונת הפרחים תתחדש בתחילת שנת הלימודים הקרובה בשני בתי ספר חדשים: בית ספר יסודי ממלכתי ברחוב כלנית המיועד להכיל כ-250 תלמידים ובית ספר יסודי ממלכתי-דתי (“כנפי רוח” לבנות), הממוקם ברחוב סביון, ובו צפויות ללמוד כ-350 תלמידות.

שני בתי הספר נמצאים כעת בהליכי בינוי והקמה ועתידים להיפתח כאמור, בתחילת שנת הלימודים הקרובה.

בישיבת המועצה שהתקיימה אתמול (א’) אישרו חברי המליאה את השלמות התקציב שניתן על ידי משרדי הממשלה, להקמת מוסדות החינוך אשר מתוכננים להיבנות בהשקעה גדולה ובסטנדרט גבוה. התקציב הכולל שנקבע עבור כל בית ספר הוא 17 מיליון שקלים.

מיקום בתי הספר והגנים החדשים. לחצו למעבר למפת העיר המלאה

מן הפרטים שמסרה המועצה עולה כי כל אחד מבתי הספר האמורים משתרע על פני כ-2,400 מ”ר, וכולל 18 כיתות לימוד, ספריה, מעבדות, חדר מורים ומגרש ספורט משולב הכולל שני מגרשי ספורט (כדורסל וכדורגל).

בית ספר יסודי ממלכתי שכונת הפרחים בחריש. צילום: דוברות העיר חריש
בי”ס יסודי ממלכתי הנבנה ברחוב כלנית בשכונת הפרחים. צילום: דוברות העיר חריש

בנוסף, עתידים להיבנות בשכונת הפרחים 4 כיתות גן ברחוב לוטם, שיצטרפו לאשכולות גני הילדים שכבר פועלים בשכונה.

יצחק קשת, ראש העיר: “משבר הקורונה הציב בפנינו אתגרים וקשיים לא פשוטים, אבל אנחנו ממשיכים לעבוד בשיא המרץ. הצלחנו להשיג את התקציבים הנדרשים לבינוי, ונעשה הכל כדי לפתוח את שנת הלימודים הבאה עם בתי ספר וכיתות גן חדשים. אני רוצה להודות לחברי המליאה על השותפות המלאה בהשגת המטרות והיעדים למען תושבי חריש”.


לוח דירות חריש

פרוייקטים בחריש

רוצים לקבל עוד עידכונים? עשו לנו לייק

בהתאמות הנדרשות: הפעילות בשוק הנדל”ן של חריש נמשכת

מגפת הקורונה גרמה לענף הנדלן לאמץ שיטות עבודה מותאמות למצב הכוללות סרטונים וירטואליים וחתימת הסכמים מרחוק. מהי ההשפעה המיידית על שוק השכירות והקנייה ומה צפוי לקרות ביום שאחרי המשבר? מתווכי הנדלן ואנשי המכירות של הפרוייקטים בחריש משתפים

ישיבת צוות של רימקס באוויר הפתוח. צילום: תהילה בן שימול

שמונה ימים מאז החל משרד הבריאות להגביל את תנועת אזרחי ישראל וענף הנדל”ן המקומי כבר אימץ שיטות עבודה, שמאפשרות לו להמשיך ולקיים את הפעילות, במידת האפשר.

בסניף ‘רימקס‘ חריש, סוכנות התיווך הגדולה בעיר המעסיקה 18 סוכנים, החלו לעבוד במשמרות על מנת לשמור על התקנה האוסרת על התכנסות מעל 10 אנשים באותו חלל. לירון כרמון, מנהל הסניף מפרט: “העובדים מסתובבים במשרד עם כפפות ומסיכות ודואגים לחטא את הידיים. דאגנו גם לחיטוי המשרד. חלק מן הסוכנים עובדים בבית ופגישות הצוות מתקיימות באוויר הפתוח”. כרמון מוסיף ומעדכן שגם ההתנהלות מול הלקוחות עברה שינוי: “אנחנו עובדים הרבה ב’זום’, מצלמים סרטונים וירטואליים של הדירות או מצלמים אותן LIVE ומשדרים לקונים או לשוכרים הפוטנציאלים. גם ההדרכות המקצועיות של הרשת עברו לזום, אנחנו מתאימים את עצמנו למצב”.

המשרד עבר חיטוי. רימקס חריש

אך האם כל השינויים האלה עוזרים לסוכנים לסגור עסקאות. כרמון מעדכן שתהליכים שהחלו לפני שבועיים או אפילו בסוף שבוע שעבר מתקדמים. “יש מעט מאוד עסקאות חדשות והן בעיקר של שוכרים או רוכשי דירות, שמכרו נכס וחייבים לעבור לאנשהו”.

הפעילות כרגע בעיקר בשוק השכירויות

חן אלהרר
אלהרר: “לא ניכר שינוי במחירים”

חן אלהרר, מנהלת משרד ‘U נכסים‘ ביצעה גם היא את השינויים הנדרשים: “בשבוע הראשון של ההסתגרות בבתים היתה אי ודאות גבוהה ומספר חוזים התעכבו עד לבירור המצב”.

“שוק השכירות לא השתנה כל כך. אנחנו מצלמים סרטונים של הדירות ושולחים ללקוחות בוואטסאפ. אם נפגשים בפועל, פנים אל פנים, עושים זאת תוך שמירה על כל כללי הזהירות המתבקשים, אבל רוב החוזים נחתמים בלי להיפגש, באמצעות המיילים ובעזרת שיחות וידאו משותפות למשכיר, לשוכר ולנו”.

האם השינויים בשוק השפיעו גם על מחירי הנדל”ן לקנייה או השכרה? אלהרר מציינת שלא ניכר שינוי. “המחירים לא עלו ואין תזוזה במחיר. אנשים שקונים דירה למגורים לא נוטים לבטל את העסקה. לעומתם, משקיעים רבים עוצרים את הפעילות כדי לבחון לאן השוק הולך”.

מימין: חוטר ישי ואיתן גל
מימין: חוטר ישי פדלון ואיתן גל: “מתמקדים בעיקר בדירות ריקות”

חוטר ישי פדלון ואיתן גל מסוכנות ‘ELEMENT‘ מעידים גם הם כי בתחום המכירה והקנייה יש מעט מאוד עסקאות. “גם בשכירות יש ירידה בנפח הפעילות אבל אנחנו עדיין עובדים, יש לנו פגישות בשטח עם לקוחות”.

“אנו מתמקדים בעיקר בדירות ריקות אותן אנו מצלמים ומעבירים ללקוחות. דירות מאוכלסות הן בעייתיות יותר. בשלב זה לא ברור עד כמה מהר נחזור לשגרה, אבל להערכתנו, בשוק השכירויות של חריש לא ישתנה כלום, עשויה להיות ירידת מחיר נקודתית בלבד, אבל ביציאה מהמשבר, כשכולם יחזרו לשוק, תהיה עלייה מעבר למחיר הנוכחי”.

השניים מציינים כי פסח, תקופה הידועה בפעילות גבוהה בשוק השכירויות, נמצא בפתח, אך עדיין מוקדם לנבא מה יהיה הקף הפעילות בשוק השכירות בחריש.

אלהרר נשמעת פסקנית יותר: “מחירי השכירות בחריש לא ירדו, אני צופה שתהיה עלייה. אם המשבר ימשך ולאנשים יהיה קשה לשלם משכנתא הם ישקלו למכור את הנכס ולעבור לשכירות. במקביל, משפחות מנתניה וחדרה שיקלעו למצב כלכלי בעייתי יעדיפו לשלם שכירות מוזלת בחריש, שהיא חצי מהסכום אותו הם משלמים באיזור המרכז, ולכן אני צופה שתהיה עליה במחירי השכירות”.

תפקיד המתווך הופך קריטי

מלני פאר
פאר: “ברור היום, יותר מתמיד, שאי אפשר להסתדר בלעדינו”

המיקוד של המתווכים בחריש בדירות ריקות אינה מקרית. השכרת דירות מאוכלסות מזמנת בתקופה זו אתגרים מורכבים יותר. “משפחות לא ששות להכניס זרים הביתה”, מסבירה מלני פאר, בעלת סוכנות הנדל”ן ‘אנשים ובתים‘, “גם שוכרים אינם מעוניינים להיכנס לדירות שגרים בהם. זו תופעה שמשפיעה במישרין על התנהלות כל תחום יד 2 בענף הנדל”ן”, היא מדגישה ומוסיפה: “מהבחינה הזו, עולה דווקא קרנו וחשיבותו של איש הנדל”ן. ברור היום, יותר מתמיד, שאי אפשר להסתדר בלעדינו. אנחנו עושים סרטונים, מצלמים תמונות ממוקדות, מייצגים את בעלי הבתים שרבים מהם מבוגרים ומסוגרים בבתים, ולכן תפקיד המתווך הופך לקריטי”.

גם אלהרר מדגישה כי עולה חשיבות המתווך בתקופה של אי וודאות: “אתגר חדש שמתמודדים איתו ממש בימים אלה הוא השכרת דירה לאנשים שיצאו לחל”ת או פוטרו. בעלי הדירות מחפשים משפחות עם יציבות כלכלית ועם הבטחה לתשלום בזמן ומצב המשק ומספר המפוטרים הגבוה מציף אתגרים חדשים”. בתשובה לשאלה מהו הפיתרון למצב, צוחקת אלהרר ועונה: “איך אומר ביבי? זה אירוע מתגלגל, אנחנו לומדים את הנושא כעת ומחפשים פתרונות”.

חריש תהפוך אטרקטיבית יותר

באותה עת שסוכנויות הנדל”ן מאמצות דרכים חדשות להתמודדות עם המצב ומוצאות פתרונות חדשים כדי לקדם עסקים בענף, הן נושאות פנים גם אל המחר, אל היום שאחרי משבר הקורונה.

פאר מסבירה: “לא ידוע מה יקרה בכלכלה הישראלית ועם הריבית במשק, אבל ככל הנראה משפחות רבות לא יחזרו לעבודתם הקודמת, לא ישתכרו כמו לפני המשבר ולכן גם הבנק לא בהכרח יאשר להן משכנתאות גבוהות. זו הסיבה שאני מעריכה שלמחיר הזול יחסית לדירות בחריש לעומת ערים אחרות יהיה תפקיד מפתח. בחריש ניתן יהיה לקנות דירה ולצמצם את הסיכון”.

לירון כרמון
כרמון: “חריש תהפוך אטרקטיבית יותר”

כרמון מסכים עם פאר: כשהמצב יחזור לשגרה, או כשהטירוף יהפוך לשגרתי, אני מעריך שהקונים יחזרו לשוק ולדעתי, וזאת אחרי שקראתי את כל הניתוחים הכלכליים בכל המוספים, מחירי הדירות בחריש יעלו. חריש אטרקטיבית מבחינת מחירי נדל”ן ובגלל הפסדים בבורסה או פיטורין זוגות צעירים ומשקיעים, שיאלצו לצמצם את תקציב הרכישה שלהם, יגלו שחריש אטרקטיבית עבורם והביקוש בעיר יגדל. בשורה התחתונה, הקורונה תעשה טוב לחריש”. 

הבנייה נמשכת: לא צפוי עיכוב במסירת הדירות

ומה חושבים הקבלנים של חריש על המצב? בחברת אשדר פעילות השיווק והמכירות נמשכת, במתכונת מצומצמת. “באופן טבעי בעקבות המצב, ישנה ירידה בהיקף הפעילות אך פניות ומתעניינים נמשכות כל העת”. מציין מתן פרידמן, מנהל המכירות של אשדר בחריש. “פגישות בתיאום מראש מתנהלות בהתאם להנחיות של שמירת מרחק. ברמת הבנייה אין כמובן עצירה והקבלן ממשיך בביצוע”.

פרוייקט אשדר חריש
פרוייקט אשדר חריש. צילום: אורן קלר

טלי כהן, סמנכ”לית שיווק ומכירות בשפיר מגורים ובניין בע”מ, הבונה את שכונת בצוותא מעדכנת כי חברת שפיר, נערכה למתכונת עבודה במצב החדש. “אתרי הבנייה שלנו פועלים כרגיל, שכן ענף הבנייה כידוע הוחרג מיתר המשק והוגדר כחיוני ונכון לרגע זה לא צפויים עיכובים במסירת הדירות. משרדי המכירות שלנו פתוחים ועובדים תחת שמירה על הנחיות והוראות משרד הבריאות. בנוסף, התחלנו להפעיל שימוש באמצעים דיגיטליים לטובת המתעניינים. אנחנו מקיימים שיחות מכירה באמצעות אפליקציית זום ולחלק מן הלקוחות אנחנו מציעים פגישות בביתם אחד על אחד ויש היענות לכך. כמו כן, אנחנו מציעים תנאי תשלום נוחים ומקלים לציבור הרוכשים. אנחנו עושים כל שניתן כדי לחזק את ביטחונם של המתעניינים המעוניינים לרכוש דירות בימים אלו”, היא מסכמת.

הבנייה בשכונת בצוותא בחריש של שפיר הנדסה. צילום: רודי אלמוג
שכונת בצוותא: לא צפוי עיכוב במסירת הדירות. צילום: רודי אלמוג

מכניסים לחוזה סעיף קורונה

“מרבית הציבור נמצא בחוסר ודאות כרגע וכמובן שההתנהלות איננה שגרתית. אנחנו עובדים במתכונת חלקית”, מסביר אסי סימון, מנהל המכירות של חברת י.ח דמרי בעיר. “ברמת ההתנהלות המשפטית, וכדי לבוא לקראת הלקוחות והרוכשים, הכנסנו לחוזים ‘סעיף קורונה’ המאפשר במצבי קיצון, כמו היעדר כוח אדם או החמרה כלשהי של נהלי העבודה, לדחות למספר חודשים את מועדי התשלומים ללא ריביות או הצמדה למדדים. כך או אחרת, חשוב לדעת, כי כלל הכספים שמעבירים רוכשי הדירות לבנק המלווה מובטח, והרוכשים יכולים להיות רגועים בעניין הזה.

אסי סימון
סימון: “הכנסנו לחוזים סעיף קורונה”

סימון טוען, כי הגישה הכלכלית שבה נוקטת הממשלה הינה מחמירה, יתר על המידה, ופוגעת בצורה אנושה בפעילות העסקית ובמנועי הצמיחה הבסיסיים של המשק. לדבריו המגמה של העלאת ריביות המשכנתא איננה נכונה ונובעת מהסתכלות שגויה על המשק. “משרד האוצר צריך לגבות את הבנקים ולהעניק להם עוגנים כדי להבטיח תנאים טובים עבור ציבור הלווים ורוכשי הדירות, אחרת כלל הפעילות העסקית בתחום הדיור תיעצר, והכל בגלל שאנשים יחששו לגשת לבנקים ולקחת משכנתאות”.

מי שלא חשש מהמצב הוא א’ מגבעת שמואל, שחתם ביום שלישי האחרון על עסקה לקניית דירת גן 5 חדרים בחריש, באמצעות סוכנות התיווך ‘אנשים ובתים’. “חיפשנו במשך תקופה ארוכה דירה בחריש, מה שמצאנו נחטף מהר ולקח לנו זמן למצוא את הדירה שרצינו”, הוא מסביר. “גם המו”מ ארך זמן וביום שלישי האחרון, בשעה טובה, נחתם ההסכם, בדיוק ביום בו פורסמו ההנחיות המחמירות של משרד הבריאות”, מתאר א’ ומנמק מדוע קידם את העסקה למרות המצב, שאילץ אותו לחתום על הסכם מכר בלי ללחוץ ידיים ועם מסכות: “יש אי ודאות על הכל, צריך להאמין שאנחנו לא מנהלים את העולם ושהכל קורה לטובה. השאיפה שלנו היתה לעזוב את המרכז ולעבור לחריש ואני מקווה שנצליח במעשה ידינו”. א’ ובני משפחתו מתכננים לעבור לחריש באוגוסט הקרוב.


לוח דירות חריש

פרוייקטים בחריש

רוצים לקבל עוד עידכונים? עשו לנו לייק

עסקים כרגיל: העבודות באתרי הבנייה בחריש נמשכות כסדרן

בשנת 2019 החלה בנייתן של 1,541 דירות בחריש. עלייה של 111.7% לעומת 2018. ענף הבנייה ממשיך לפעול כרגיל גם בתקופת ההתמודדות עם משבר הקורונה על מנת להניע את המשק. בחריש: הבנייה נמשכת

הבנייה בשכונת בצוותא בחריש של שפיר הנדסה. צילום: רודי אלמוג

השבוע פרסמה הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה דו”ח מסכם לשנת 2019 בתחום התחלות וגמר בנייה. על פי נתוני הדו”ח ממוקמת חריש במקום השישי ברשימה עם 1,541 דירות שהחלה בנייתן. את הרשימה מובילה תל אביב ואחריה נמצאות ירושלים, באר שבע, הרצליה וקריית גת.

עבור חריש מדובר בעלייה של 111.7% לעומת שנת 2018 בה החלה בנייתן של 728 דירות. שנת השיא של חריש בתחום, שספק אם תישבר שוב, היתה שנת 2017 עם 2,781 התחלות בנייה.

עוד מציין הדו”ח כי בשנת 2019 החלה בנייתן של 50,830 דירות בישראל. ירידה של 2.2% בהשוואה לשנת 2018 (51,950).

ענף הבנייה: קטר חיוני

ההתמודדות עם מגפת הקורונה שמשביתה חלקים גדולים במשק הישראלי והעולמי מוצאת את ענף הבנייה הישראלי, נכון למועד זה, במצב טוב יחסית. ענף הבנייה הוחרג כולו מן ההגבלות, בזכות היותו מפעל חיוני ו’קטר המניע את המשק’. לפיכך, ממשיכות חברות הבנייה לעבוד במתכונת מלאה. היתרי הלינה עבור הפועלים הפלסטינאים הורחבו ל-55 אלף היתרים והפועלים נדרשים לשהות בישראל תקופה ארוכה מבלי לחזור לביתם. עוד צפוי כי מפעלים תומכים בנייה יוחרגו גם הם וימשיכו לעבוד על מנת להניע את הפעילות בענף. האם דירות לקראת סיום הבנייה ימסרו כמתוכנן? נכון להיום, מתקבל הרושם כי קבלנים יוכלו לעמוד בהתחייבות למסירת הדירות, אלא אם יחולו התפתחויות שליליות בהתמודדות הלאומית עם נגיף הקורונה.

יצחק קשת בסיור במעו"ף. מרץ 2020. צילום: דוברות העירייה
יצחק קשת בסיור במעו”ף. מרץ 2020. צילום: דוברות העירייה

גם בחריש, נמשכות העבודות באתרי הבנייה כסדרן. אתמול, ערכו יצחק קשת ומנהלי המחלקות השונות במועצה, סיור בשכונת מעו”ף, השכונה הרביעית בחריש, הצפויה להתאכלס לראשונה בשבועות הקרובים. “במקביל לשגרת החירום שהעירייה פועלת בה, אנו ממשיכים בעשייה היומיומית והחיונית להמשך האכלוס”, הצהיר אתמול ראש המועצה בעמוד הפייסבוק שלו.


פרוייקטים בחריש

לוח דירות חריש

רוצים לקבל עוד עידכונים? עשו לנו לייק

נחתמו טופסי 4 ראשונים לפרוייקט “מחיר למשתכן” בחריש בשכונת מעו”ף

נחתמו טופסי 4 ראשונים בשכונת מעו”ף. מסירת הדירות לדיירים הראשונים של דונה במסגרת פרויקט ‘מחיר למשתכן’ בחריש תחל בקרוב

היום (א’) נחתמו תעודות הגמר הראשונות בשכונת מעו”ף ל-6 בניינים הכוללים 208 יחידות דיור, שנבנו על ידי חברת הבנייה דונה במסגרת תכנית ‘מחיר למשתכן’.

מדובר באישור ראשון של פרויקט מגורים בשכונת מעו”ף, השכונה הרביעית של חריש ובאכלוס ראשון בחריש של פרויקט מגורים השייך לתכנית הלאומית ‘מחיר למשתכן’.

שכונת מעו”ף (בשמה הקודם שכונת מע”ר) היא השכונה הרביעית שמתאכלסת בחריש והיא מצטרפת לשכונות החורש, אבני חן ושכונת הפרחים בהן מתגוררים כבר למעלה מ-16,000 אלף איש.

השכונה בה נבנות על פי התכניות הקיימות כ-664 יחידות דיור בשלושה פרויקטים שונים של ‘מחיר למשתכן’ צפויה להתאכלס בחודשים הקרובים. שאר שטחי השכונה מתוכננים להיות שטחי ציבור ומסחר, אולם בשלב זה תכנון השכונה, שעבר ריביזיה, טרם הסתיים ולא ברור אלו מבני מסחר ימוקמו בשכונה והיכן. (לסיור מצולם בשכונה)

מן התכנית המקורית אושרה רק הקמתו של מתחם חירום והצלה אחוד. מתחם החירום יכלול תחנת משטרה כיבוי אש ומד”א ובנייתו צפויה להסתיים, על פי גורמי התכנון במועצה, רק בעוד שלוש שנים ויותר. עוד עתיד לקום בשכונה בניין העירייה החדש.

בשלב זה ידוע כי המועצה בונה עבור תושבי שכונת מעו”ף המתאכלסת מתחם גני ילדים, שעתידים להתחיל לפעול כבר בספטמבר 2020. המתחם ישמש גם כמרכז ציבורי עד להקמתו של מרכז קהילתי קבוע בשכונה.

ראוי לציין כי הפרויקט הראשון שקיבל טופס 4 מקדים את לוח הזמנים המתוכנן ואת מועד המסירה על פי החוזה בארבעה חודשים. הוועדה המיוחדת לתכנון ובנייה חריש, בראשות דוד מגן, שמסרה את טופסי ה-4 ליזם ציינה כי היתה התגייסות מצד גורמים רבים על מנת להקדים את מועד המסירה ולהקל על הרוכשים בפרויקט.

מחברת דונה נמסר כי החברה שמחה לאשר כי התקבל טופס 4 ל-208 יח”ד בפרויקט מחיר למשתכן בחריש. החברה מאחלת לזוכים ברכת יישוב טוב ובהצלחה.


פרוייקטים בחריש

רוצים לקבל עוד עידכונים? עשו לנו לייק

“התכנון החדשני מדבר בשפה של ‘קהילות למידה’ ולא בשפה של כיתות ומסדרונות”

מדוע נגנזו התכניות להקמת התיכון הראשון בחריש, מהי התפישה שעומדת מאחורי התכנית החדשה להקמתו, כיצד היא מתקשרת לחוויית פדגוגיה עדכנית ומתי זה סוף סוף יקרה? לישראל שלו, מנהל אגף החינוך בחריש, יש תשובות

לצד הצמיחה של החינוך הקדם יסודי ויסודי בחריש בולט יותר חסרונו של תיכון ממלכתי בחריש. תכניות להקמת התיכון הראשון בחריש החלו להתרקם כבר לפני מספר שנים ועל פי התכנון המקורי תאריך היעד לפתיחתו של התיכון הראשון בעיר, עתיד היה להתרחש בשנת הלימודים תש”פ (ספטמבר 2020). על אף ההבטחות המקוריות, לא כך הדבר במבחן המציאות.

לאחרונה הודיעה מועצת חריש על התנעה מחודשת של תכנון ובניית התיכון הממלכתי הראשון בעיר. תכניות הבינוי המקוריות נגנזו בעקבות חשיבה מחודשת והוחלפו בתכניות עדכניות יותר.

ישראל שלו
שלו: “במקרים רבים של תכנון מוסדות חינוך, ישנו נתק בין החשיבה האדריכלית-הנדסית לחשיבה הפדגוגית”

“התכנון החדש נשען על כמה עקרונות של פדגוגיה ועיצוב, כך שגם הרעיון הפדגוגי וגם הבינוי מדברים אחד עם השני”, מספר ישראל שלו, מנהל אגף החינוך בחריש.

“במקרים רבים של תכנון מוסדות חינוך, ישנו נתק בין החשיבה האדריכלית-הנדסית לחשיבה הפדגוגית. כדי לפעול בצורה הוליסטית בחרנו בגוף שיודע לעשות גם וגם, גם לדבר חינוך וגם לדבר אדריכלות”.

גוגיה רשת אמי"ת
גוגיה רשת אמי”ת. תמונה מתוך עמוד הפייסבוק

שלו מתייחס בדבריו לחברה הבינלאומית, EDI שהופקדה על התכנון המחודש. “החברה מביאה איתה ניסיון רחב”, הוא מוסיף. חברת EDI (בעברה FNI) בנתה בישראל את ה’גוגיה’ מתחם המדגים חדשנות פדגוגית ברשת אמי”ת ברעננה המשמש להכשרת ופיתוח של צוותי חינוך.

התפישה: מרחבים וחללים בגדלים שונים

שלו מאמין כי התיכון החדש יבנה בסטנדרטים עתידניים: “התכנון החדשני מדבר בשפה של ‘קהילות למידה’ ולא בשפה של כיתות ומסדרונות. מדובר בתיכון, מהראשונים בארץ, שהולך להיבנות כולו בשיטה של מרחבים וחללים בגדלים שונים, מעבדות וחדרי למידה בקבוצות או בלמידה פרטנית, עם מחשוב או בלעדיו”.

כיתת בית ספר
“הפורמט המוכר של 30 ילדים- מורה-לוח, הוא לא תמיד הפורמט היעיל”

“התפישה שלנו היא שצריך לאפשר לכל ילד להתנסות במגוון רחב של מרחבי למידה על מנת לעזור לו ללמוד היטב.  הפורמט המוכר של 30 ילדים- מורה-לוח, הוא לא תמיד הפורמט היעיל.

“ללמוד בין ארבע קירות למשך כל כך הרבה שעות לא מביא לתוצאה המיטבית. התנאים צריכים להשתנות בהתאם למטרת הלמידה, המקצוע הנלמד והדרך שבה המורה בוחר ללמד את החומר ולכן התיכון שייבנה יאפשר לתלמידים ללמוד במגוון מרחבים מסייעים ללמידה”, הוא מסכם.

הבעיה: התכנית לא הותאמה לעידן החדש

התכנון הקודם של בית הספר התיכון שהיה אמור להתחיל לפעול בספטמבר 2020 היה גם הוא חדשני לתקופתו, כך לפחות הבטיחו המתכננים דאז. מדוע אם כן נגנזו התכניות להקמתו?

שטח להקמת תיכון
השטח המתוכנן להקמת תיכון חריש

“כשנכנסתי לתפקידי ובחנתי את התכניות להקמת התיכון מול גורמי מקצוע פדגוגיים והנדסיים הבנתי שמדובר בתכנית פשוטה יחסית, שמזכירה כל תיכון אחר שנבנה ב-40 השנים האחרונות. לא היתה בעיה בפן ההנדסי, ניתן היה להתחיל ולבנות את בית הספר באופן מיידי אך לא ראיתי בתכנון שלו בשורה. הרגשתי שהתכנית איננה תואמת לעיר חריש, כעיר חדשה בישראל, אינה מתאימה לחינוך בעידן החדש ואינה מספיקה להקמת התיכון הגדול והמרכזי של חריש, שעתיד לשרת את תלמידי העיר שנים רבות קדימה. נכון וראוי לטובת תושבי חריש וילדיה לקבל תיכון עדכני וחדשני בהרבה ומכאן השינויים המשמעותיים שביצעתי בתכניות וגניזת התכנית הקודמת”.

פתיחה מתוכננת: תשפ”א

התכנון המחודש, הטיוב וההתאמה לצרכים העתידניים משמעותם גם שינוי לוחות הזמנים המתוכננים לפתיחת בית הספר. על פי הודעת העירייה, מבנה התיכון החדש יפתח רק בספטמבר 2021 (תשפ”א) ובנייתו תסתיים שנה לאחר מכן בספטמבר 2022 (תשפ”ב). יחד עם זאת, שלו אינו מייחס את העיכוב לשינויים שבוצעו. “כשנכנסתי לתפקידי, במאי 2019, תאריך היעד לפתיחת התיכון נקבע לספטמבר 2021 כך שלא מדובר בדחייה נוספת והוא נשאר על כנו על אף השינויים שהוכנסו. אנו עדיין עומדים בלו”ז ומתחייבים שבשנת הלימודים תשפ”ב יחלו ללמוד בתיכון הראשון של חריש ללא דחיות נוספות. זה היה גם תנאי בסיסי בכל ההתקשרות שלנו מול גורמי התכנון והתכנון המחודש”. מדווח שלו.


פרוייקטים בחריש

לוח דירות חריש

רוצים לקבל עוד עידכונים? עשו לנו לייק

שר התחבורה הכריע: הרכבת תעבור בחריש

בצלאל סמוטריץ’, שר התחבורה, הודיע שמסילת הרכבת המזרחית תעבור בתוך חריש. קו רכבת ישיר לחריש יאפשר נגישות גבוהה לעיר, יקדם את חריש כאלטרנטיבת מגורים לזוגות צעירים ויפתח את התעסוקה בחריש. האם מדובר בהחלטה היסטורית?  ראש העיר: “זו בשורה גדולה לחריש”

הבוקר (ה’) סיפר שר התחבורה, בצלאל סמוטריץ’, בראיון לתכנית רדיו ברשת ב’, כי ההחלטה הראשונה שקיבל במסגרת תפקידו לגבי המסילה המזרחית ומסדרון חריש היתה להכניס את הרכבת אל תוך חריש. “תחנות רכבת שמוקמו מחוץ לערים זה אחת השגיאות הגדולות ביותר שנעשו בעבר. אין בזה הגיון, אם אני צריך לקחת אוטובוס מהעיר והתדירות שלו בעייתית אז ממילא הרכבת פחות אטרקטיבית. אני אומר באחריות, התחנות החדשות צריכות להיות בצמוד לערים”, הוסיף ופירט שר התחבורה.

פרויקט מסילת הרכבת המזרחית נועד לחבר בין צפון הארץ לדרומה דרך שפלת החוף מבלי לעבור דרך גוש דן. החלופה המרכזית שנדונה ברשויות התכנון עד לאחרונה היתה “חלופת מנשה” שבמסגרתה קו הרכבת לא עובר דרך חריש.

בצלאל סמוטריץ', שר התחבורה, בחריש
יצחק קשת ובצלאל סמוטריץ’ בפגישת עבודה

לאחרונה התקיים דיון בנושא פרויקט המסילה המזרחית במועצה הארצית במסגרת הוועדה המשותפת לתחבורה יבשתית. עיריית חריש השתתפה בדיון, והציגה את הצרכים התחבורתיים של תושבי חריש ואת דרישתה לבחון חלופה שתחבר את חריש לקו הרכבת העתידי.

הבשורה המרכזית שיצאה מאותו דיון עבור העיר חריש היא שהוועדה תאפשר למשרד התחבורה ולחברת נתיבי ישראל לבחון לעומק את “חלופת חריש”.

הבוקר, כאמור, הודיע שר התחבורה שאחת ההחלטות הראשונות שקיבל היתה שמסילת הרכבת המזרחית תעבור בתוך חריש.

מיקום התחנה טרם נקבע

קו רכבת ישיר לחריש יאפשר נגישות גבוהה לעיר, יקדם משמעותית את חריש כאלטרנטיבת מגורים לזוגות צעירים, יקדם את פיתוח תחום התעסוקה בתוך חריש ואת הגעתן של חברות גדולות לעיר, יקדם את פיתוח אפשרויות התעסוקה של תושבי העיר מחוץ לחריש ועוד.

שלמה קליין, חבר מועצת חריש ואחראי על נושא התחבורה מסביר את גודל ההשג: “היתה התעקשות גדולה מצדנו שהתחנה תהיה בתוך חריש. אני שמח על ההחלטה של השר שקבע שאכן תחנת רכבת בתוך העיר חיונית להתפתחות העיר. מיקום התחנה עוד לא נקבע. נתיבי ישראל מייצרים כרגע חלופות חדשות מתוכה נבחר את החלופה הנכונה ביותר”.

בצלאל סמוטריץ' בביקור בחריש יחד עם חברי המועצה מטעם הבית היהודי
בצלאל סמוטריץ’ בביקור בחריש יחד עם חברי המועצה מטעם הבית היהודי

אתה רואה בהחלטת השר השג משמעותי?

“בטח, מדובר ברצף של השגים, בראש וראשונה ההחלטה שתוואי הרכבת ימוקם לאורך כביש 6 ויאפשר לרכבות נוסעים ורכבות משא להגיע ישירות מהמרכז לחריש. כך נוכל בעתיד לבנות אזורי תעשייה על תוואי זה. השג נוסף הוא שהתחנה הקרובה תהיה צמודה לחריש, מה שיאפשר מקסימום נוחות לתושבי חריש ויכולת לאפשר לכל אחד להגיע לחריש בכל זמן”.

קליין הוסיף ועדכן כי בימים הקרובים יעבור תקציב משרד התחבורה לתכנון כביש 611, כביש הכניסה הדרומית לחריש שהוא הכרחי לתכנון התחבורה בעיר. “גם במקרה הזה מדובר בבשורה טובה”, הוא מסכם.

יצחק קשת
קשת: “הרכבת היא זרז חשוב מאין כמותו להתפתחותה של עיר מתקדמת” צילום: לידור שקד

ראש העיר, יצחק קשת, בירך גם הוא על החלטתו של השר סמוטריץ’: “הרכבת היא זרז חשוב מאין כמותו להתפתחותה של עיר מתקדמת. אנחנו עמלים זמן רב מול רשויות התכנון על שינוי תוואי הרכבת, ואני שמח על כך ששר התחבורה קיבל את עמדתנו. זו בשורה גדולה לחריש”.

האם מדובר בהבטחת בחירות בלבד או בהחלטה שתכובד גם על ידי הממשלה הבאה? בחריש כולם מחזיקים אצבעות ומקווים שהבטחתו סמוטריץ’ אכן תצא לפועל. נזכיר כי בביקור בחריש בנובמבר 2015, הבטיח ראש הממשלה בנימין נתניהו כי חריש תחובר לכביש 6 ושלתושבים ייקח 30 שניות להגיע מכביש 6 לשדרה המרכזית.


פרוייקטים בחריש

לוח דירות חריש

רוצים לקבל עוד עידכונים? עשו לנו לייק

לקראת איכלוס: סיור מצולם בשכונת מעו”ף החדשה בחריש

בחודשים הקרובים עתידים התושבים הראשונים של השכונה הרביעית בחריש, שכונת מעו”ף, להיכנס לדירותיהם. בנייני המגורים שנבנו כולם במסגרת תכנית ‘מחיר למשתכן’ נמצאים בשלבים מתקדמים. שאר מבני השכונה, שטחי המסחר והשטחים הציבוריים – הרבה פחות. יצאנו לסיור מצולם ותיעדנו את השכונה רגע לפני האכלוס 

צילומים: לידור שקד

בחודשים הקרובים, שכונת מעו”ף (מרכז עסקים ופיתוח), השכונה הרביעית של חריש, תתאכלס. בשכונה מתוכננים שני פרויקטי מגורים, שנבנו במסגרת תכנית “מחיר למשתכן”: פרוייקט ‘האחים אוזן’, המונה 208 יח”ד ופרוייקט של חברת דונה המונה 456 יח”ד. בימים אלה מתבצעות בבנייני המגורים בדיקות אחרונות כחלק מהליך קבלת טופס 4.

ריביזיה תכנונית

שכונת מעו”ף (בשמה הקודם שכונת מע”ר) תוכננה להוות את מרכז העסקים של העיר חריש. בהתאם, שמות רחובות השכונה מסמלים מושגים של התפתחות כמו: תנופה, קידמה, התמדה והתחדשות.

בשנה האחרונה עברה תכנית השכונה ריביזיה, במסגרתה בוטלו התכנונים של אזורים נרחבים בשכונה, שיועדו למסחר ותעסוקה, והם הועברו כעת לבחינה ותכנון מחודש על ידי הגורמים המוסמכים.

בתכנית בניין העיר המקורית, אמורים היו שטחי המגורים בשכונה, המצומצמים יחסית, להיות מוקפים בשטחי מסחר ותעשייה מרובים ושטחים ציבוריים. התכנון כלל בין השאר את הקמתם של מרכז רפואי, אתר מלונאות, אולם שמחות ועוד. כשלון מכרזי השיווק לקבלנים של שטחי המסחר והתעסוקה חייב לבצע כאמור, בחינה ותכנון מחדש.

מן התכנית המקורית אושרה רק הקמתו של מתחם חירום והצלה אחוד. מתחם החירום יכלול תחנת משטרה כיבוי אש ומד”א ובנייתו צפויה להסתיים, על פי גורמי התכנון במועצה, רק בעוד שלוש שנים ויותר. עוד עתיד לקום בשכונה בניין העירייה החדש.

שטחי המסחר והתעסוקה וכן השטחים הציבוריים ברובם, יתוכננו ויבוצעו רק לאחר קבלת החלטה תכנונית חדשה. למרות זאת, עיריית חריש מתכננת להקים מתחם ובו שישה גני ילדים, שישמש את ילדי השכונה החל משנת תשפ”א. מתחם זה ישמש גם כמרכז ציבורי עד להקמתו של מרכז קהילתי קבוע בשכונה.

בעתיד: לב העיר

עם סיום מימושן של תכניות הפיתוח של העיר, עתידה שכונת המעו”ף להיות ממוקמת ממש בלב העיר חריש המורחבת. השכונה גם מאופיינת בנגישות תחבורתית גבוהה, בהיותה ממוקמת על ציר ‘דרך ארץ’ המרכזי, המתחבר גם לכביש 611, שתחילתו בישובי צפון השומרון וסיומו מתוכנן להוות ציר כניסה ויציאה נוסף מדרום לעיר.

תמונות מהסיור המצולם:

פרויקט האחים אוזן
פרויקט מחיר למשתכן – ‘האחים אוזן’
פרוייקט דונה בשכונת מעו"ף
פרוייקט ‘מחיר למשתכן’ של דונה בשכונת מעו”ף
פרוייקט 'מחיר למשתכן' של דונה בשכונת מעו"ף
פרוייקט ‘מחיר למשתכן’ של דונה בשכונת מעו”ף
באסם גנאיים, מנהל עבודה באתר האחים אוזן
באסם גנאיים, מנהל עבודה באתר ‘האחים אוזן’
שלט שכונה מעו"ף
מעו”ף: לשעבר שכונת מע”ר
השטח בו יוקם בניין עיריית חריש העתידי
השטח בו יוקם בניין עיריית חריש העתידי
אזור מתחם הגנים בשכונת מעו"ף
כאן ייבנה מתחם הגנים העתידי בשכונה
מאגר המים של חריש ובתי הכפר אום אל קוטוף הגובלים בשכונת מעו"ף
מאגר המים של חריש ובתי הכפר אום אל קוטוף הגובלים בשכונת מעו”ף

למידע על שכונות חריש השונות: מדריך שכונות חריש


פרוייקטים בחריש

לוח דירות חריש

רוצים לקבל עוד עידכונים? עשו לנו לייק

מסוף תחבורה ציבורית יוקם בחריש

עבודות להקמת מסוף תחבורה ציבורית, ראשון בחריש, צפויות להתחיל בעוד מספר חודשים. המסוף יכלול 6 רציפים להעלאת והורדת נוסעים, וכן 34 חניות לאוטובוסים. יצחק קשת, ראש העיר: “זוהי בשורה של ממש לתושבים”

בתום פגישת עבודה שקיים השבוע יצחק קשת, ראש העיר, עם המפקח על התעבורה במחוז חיפה של משרד התחבורה, אראל דמתי, וצוותו הוחלט על קידום מהיר להקמת מסוף תחבורה ציבורית בחריש.

על פי התכנון, מסוף התחבורה יוקם במערב חריש, בסמוך לכניסה לשדרות דרך ארץ. המסוף החדש יכלול 6 רציפי העלאת והורדת נוסעים, וכן 34 חניות לאוטובוסים.

הדמיית מסוף תחבורה מערבי

הקמת המסוף היא בעלת משמעות דרמטית לפיתוח התחבורה הציבורית בחריש, והוא יאפשר הגדלה משמעותית של מסלולי הקווים העירוניים והבינעירוניים, וכן את תדירותם.

העבודות להקמת המסוף צפויות להתחיל בתוך מספר חודשים, והוא עתיד להתחיל לפעול בתוך כשנתיים וחצי. קשת: “קידום תחום התחבורה בחריש, והתחבורה הציבורית בפרט, נמצא אצלי בעדיפות גבוהה. אישור הקמת מסוף תחבורה ציבורית בחריש הוא שלב משמעותי בפיתוח התחבורה הציבורית בחריש וזוהי בשורה של ממש לתושבים”.

קרדיט הדמיות: משרד התחבורה וחברת יפה נוף  


פרוייקטים בחריש

לוח דירות חריש

רוצים לקבל עוד עידכונים? עשו לנו לייק

בשנה הבאה: חינוך על יסודי למגזר הדתי

בשנת הלימודים הקרובה, תשפ”א, יפתחו לראשונה בחריש שכבות כיתה ז’ בשני מוסדות חינוך שיפעלו ברוח הציונות הדתית. יצחק קשת, ראש העיר ציין במפגש הורים שקיימה העירייה: “אנחנו רוצים לתת מענה לכל ציבור ומגזר בחריש בכל התחומים, ובעיקר בתחום החינוך”

עיריית חריש מקימה בעיר ישיבה תיכונית ואולפנה לבנות במטרה לתת מענה לצורכי החינוך העל-יסודי של הציבור הדתי-לאומי בתוך העיר. שכבת כיתה ז’ תיפתח בשני המוסדות החדשים כבר בשנת הלימודים הקרובה (תשפ”א) במודל של בית ספר צומח.

הישיבה התיכונית והאולפנה שיוקמו בחריש יחנכו את תלמידיהם ברוח הציונות הדתית. שני המוסדות יוקמו בשני מתחמים נפרדים וסמוכים בשכונת החורש. מבני הקבע מתוכננים ברוח הפדגוגיה החדשנית על מנת להתאים את דרכי ההוראה והלמידה למאה ה-21, והליך תכנון המבנים נמצא כעת בשלבים סופיים.

תהליך הבינוי אמור להסתיים לקראת פתיחת שנת הלימודים תשפ”ב, ובשנת הלימודים הקרובה ילמדו תלמידי כיתות ז’ של הישיבה התיכונית במתחם בית הספר היסודי הממ”ד “כנפי רוח” ותלמידות כיתות ז’ של האולפנה במתחם בית הספר החדש, שייפתח בשכונת הפרחים. בקרוב תתחיל העירייה לגייס צוותים חינוכיים למוסדות החדשים.

הקמת ישיבה תיכונית ואולפנה בחריש כנס הורים צילום דוברות עיריית חריש (1)
ראש העיר יצחק קשת בכנס הורים בנושא הקמת הישיבה התיכונית והאולפנה צילומים: דוברות עיריית חריש.

ביום ראשון השבוע קיימה העירייה כנס בהשתתפות עשרות הורים בהובלת ראש העיר יצחק קשת. בכנס הציג ראש העיר בהרחבה את תוכניות העירייה. ראש העיר: “המדיניות העירונית שאני מתווה היא מתן מענה לכל ציבור ומגזר בחריש בכל התחומים, ובעיקר בתחום החינוך. אנו משקיעים את מרב המשאבים והמאמצים העירוניים בחינוך, ועושים כל שנדרש כדי לספק את צורכי החינוך של תושבי העיר כאן בחריש”.


פרוייקטים בחריש

רוצים לקבל עוד עידכונים? עשו לנו לייק

חריש עם הפנים לעתיד: תחזית 2020

מה צופנת שנת 2020 לעיר העתיד? אספנו עבורכם מספר התפתחויות, שאמורות לעצב את פני העיר בשנה הראשונה של העשור החדש, ואחת שהיא בגדר משאלת לב

“כל מי שמגדיר את חריש כעיר העתיד של ישראל – אינו טועה”. כך הכריז בחודש יוני האחרון דוד מגן, יו”ר הועדה המיוחדת לתכנון ובנייה – חריש. אז מה צופן העתיד לחריש בתחומי החינוך, התחבורה, העסקים והקהילה? הנה מספר אבני דרך משמעותיות.

אוכלוסיה: תנופת פיתוח ואכלוס 

קהילת חריש גדלה מאוד בשנים האחרונות ועל פי נתוני המועצה היא מונה כיום כ-16,000 תושבים. בשנה החולפת, 2019, החלה להתאכלס השכונה השלישית של חריש, שכונת הפרחים. בשנה הקרובה תנופת האכלוס תימשך ושתי שכונות חדשות צפויות לקבל את תושביהן הראשונים.

שכונת מעו”ף, השכונה הרביעית של חריש המונה 664 יחידות דיור, צפויה להתאכלס ברובה כבר במחצית השנה ואמורה להשלים את מהלך האכלוס כולו עד סוף השנה.

שכונת מעו"ף מבט מהאוויר. צילום: אורן קלר
שכונת מעו”ף מבט מהאוויר. צילום: אורן קלר

בנוסף, הקמתה של שכונת ‘בצוותא, השכונה השיתופית, מקדימה את לוח הזמנים המתוכנן. לקראת סוף השנה, 300 דירות ראשונות בשכונה כבר צפויות להיות מוכנות למגורים.

מחברת שפיר הבונה את שכונת ‘בצוותא’ נמסר כי למרות האכלוס המוקדם המתחם כולו יהיה ערוך ומוכן עבור התושבים כולל מספר גני ילדים, שטחים ציבוריים, כבישים מדרכות ועוד, וזאת על פי דרישת המועצה המקומית. “התושבים הראשונים בשכונת בצוותא לא יתגוררו באתר בנייה”, הם פוסקים. “הבנייה נעשתה בצורה מחושבת כדי למנוע פגיעה בשגרת החיים של התושבים. המתחם שיתאכלס הופרד מאתרי הבנייה ואין לתושבים החדשים גישה אליהם, ולהיפך”.

בנייה בשכונת בצוותא בחריש. צילום: רודי אלמוג
בנייה בשכונת בצוותא בחריש. צילום: רודי אלמוג

בתום האיכלוסים המתוכננים ובהתאם לתנופת הפיתוח הצפויה גם בשכונות הוותיקות יותר בחריש, מספר התושבים בחריש צפוי לעלות ולחצות את רף ה-20,000 תושבים.

חינוך: מסגרות חינוכיות חדשות

בשנת הלימודים תשפ”א חריש מתעתדת להתחדש בתיכון הממלכתי הראשון בעיר. לראשונה, תלמידי חטיבה העליונה לא יצטרכו לנסוע ללימודים מחוץ לעיר. טרם ברור, אם הלימודים יתקיימו במבנה ייעודי לתיכון שאמור להיבנות בשכונת אבני חן, אולם נמצא כרגע רק בשלבי תכנון.

אתגרי העתיד
כיתת תיכון ראשונה תיפתח בבית הספר אתגרי העתיד

בשנה הקרובה מתוכננות להיפתח גם שתי חטיבות ביניים לחינוך הממלכתי-דתי: ישיבת תיכונית לבנים ואולפנה לבנות. גם הפעם מדובר בבשורה משמעותית עבור תלמידי חטיבות הביניים בחינוך הממלכתי-דתי, שנדרשו לנסוע מחוץ לעיר כדי לרכוש השכלה.

גם בשנה זו עתידה חריש להתחדש ולגדול בכ-30 גני ילדים נוספים ברחבי העיר ובשלושה בתי ספר יסודיים חדשים. מוסדות חינוך אלה נמצאים בהליכי תכנון ובנייה מואצים.

גני ילדים חדשים בחריש
גני ילדים יבנו במתכונת של עירוב שימושים. צילום: דוברות חריש

בישיבת המועצה האחרונה דיווח יעקב נתניהו, מנכ”ל עיריית חריש, כי כל הגנים יבנו במתכונת עירונית מתקדמת של עירוב שימושים. “הגנים ייבנו עם קומה נוספת לטובת משרדים או שימוש ציבורי אחר שיאפשר ניצול מיטבי ויעיל יותר של תא שטח ציבורי”. לדברי נתניהו, הבנייה המשודרגת  והמורכבת יותר לא תגרום לעיכוב והם יהיו מוכנים לפתיחת שנת תשפ”א.

תחבורה: נדרשת מהפכה תחבורתית

תלמידי בתי הספר אולי לא יצטרכו לנסוע מחוץ לעיר, אבל סוגיית נתיבי התחבורה והתחבורה הציבורית תמשיך להעסיק את תושבי חריש. האם תהיה בשורה בתחום התחבורה בשנה הקרובה? ההערכה היא כי עם הקמת הממשלה ניתן יהיה לקדם את עיבוי הקווים הקיימים, להשיק מערך היסעים פנימי בין שכונות העיר, תגבור הקווים הבינעירוניים לחיפה ותל אביב והשקה של קווים ייעודיים לרכבת, אוטובוסים שימתינו לנוסעים במידה והרכבת מתעכבת.

אוטובוס בחריש
עיבוי מערך התחב”צ הקיים והשקת קו פנימי שיחבר בין שכונות העיר

אם אכן תכנית זו תתקיים מדובר במהפכה משמעותית לטובת משתמשי התחבורה הציבורית בעיר.

מבני ציבור: “בית” לקבוצות הספורט המקומיות 

המדרכות הרחבות, הטופוגרפיה ההררית, והמסלולים בטבע המקיפים את חריש מאפשרים לחובבי הליכה, ריצה ורכיבה באופניים לשמור על כושר תחת כיפת השמיים. אבל בלי אולם ספורט עירוני, קבוצות הספורט העירוניות הפעילות בליגות הכדורסל, כדורעף וכדורשת נאלצו לנדוד למתקני ספורט ביישובים סמוכים.

הדמיית אולם ספורט בחריש
הדמיית אולם ספורט בחריש

בשנה הקרובה אמור להיפתח אחד משני אולמות ספורט מתוכננים. האולם, שנמצא בבנייה, ממוקם בבית הספר היסודי החדש ברחוב דפנה, בשכונת החורש. אולם ספורט שני עתיד להיפתח בעתיד הרחוק יותר, ברחוב טורקיז, בשכונת אבני חן.

קבוצת כדורסל חריש
קבוצת כדורסל חריש. מחכה לאולם מקומי

המתקנים ישמשו את תלמידי בית הספר בעיר בשעות הלימודים, וכמתקני ספורט קהילתיים בשעות אחר הצהריים. כך גם קבוצות הספורט העירוניות יזכו ליהנות מהיתרון של אולם ביתי וקהל מעודדים מקומי.

עסקים: מרכזי מסחר חדשים, רשתות חדשות ועסקים מקומיים

עדות טובה להתעצמותה של חריש היא כניסתן של רשתות שיווק ארציות, המתחרות על כוח הקניה של תושבי חריש. בשנה הקרובה אמורים להיפתח שני סניפים של רשת הסופרמרקטים “מעין 2000”, רשת כשרה הפועלת בערים בהן יש ריכוזי אוכלוסייה מסורתית או דתית, שיהוו תחרות לסופרים של “שופרסל” הפזורים בקניון ובמרכזי המסחר השונים ברחבי העיר.

מעיין 2000
מעיין 2000: תחרות לשופרסל

סניף אחד מתוכנן להיפתח במרכז 407 ברחוב תאנה, וסניף שני במרכז 403 ברחוב מרגלית – שניהם מרכזי מסחר בבעלותו של גרשון חיטמן, הבעלים של רשת “מעיין 2000”.

קניון MORE צילום: מור לאטי
יצטרפו השנה לקניון: סטימצקי, הפיראט האדום וקפה גרג. צילום: מור לאטי

רשתות נוספות צפויות לפתוח סניפים מקומיים בקניון MORE בכניסה לעיר: סניף של רשת הצעצועים ‘הפיראט האדום’ צפוי להיפתח בחודש מרץ, רשת ‘קפה גרג’ מתעתדת לפתוח בית קפה בחודש מאי, וגם ‘סטימצקי’ צפויה לפתוח חנות במועד מאוחר יותר השנה. בשדרת דרך ארץ יפתחו עסקים חדשים ויש המצפים לפתיחה מואצת של משרדים בשדרה, תהליך שהחל בשנה האחרונה.

בחירות ארציות נוספות – בסימן החלטה 870

בסיום שנת 2019 פג תוקפה של החלטת ממשלה 870, שהעניקה סיוע ממשלתי משמעותי להקמת העיר חריש. מכוח החלטה זו הוכרזה חריש כיישוב בעל עדיפות לאומית, והממשלה העניקה לעיר מענקי ייצוב, תקצבה את המרכז לטיפול בתושבים חדשים, הקצתה כספים להקמת מבני ציבור, לבנייה ירוקה, לכבישים, לתחבורה ציבורית, ועוד.

בחירות בישראל
בחירות בישראל: מחכים להרכבת ממשלה

הניסיון להאריך את ההחלטה או לקדם החלטה דומה חדשה אינו מתקדם בשל הפלונטר הפוליטי. שתי מערכות הבחירות האחרונות בישראל לא הספיקו בכדי להביא להרכבת ממשלה מכהנת, שעשויה לקבל החלטה חשובה זו. הממשלה היא עדיין ממשלת מעבר, התקציב עדיין לא אושר, ותכניות רבות עלולות להיות מוקפאות. רק בחודש מרץ יתקיימו הבחירות השלישיות הארציות והתקווה היא כי אלה, יביאו עימן הכרעה וממשלה, שתאשר תקציב ותשחרר כספים לטובת המשך תנופת הפיתוח של חריש.

תכנון ובנייה: מקדמים תכניות לפיתוח העיר

הוועדה המיוחדת לתכנון ובנייה – חריש תמשיך גם בשנת 2020 לרכז מאמצים לפיתוחה של העיר והפיכתה ליישוב מרכזי במדינת ישראל בשנים הבאות. בשנה הקרובה תכנית ‘חריש דרום’, השכונה הדרומית הכוללת אזורי תעסוקה, לתמיכה באיתנות הפיננסית של היישוב, תהיה מוכנה לדיון בוועדה המיוחדת.

תכנית רובע חריש דרום
תכנית רובע חריש דרום. קרדיט: יחיאל קורין אדריכלים

גם תכנית מתחם ה’טרפז’ תכנית הכוללת 650 יחידות דיור המטופלת בימים אלו על ידי משרד השיכון, אמורה להגיע במהלך השנה, לדיון בוועדה המיוחדת.

שטח תכנית הטרפז בחריש להקמת מגדלים
שטח תכנית הטרפז בחריש

בשנה הקרובה אמורה לקבל אישור תכנית העבודה של משרד משרד הבינוי והשיכון לתכנון כביש 611. דרך חדשה שתיצור כניסה נוספת בחלקה הדרומי של העיר, ותשפר משמעותית את הנגישות אליה וממנה. אישור התכנית ממתין להקמת הממשלה החדשה, לאחר הבחירות.

צביון העיר: שבת של שיתוף פעולה?

בשנה האחרונה התלהט הדיון על אופייה של השבת בחריש, והדיון הזה ימשיך ללוות אותנו בשנה הקרובה. עד עתה שרר הסדר שהוסכם בשתיקה: בקניון MORE בכניסה לעיר נפתחות חנויות בשבת, וברחבי העיר עצמה לא.

קניון מור
פתוחים בשבת: ‘גלידה גולדה’ ו’מקדונלד’ס’

מועצת העיר פנתה להליך גישור בנושא, אולם נכון לעכשיו ההליך אינו מתקדם בקצב ראוי, ולא מקודם חוק עזר עירוני. העדר חוק עירוני עלול לקדם יוזמות ספורדיות שעלולות להבעיר את האווירה, כפי שהתרחש השנה בהפעלת מערכת כריזה פרטית שמתריעה על כניסת השבת, מהלך שנתפס על ידי  רבים כחלק מהמאבק הציבורי על דמותה של השבת בעיר.

צביון השבת שבת בחריש
צביון השבת בחריש

האם בשנה הקרובה יתגבש בחריש מתווה ברור להתנהלות במרחב הציבורי בשבת בהובלת נציגי המועצה? האם הציבור בחריש ישותף על מנת לחתור להסכמה רחבה ולקירוב לבבות?  כדברי הרב יעקב מדן, ממנסחי אמנת גביזון-מדן, אמנה להסדרת יחסי הדתיים-חילוניים בישראל, “ויתור הדדי בתחום השבת, שהיה מאז ומעולם סלע מחלוקת בין הדתיים והחילוניים, עשוי להיות דווקא פתח לאיחוי מחודש של החברה הישראלית”.


פרוייקטים בחריש

רוצים לקבל עוד עידכונים? עשו לנו לייק

סוגרים שנה: מצעד “עשרת הגדולים” של שנת 2019

נוסעים באוטובוס ישיר לתל אביב, מצטלמים בשדרת דרך ארץ, עובדים בהאב, צופים בהופעות במתנ”ס, עורכים קניות בקניון ונהנים מכל רגע. את כל זה יכולנו לעשות רק ב-2019

כמעט קשה לדמיין את החיים בחריש לפני שנת 2019. השנה החולפת הביאה איתה התפתחויות משמעותיות בתחום המסחר, החינוך, הקהילה, התרבות והתחבורה ושיפרה משמעותית את איכות החיים ונוחות התושבים לעומת שנים קודמות.

נכון, חריש כעיר חדשה, עדיין לא מציעה לתושביה את שלל היתרונות שמציעות ערים גדולות וותיקות ובעיקר היא מתקשה לספק לתושבים תעסוקה ותחבורה נוחה, אבל בשנה החולפת התרחשו מספר התפתחויות, שהפכו את החיים בחריש לנוחים יותר ומבטיחים עתיד טוב יותר.  אז מה היה לנו השנה? הנה עשר אבני דרך משמעותיות בהתפתחות העיר.

ינואר 2019: בצוותא? אהבת! חריש מגיעה לפריים טיים

הבנייה בשכונת בצוותא בחריש של שפיר הנדסה. צילום: רודי אלמוג
הבנייה בשכונת בצוותא בחריש של שפיר הנדסה. צילום: רודי אלמוג

בבניית שכונה חדשה בחריש אין הרבה חדש, אבל השקתה של תכנית שכונת ‘בצוותא’ שהוצגה בתחילת השנה על ידי חברת שפיר, עוררה הד תקשורתי ארצי רחב הן בשל הקף הפרויקט הענק שלא נראה כמותו בארץ, הן בשל הקונספט הרעיוני החדש בתכנון השכונה והרבה בזכות הקמפיין הפרסומי הנילווה להשקה.

הקמפיין שנשען על הפרזנטורים מגי אזרזר וקותי סבג הצליח להביא את חריש ישירות לבתים ברחבי הארץ ולייצר לעיר תהודה חיובית חשובה. רבים בישראל גלגלו על הלשון את הסלוגן: בצוותא? אהבת!

מסיבת בצוותא. צילום מור לאטי
מסיבת בצוותא. צילום מור לאטי

גם בחריש זכתה חברת שפיר להרבה אהבה בזכות מסיבת התושבים השיתופית שהתקיימה בספטמבר במתחם המכירות של החברה. המסיבה משכה אליה מאות מתושבי העיר ומתעניינים בה וזכתה להצלחה גדולה. בעוד יומיים עתידה להתקיים מסיבה קהילתית שנייה שתתקיים ברוח דומה ובאותו המקום.

מרץ 2019: בית לעצמאים בחריש – השקת האב קליקה חריש

האב חריש קליקה
האב חריש קליקה

בתחילת השנה נפתח בבית הקהילה בחריש מתחם ‘האב’ קליקה, חלל עבודה משותף בו עצמאים יכולים לשכור חללי עבודה בעלות מינימלית. הפרויקט שסובסד על ידי המועצה והמשרד לפיתוח הנגב והגליל סיפק פיתרון, גם אם חלקי, למחסור המשמעותי במתחמי משרדים להשכרה בעיר.

מפגש נטוורוקינג ראשון בהאב. צילום: דוברות העיר
מפגש נטוורקינג ראשון בהאב. צילום: דוברות העיר

בחודשים שחלפו מאז השקתו הפך ההאב, שכולל  25 עמדות עבודה, איזור חשיבה, שני חדרי ישיבות ומטבחון, לבית עבור חלק מן העצמאים בחריש ולמרכז ההתרחשות בתחום הרישות-הנטוורקינג וההעשרה העסקית ליזמים ולעצמאים בעיר. ההאב גם מהווה מקום מפגש חשוב בין קהילת העסקים בעיר לנציגי המועצה.

אפריל 2019: מתחברים למרכז – השקת קו האוטובוס מחריש לתל אביב

אוטובוס בחריש

אולי זה סמלי, אבל קו האוטובוס בין חריש לתל אביב החל לפעול מיד לאחר חופשת חג הפסח והעניק לרבים ‘חופש תחבורתי’ חדש.

הקו שעליו נאבקו תושבי חריש ומועצת חריש יצר אלטרנטיבה חשובה לנסיעה ישירה לעיר הגדולה. קו 632 הצטרף לקווים שפעלו כבר בעיר בין חריש לחיפה, פרדס חנה, בנימינה וחדרה ובמידה רבה השקתו היתה גם סמל להכרה בחשיבות של חריש כעיר מתפתחת הזקוקה לתמריצים משמעותיים שימשכו זוגות צעירים לעיר. אין ספק, שבעיר בה לא קיימים עדיין איזורי תעסוקה והיא מתקשה לספק לתושביה עבודה בתחומי העיר, קיומה של תחבורה ציבורית מהירה לאזור המרכז, משמעותית מאוד להצלחתה.

יוני: שכונת הפרחים מתאכלסת

בנייה בשכונת הפרחים החדשה בחריש
בנייה בשכונת הפרחים החדשה 2019. צילום: אורן קלר

במחצית הראשונה של השנה, בחודש יוני, נחתמו טפסי 4 ראשונים בשכונת הפרחים, השכונה השלישית של חריש, והיא הצטרפה לשכונות החורש ושכונות אבני חן בהן מתגוררים רוב תושבי העיר. מאות משפחות כבר העתיקו את מגוריהן לשכונת הפרחים בה נבנות כ-3000 יחידות דיור. רוב השכונה עתידה להתאכלס רק בשנים 2020-2021. יחד עם זאת, השכונה אינה מעניקה לראשוני המתיישבים חיים קלים. למרות זאת, תושבי השכונה אופטימיים ומחכים לסיום עבודות הבנייה והאצת בניית מבני הציבור והתשתיות הנדרשות כמו כביש גישה לשכונות הראשונות של חריש וגינת משחקים עבור ילדי השכונה. בשנת הלימודים הבאה יחל לפעול בשכונת הפרחים בית ספר יסודי והוא יצטרף לגנים שכבר פועלים בשכונה.

יוני: השקת קניון MORE  – חוויית קניות כמו בעיר הגדולה

קניון MORE קניון מור צילום מור לאטי
קניון MORE צילום: מור לאטי

בחצי השנה האחרונה זה פשוט וקל, נכנסים לרכב, נוסעים לקניון MORE בכניסה לעיר וקונים בחנויות של הרשתות המובילות בארץ. קשה כבר לזכור שרק לפני שישה חודשים הסתדרנו בלי סופר-פארם, FOX, ביגוד, יין בעיר, מצעים, שופרסל, קיווי ובלי סניפי מקדונלד’ס וגלידה גולדה שמספקים גם חוויית בילוי בסופי השבוע. “קשה לי להאמין שאני מתרגשת כל כך מפתיחתו של סופר-פארם”, כתבה אחת מתושבות העיר בפוסט בפייסבוק ואילו אחת המוכרות בחנות FOX דיווחה יום לאחר הפתיחה כי ”אתמול היה פה טירוף בשעות אחר הצהריים והערב”. הטירוף אולי נרגע, אבל תחושת הסיפוק נותרה. בשנה הקרובה עתיד קניון MORE להתרחב. בחודשים הקרובים תחל לפעול תחנת הדלק הצמודה לקניון, שנמצאת בימים אלה בבנייה.

בשנה החולפת נפתחו גם שני מרכזי קניות שכונתיים, מרכז ‘מרום סנטר’ ברחוב אורן בו פועלת חנות צעצועים וסניף שופרסל אקספרס ו‘בר סנטר’ ברחוב אודם בו פועלים כעת מספר עסקי מזון כדוגמת ‘מאפיית המשפחה’, ‘הפלאפל של איצקו’ ו’השניצליה של פרידה’.

יולי: השקת מרכז תרבות ופנאי חריש

מתנס חריש
רחבת הכניסה למתנ”ס חריש

בקיץ נחנך מתנ”ס חריש. 14 אולמות וחדרים לפעילויות קהילתיות, חינוכיות ותרבותיות נוספו בבת אחת לרשות תושבי חריש. מאז השקת המתנ”ס במסגרת פסטיבל ‘מה הסיפור שלך’ הספיק מרכז התרבות והפנאי של חריש להוות אכסניה לכלל חוגי הילדים והמבוגרים בעיר, לארח מופעי בידור באולם עם 196 מקומות בלבד – שהכרטיסים אליהם נחטפו,  לארח את מופעי חנוכה, פסטיבל סובב עולם, כנס תושבים ו..בקיצור, הבנתם את הרעיון. קשה היום לדמיין את הפעילות התרבותית והחברתית בעיר בלעדיו.

מופעי חנוכה במתנס חריש. צילום דוברות העיר (1)
מופעי חנוכה במתנ”ס חריש. צילום: דוברות העיר

אוגוסט: יוצאים לדרך חדשה – הבשורה של חריש דרום

באוגוסט התבשרנו כי המועצה הארצית אישרה לחריש תוספת שטח לפיתוח לטובת רובע עירוני חדש מוטה עסקים, חריש דרום. להחלטה זו ,שאינה באה לידי ביטוי בחיי היום יום של תושבי חריש, אמורה להיות השפעה מכרעת על עתיד העיר. זוהי החלטה שמבטיחה את המשך תנופת הפיתוח של חריש והוכחה לכך שגם המועצה הארצית רואה בחריש עיר משמעותית במרחב.

רובע חריש דרום - הדמיה
רובע חריש דרום – הדמיה

התכנית לרובע חדש מקודמת על שטח הכולל 1,430 יחידות דיור וכן למעלה מ- 330 אלף מטר תעסוקה שיחזקו את הכלכלה העירונית ויצרו מקומות תעסוקה לתושבי העיר.

אוגוסט: יוצאים לדרך חדשה – כביש גישה חדש לחריש

כל מי שעומד בפקקי הבוקר בחריש ישמח לדעת שעוד כמה שנים זה יעבור. באוגוסט התקבלה ההחלטה של המועצה הארצית לתכנון ובנייה לאשר את כביש 611 כחלק מתכנית תמ”א 42 שתחבר את חריש לכביש 444, כביש 9 וכביש 4. הכביש החדש יבנה בצידה הדרומי של חריש ויוגדר ככביש ארצי.

תוואי כביש הגישה החדש לחריש מדרום
תוואי כביש הגישה החדש לחריש

משמעות ההחלטה היא מתן כניסה ויציאה נוספת לעיר ואין ספק, שעיר שמתכננת להוות בית ל-100 אלף איש לא יכולה להסתמך על כביש גישה אחד בלבד לעיר. פתיחת הכביש החדש תתרחש על פי לוח הזמנים הקיים בשנת 2023.

ספטמבר: יש לנו סמל (אפילו שניים)

שלט כניסה לחריש. צילום: דוברות חריש
שלט הכניסה החדש לחריש. צילום: דוברות חריש

ערים גדולות בעולם מתהדרות במונומנטים המאפיינים אותן. מי לא מכיר את גשר הזהב בסן פרנסיסקו או מגדלי עזריאלי בתל אביב? בשנת 2019 גם חריש זכתה לסמלי זיהוי חדשים שתושבים רבים בחריש מיהרו לאמץ.

מסלול התחבורה הציבורית המהירה הפך עד לאכלוסה המלא של העיר לשדרה פורחת המיועדת להליכה או ריצה ותושבים רבים אימצו את שדרת דרך ארץ אל ליבם, אל שגרת חייהם וגם אל אלבום התמונות שלהם.

שדרת דרך ארץ
מצטלמים בשדרה. מימין: עו”ד אלירן נעים ועו”ד ליאור רחמים. צילום: מור לאטי. משמאל: יסמין ואסף שחף

סמל מזהה נוסף לעיר הוא שלט הכניסה הצבעוני שעוצב על ידי צוות מעצבות תושבות העיר. שלט הכניסה החדש משמש גם הוא סמל הכר לחריש והפך גם הוא לאתר צילומים פופולרי.

ליאור דאוטקר “פיקו” תושב העיר על רקע השלט החדש

דצמבר: עדיין מחכים לטקס התושב ה-20,000

אז כמה תושבים מתגוררים בחריש? נכון, אין לנו נתונים רשמיים אבל על פי הערכות, בחריש מתגוררים כ-15,000 תושבים, שליש מהם עבר לחריש בשנה האחרונה.

משפחת קרפט בטקס קבלת תעודת התושב ה-10,000 בחריש
משפחת קרפט בטקס קבלת תעודת התושב ה-10,000 בחריש. צילום: דוברות חריש

על פי נתוני העירייה באוקטובר 2018 הגיע לחריש התושב ה-10,000. הציפיה היתה שעד סוף השנה הנוכחית חריש תכפיל את מספר תושביה ותגיע ל-20 אלף איש. נראה שציפיה זו לא התממשה. יחד עם זאת, חריש צומחת. כך לדוגמה, בבחירות לכנסת שהתקיימו בספטמבר 2019, פנקס הבוחרים בחריש כלל 5749 בעלי זכות בחירה, 1207 יותר מאשר בפנקס הבוחרים בחודש אפריל 2019. מערכת החינוך של חריש שיקפה צמיחה גם היא. בשנת תש”ף החינוך הממלכתי בחריש מכיתות גן ועד כיתה ט’ גדל ב-70% לעומת השנה הקודמת.

בית ספר ממלכתי חדש בחריש
בית ספר ממלכתי חדש שנפתח בשנת תש”ף עם 300 תלמידים

אשדר חריש

רוצים לקבל עוד עידכונים? עשו לנו לייק

יוזמה חדשה בחריש: שותפות חינוכית עם רשות העתיקות

עיריית חריש, הוועדה המקומית לתכנון ובנייה חריש ורשות העתיקות יוזמים שותפות חינוכית חדשנית שמטרתה לספר את הסיפור ההיסטורי של האזור כולו. במסגרת היוזמה ייחשפו תלמידי חריש למורשת ההיסטורית העשירה של חריש וסביבתה

בסביבתה של חריש מצויים אתרים ארכיאולוגים חשובים. כמה מהאתרים נחפרו על ידי רשות העתיקות לפני כעשור במהלך עבודות הבנייה והתשתיות של העיר, וחלק מהשרידים הארכיאולוגיים תועדו וכוסו לשמירה לדורות הבאים. חלק אחר מהממצאים הועברו למחסני אוצרות המדינה, ובעתיד יועברו לתצוגות ארכיאולוגיות ברחבי הארץ והאזור. כמה מהממצאים הארכאולוגיים המעניינים ביותר שנמצאו בחריש יוצגו לתלמידים במסגרת היוזמה החינוכית החדשה.

שיתוף פעולה בין העירייה לרשות העתיקות
שיתוף פעולה בין העירייה לרשות העתיקות

ראש העיר, יצחק קשת: “אני מברך על שיתוף הפעולה החדש שאנו יוזמים עם רשות העתיקות. שימור העבר מול הפיתוח העכשווי יתרום רבות לגיבוש זהותה של חריש ולעושרה הרוחני וההיסטורי של העיר”.


פרוייקטים בחריש

רוצים לקבל עוד עידכונים? עשו לנו לייק

מרכז רפואי ‘הלל יפה’ נערך לצמיחת העיר חריש

מרכז רפואי הלל יפה המשרת כ-500 אלף תושבים באזור חדרה והסביבה, נערך בתכניות העתידיות שלו גם למתן מענה לתושבי העיר חריש:  “עובדת היותו של חריש יישוב בצמיחה מתמדת לא נעלמת מאתנו”

השבוע נחנך במרכז הרפואי הלל יפה, מתחם חדש למחלקה לרפואה דחופה (חדר המיון), שנבנה בהשקעה של כ-6.5 מיליון שקלים.

פרויקט חידוש מתחם המחלקה לרפואה דחופה החל לפני יותר משנה, ומטרתו הייתה יצירת תנאי מלונאות טובים יותר למטופלים ולמטפלים. בהתאם, שטח חדר המיון הורחב בכ- 200 מ”ר נוספים, תשתיות המבנה שופרו, בוצע בינוי מחודש של אזור הטיפולים, הכשרת חדר בידוד חדש, שיפור עמדות השירות, דלפקי העבודה וארונות התרופות, השלמת ציוד והכנסת ריהוט חדש, ושיפוץ כללי של אזור המבואה המיועד להמתנת משפחות.

מרכז רפואי הלל יפה צילומים: דוברות המרכז
מרכז רפואי ‘הלל יפה’ חדרה צילומים: דוברות המרכז

מרכז הלל יפה משרת את תושבי חדרה והסביבה ועתיד להיות בית החולים המרכזי גם עבור תושבי העיר חריש. ד”ר מיקי דודקביץ, מנהל המרכז הרפואי ‘הלל יפה’ מפרט: “חדר המיון ב’הלל יפה’ משרת כיום אוכלוסייה המונה כ-500 אלף תושבים אשר צפויה לגדול לכ- 650 אלף תושבים עד לשנת 2025 וכמיליון תושבים משנת 2040 ואילך. בנתון זה נכלל צפי הצמיחה ביישוב חריש”.

דוברת המרכז הרפואי הוסיפה ואמרה: “עובדת היותו של חריש יישוב בצמיחה מתמדת לא נעלמת מאתנו, כמו גם צמיחתם של יישובים נוספים בסביבות בית החולים. מנהל המרכז הרפואי, ד”ר מיקי דודקביץ, והנהלת בית החולים אף נפגשו עם יצחק קשת, ראש העיר, על מנת לקדם מיזמים משותפים, לשמוע על הצרכים של הקהילה, ולהציג את הפעילות הענפה של המרכז הרפואי בהווה ובעתיד. קצרה היריעה מלפרט את כל הפרוייקטים הקיימים והעתידיים, ויש לא מעט כאלו, אך לכולם מטרה אחת – טובת הציבור הרחב, טובת המטופל ובני משפחתו”.


פרוייקטים בחריש

רוצים לקבל עוד עידכונים? עשו לנו לייק

בחצר האחורית של חריש – התגלתה “הניו-יורק של תקופת הברונזה”

בחפירות ענק, שערכה רשות העתיקות לקראת הקמת מחלף הכניסה החדש לחריש התגלה יישוב קדום וגדול בן 7,000 שנה, שמימדיו היו בבחינת הפתעה מרעישה. אתר החפירות, עין אסור, יהיה פתוח למבקרים בסוכות ולאחריו יאטם לצורך השלמת עבודות המחלף

תושבי חריש שנוסעים לאורך כביש 65 מכירים היטב את רשתות הצל בסמוך לכביש המעידות על חפירות שעורכת רשות העתיקות. היום, שנתיים וחצי אחרי תחילת הפרויקט חושפת רשות העתיקות את הממצאים שהתגלו באתר: עיר ענקית, הגדולה והמרכזית הידועה בישראל מלפני כ-5000 שנה. עיר שהשתרעה על פני כ-650 דונמים ואשר אכלסה כ-6,000 בני אדם. מנהלי החפירה: “זו הניו-יורק של אזורנו בתקופת הברונזה הקדומה; עיר קוסמופוליטית ומתוכננת שחיו בה אלפי בני אדם”.

החפירות הנרחבות באתר הארכיאולוגי עין אסור, אשר שוכן בסמוך לואדי ערה, מגלות עיר מתוכננת מתקופת הברונזה הקדומה 1ב’ (סוף האלף הרביעי לפנה”ס), מוקפת חומת ביצור עם אזורי מגורים ואזורים ציבוריים, רחובות וסמטאות. בחפירות שהעמיקו מתחת לבתיה של עיר זו, התגלה יישוב רחב ידיים קדום אף יותר, מהתקופה הכלקוליתית בן 7,000 שנה. נראה, כי שני מעיינות שופעים שנבעו באזור בעת העתיקה, היוו את גורם המשיכה לאתר לאורך התקופות.

עין אסור
מימין: איתי אלעד, ד”ר דינה שלם וד”ר יצחק פז. צילום: רשות העתיקות

לדברי איתי אלעד, ד”ר יצחק פז וד”ר דינה שלם, מנהלי החפירה מטעם רשות העתיקות, “אין ספק שהאתר הזה משנה באופן דרמטי את הידוע לנו על אופייה של התקופה ועל ראשית העיור בארץ ישראל. “זוהי תקופה מרתקת בקורותיה של ארץ ישראל – כנען של אותם ימים, שאוכלוסייתה עוברת תמורות שמשנות את פניה כליל. האוכלוסייה הכפרית מפנה את מקומה לחברה מורכבת, המתגוררת ברובה במסגרות עירוניות. אלו הם צעדיה הראשונים של התרבות הכנענית בארץ, המגבשת לעצמה זהות באתרים העירוניים שאך נוסדו, ומכאן חשיבותה העצומה של העיר הקדומה שנחשפה בצפון השרון. עיר שכזו לא היתה יכולה לצמוח ללא יד מכוונת ומנגנון מנהלי שעמד מאחורי הקמתה. תכנונה המרשים והעובדה שבאתר התגלו כלים שיובאו לארץ ממצרים וטביעות חותם, הם עדות לכך. שכנה כאן עיר ענקית – מגלופוליס ביחס לתקופת הברונזה הקדומה, אשר בה חיו אלפי בני אדם שהתפרנסו מחקלאות וקיימו קשרי מסחר עם אזורים שונים ואף עם תרבויות וממלכות שונות במרחב”.

צייר לי כבשה

צלמית כבשה
צלמית כבשה בעין אסור. צילום: רשות העתיקות

באזור הציבורי של העיר גילו הארכיאולוגים מתחם פולחני (מקדש) חריג במימדיו המרשימים, ובחצרו אגן אבן ענקי לנוזלים ששימש לטקסים פולחניים שנערכו במקום. “בתוך המקדש התגלה מתקן עם עצמות בעלי חיים שרופות – עדות להקרבת קורבנות, וכן צלמיות (פסלונים) נדירות, בהן ראש אדם וטביעת חותם של אדם הנושא ידיו מעלה ולידו דמות בעל חיים. ממצאים אלה מאפשרים לנו להביט מעבר לחומר אל חיי הרוח של הקהילה הגדולה שחיה באתר”, מסבירה ד”ר שלם.

אלעד מוסיף ומסביר כי הממצאים המפתיעים מאפשרים, לראשונה, להגדיר את מאפייני התרבות של תושבי אזור זה בתקופות הקדומות. “התושבים המקומיים התפרנסו מחקלאות בזכות המעיינות הקרובים, והמרחבים ששימשו לגידולים. שרידי מבני המגורים, המתקנים המגוונים והמבנים הציבוריים שנחשפו, מעידים על חברה מאורגנת ועל היררכיה חברתית שהיתה קיימת בעת ההיא. בחפירה נחשפו מליוני שברים של כלי חרס, כלי צור, כלי אבן מבזלת שיובאו למקום, ועוד”.

בעקבות חשיפת האתר הייחודי בחפירות של רשות העתיקות, בצעה חברת נתיבי ישראל שינויים תכנוניים על מנת לשמור על העיר המרשימה במקומה. השרידים הארכיאולוגיים מתועדים באמצעים מתקדמים, הם יכוסו בצורה מבוקרת, יילמדו וייחקרו על ידי חוקרי רשות העתיקות, והמחלף החדש, מחלף 65/444,  ייבנה גבוה מעליהם, כך שהאתר יישמר לדורות הבאים.

צלמיות בעין אסור
צלמיות: “מאפשרים לנו להביט מעבר לחומר אל חיי הרוח של הקהילה הגדולה שחיה באתר”. צילום: רשות העתיקות

רשות העתיקות וחברת נתיבי ישראל מזמינות את הציבור להפנינג חינמי של  סיורים, חפירות ארכיאולוגיות וסדנאות יצירה בחול המועד סוכות, ימים שלישי ורביעי, (15-16/10) בין השעות 10:00-14:00. יש להגיע עם נעליים סגורות, מכנסיים ארוכים, כובע ומים. ההורים אחראים על פעילות הילדים. פרטים נוספים בדף הפייסבוק “רשות העתיקות – לגעת בעבר“.


לוח דירות חריש

רוצים לקבל עוד עידכונים? עשו לנו לייק